ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Αυτός ο νόμος δεν σώζεται με τίποτε (ΕΝ.Φ.Ι.Α.)

λογιστική prosvasis: τεύχος 430

Είχα υποσχεθεί, στον εαυτό μου, να μην ασχοληθώ με τον ΕΝ.Φ.Ι.Α., τα εκκαθαριστικά, τις δόσεις πληρωμής και όλα αυτά που από τις αρχές Αυγούστου αποτελούν τα πρωτοσέλιδα σε εφημερίδες, τηλεοράσεις, ραδιόφωνα και sites.
Όχι ότι το θέμα δεν ενδιαφέρει όσους μας διαβάζουν, αλλά γιατί έχουν ειπωθεί τόσα πολλά, σωστά και λανθασμένα, και το θέμα έχει, θεωρητικά, αναλυθεί και εξαντληθεί από όλες τις πλευρές του.
Αλλά το Υπουργείο δεν σε αφήνει ν’ αγιάσεις. Πέρα από την κατάσταση που έχει δημιουργήσει στην ελληνική κοινωνία, τις αλλεπάλληλες γκάφες στην προσπάθεια να δικαιολογήσουν τα αδικαιολόγητα, έχουν φτάσει στο σημείο με κάθε απόφαση που παίρνουν να δημιουργούν και περισσότερα προβλήματα από όσα λύνουν και να κάνουν χειρότερες γκάφες.
Είναι γνωστό ότι στον Ν.4223/2013 απάλλασσαν τα ακίνητα που είχαν υποστεί ζημιές από τους σεισμούς.
Πριν λίγες μέρες ήρθε με την παρ. 3 του άρθρου 18 του Ν.4286/2014, να απαλλάξει γενικά τον Νομό Κεφαλληνίας, και όχι μόνο, από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α.
Με το άρθρο 3 παρ. 4 του Ν.4223/2013:
«4. Κτίσματα μετά του αναλογούντος σε αυτά οικοπέδου, τα οποία βρίσκονται εντός της νήσου Κεφαλληνίας και των νομών Φθιώτιδας και Φωκίδας και έχουν αποδεδειγμένα υποστεί ζημιές από τους σεισμούς του Ιανουαρίου 2014 και Αυγούστου 2013 αντίστοιχα, απαλλάσσονται από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. για τα έτη 2014 και 2015. Για το έτος 2014, απαλλάσσονται από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α., τα ακίνητα τα οποία βρίσκονται εντός της νήσου Κεφαλληνίας. Για το έτος 2014, ακίνητα, τα οποία βρίσκονται εντός των ορίων των κηρυχθέντων ως πολεοδομικά ανενεργών στην παλαιά τους θέση οικισμών Πεπονιάς, Πολύλακκου, Αξιόκαστρου, Κλήματος, Τραπεζίτσας – Πανάρετης και Πυλωρών του Νομού Κοζάνης, δυνάμει του από 5.12.2002 διατάγματος (Δ’ 1075), απαλλάσσονται από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α., εφόσον, καθ’ όλο το έτος 2013 αυτά δεν ηλεκτροδοτήθηκαν. Με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων καθορίζονται τα δικαιολογητικά και η διαδικασία χορήγησης της απαλλαγής.»
Κανονικά λοιπόν σε ό,τι αφορά τα ακίνητα που βρίσκονται στις περιοχές που αναφέρονται, δεν θα έπρεπε να συμμετέχουν στον υπολογισμό του φόρου.

Τα πράγματα δεν είναι όπως φαίνονται
Σύμφωνα με τα πρώτα εκκαθαριστικά που «ανέβηκαν» στο TAXIS, οι φορολογούμενοι διαπίστωσαν ότι καλούνται να πληρώσουν συμπληρωματικό φόρο αν έχουν κάποιο ακίνητο εκτός περιοχής που δεν απαλλάσσεται.
Έτσι για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου υπολογίζεται και η αξία των ακινήτων που είναι σε περιοχές που εξαιρούνται του φόρου.
Πιο συγκεκριμένα:
Αν κάποιος φορολογούμενος έχει ακίνητη περιουσία, πλήρη κυριότητα ή επικαρπία ή ψιλή κυριότητα ή δικαίωμα οίκησης – νομής επί ακινήτου αξίας 250.000 ευρώ στην Κεφαλονιά και 150.000 ευρώ σε περιοχή εκτός του νησιού, θα πληρώσει κανονικά συμπληρωματικό φόρο, γιατί η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας του είναι πλέον των 300.000 ευρώ.

Υπολογισμός του συμπληρωματικού φόρου
Ο συμπληρωματικός φόρος για τα φυσικά πρόσωπα, σύμφωνα με τον νόμο, επιβάλλεται σε αξία περιουσίας άνω των 300.000 ευρώ με προοδευτική κλίμακα και με συντελεστές από 0,1% και 1%.
Στη συνολική αξία της περιουσίας δεν συμπεριλαμβάνεται:
α) Η αξία των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού (αγροτεμάχια, βοσκότοποι, δασικές εκτάσεις κ.λπ.), δηλαδή των ακινήτων του Πίνακα 2 του Εντύπου Ε9.
β) Η αξία των κτιρίων που είναι προγενέστερα των τελευταίων εκατό (100) ετών με τα ποσοστά οικοπέδου ή γηπέδου που αναλογούν σε αυτά και τα οποία (κτίρια) έχουν χαρακτηριστεί ως ιστορικά διατηρητέα μνημεία ή ως έργα τέχνης.

Κλιμάκιο (€)	Συντελεστής
0,01-300.000	0,0%
300.000,001 – 400.000	0,1%
400.000,001 – 500.000	0,2%
500.000,001 – 600.000	0,3%
600.000,001 – 700.000	0,6%
700.000,001 – 800.000	0,7%
800.000,001 – 900.000	0,8%
900.000,001 – 1.000.000	0,9%
Υπερβάλλον	1,0%

Συνεπώς ο κάθε φορολογούμενος φορολογείται σύμφωνα με το Ε9 μόνο για τα ακίνητα του Πίνακα 1.
Στην περίπτωση που στο Ε9 υπάρχουν ακίνητα εντός απαλλασσόμενης περιοχής αλλά και εκτός αυτής, όπως μας ενημέρωσαν από το Υπουργείο Οικονομικών, ο υπολογισμός του φόρου γίνεται κατ’ αναλογία του συμπληρωματικού φόρου που αντιστοιχεί στα ακίνητα που δεν είναι σε περιοχή που απαλλάσσεται από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α.
Στο παράδειγμα που αναφέραμε παραπάνω, η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας είναι 400.000 ευρώ. Ο συνολικός συμπληρωματικός φόρος που αντιστοιχεί στο σύνολο της περιουσίας είναι 400.000 – 300.000 = 100.000 x 0,1% = 100 ευρώ.
Με την απλή μέθοδο των τριών υπολογίζουμε το φόρο που πρέπει να πληρωθεί για τα ακίνητα που είναι εκτός περιοχής που απαλλάσσεται, δηλαδή:
(150.000 x 100) / 400.000 = 37,50 ευρώ.
Αυτός θα είναι ο συμπληρωματικός φόρος που θα πληρωθεί από τον φορολογούμενο.

Δεν σώζεται με τίποτε!!!
Επιτρέψτε μας για μια ακόμη φορά να εκφράσουμε την άποψή μας για το κατασκεύασμα που ονομάζεται ΕΝ.Φ.Ι.Α. Πέρα από το ότι επιβαρύνει υπέρμετρα τους φορολογούμενους σε μια εποχή που δεν υπάρχει εργασία αλλά και χρήμα, πέρα από το ότι είναι αντισυνταγματικός, διότι αντίκειται στην επιταγή του Συντάγματος «ο κάθε φορολογούμενος να πληρώνει φόρους σύμφωνα με την φοροδοτική του ικανότητα», έχει και μια σειρά άλλα προβλήματα, που προκύπτουν τόσο από τη δομή του φόρου όσο και από την κατάσταση που επικρατεί στη Δημόσια Διοίκηση.
Όπως βλέπουμε, όσο περισσότερες παρεμβάσεις κάνεις στον νόμο, για να ελαφρύνεις θεωρητικά τους φορολογούμενους, τόσο γίνονται χειρότερα τα πράγματα. Στις τελευταίες εκκαθαρίσεις, για παράδειγμα, οι δικλίδες που μπήκαν, ελάφρυναν τους φορολογούμενους με μεγάλες περιουσίες και όχι αυτούς που «θεωρητικά» ήθελε να ελαφρύνει το Υπουργείο.
Από την άλλη πλευρά οι φορολογούμενοι καλούνται να πληρώσουν την πρώτη δόση με τα ποσά που έχουν εκκαθαριστεί τον Αύγουστο και σε ορισμένες περιπτώσεις μετά τις 22 Σεπτεμβρίου, και μετά να διορθώσουν ενδεχόμενα λάθη που υπάρχουν ή να έχουν τις εκπτώσεις που ορίζει ο νόμος.
Με την προοπτική ότι ο συγκεκριμένος φόρος δεν συμψηφίζεται με καμία άλλη υποχρέωση, παρά μόνο με τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. της επόμενης χρονιάς, ήδη υπάρχουν φορολογούμενοι που πλήρωσαν το σύνολο του φόρου στο τέλος Αυγούστου (έχουμε πολλές περιπτώσεις Ελλήνων που ζουν στο εξωτερικό και είχαν έρθει για διακοπές) και τώρα θα περιμένουν ένα χρόνο να συμψηφίσουν το ποσό αυτό ενώ έχουν και άλλες φορολογικές υποχρεώσεις.
Αλήθεια θα υπάρχει του χρόνου ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. για να συμψηφίσουν το ποσό ή …;;;
Πάντως ένα είναι σίγουρο. Αυτός ο νόμος δεν σώζεται με τίποτε. Θέλει κατάργηση και επανασχεδιασμό με κοινωνικά κριτήρια!!!

Απ. Αλωνιάτης

Πηγή: Publica