Της Μαριάννας Τζάννε
Τη δυνατότητα πλήρους νομιμοποίησης αυθαιρεσιών ακόμη και σε όσους έχουν κάνει χρήση των νεότερων νομοθετημάτων για τα αυθαίρετα και τους ημιυπαίθριους προβλέπει ο νόμος που έχει στα σκαριά το υπουργείο Περιβάλλοντος και που αναμένεται να ψηφιστεί μέχρι τα τέλη Μαΐου. Η κυβέρνηση πασχίζει να δώσει στη δημοσιότητα μια ρεαλιστική θεσμική λύση για την αυθαίρετη δόμηση, που θα αντιμετωπίζει τις αποσπασματικές ρυθμίσεις του παρελθόντος με λελογισμένο και όσο το δυνατόν δίκαιο τρόπο και θα δημιουργεί κίνητρα για την προσέλκυση των ιδιοκτητών που βαρυγκωμούν από δεκάδες φορομπηχτικά βάρη. Στόχος είναι να διευκολύνει τους παραβάτες μικρών και μεσαίας κλίμακας αυθαιρεσιών, οι οποίοι δεν έχουν προκαλέσει μεγάλη επιβάρυνση του περιβάλλοντος και θα μπορούν να αποκτήσουν οριστικούς και νόμιμους τίτλους διαπαντός.
Ο σχεδιασμός αυτός δημιουργεί ένα νέο καθεστώς για όσους ήδη έχουν υποβάλει δηλώσεις στο πλαίσιο των νόμων 4014/11 και 3843/10, καθώς στην περίπτωση που θελήσουν να «αναβαθμίσουν» τον τίτλο τους από την προσωρινή τακτοποίηση σε οριστική θα χρειαστεί να ξαναπληρώσουν, πιθανότατα, ένα εφάπαξ παράβολο της τάξεως των 500 ευρώ. Εάν το αντίτιμο περιοριστεί στα επίπεδα αυτά, άνευ άλλων προστίμων, δεν μπορεί να χαρακτηριστεί απαγορευτικό, δεδομένου του μεγάλου πλεονεκτήματος που δίνει στους ιδιοκτήτες – που είναι η πλήρης νομιμοποίηση. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η ένταξη των ακινήτων στην ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου, με σκοπό να δημιουργηθεί μια ηλεκτρονική βάση δεδομένων η οποία σε βάθος χρόνου θα περιλαμβάνει τα στοιχεία όλων των κτιρίων, παλιών και νέων. Δεν έχει αποσαφηνιστεί εάν η υποχρέωση αυτή θα συνεπάγεται κάποιο επιπλέον κόστος, μια και για την υποβολή των στοιχείων του ακινήτου η διαδικασία πρέπει να γίνει από μηχανικό. Σύμφωνα με πληροφορίες, για την «αναβάθμιση» του τίτλου ενός αυθαιρέτου θα μπορούν να αξιοποιηθούν τα δικαιολογητικά που ήδη έχουν υποβληθεί στις αρχικές δηλώσεις.
Στο υπουργείο Περιβάλλοντος υποστηρίζουν ότι θα υπάρξει συμψηφισμός προστίμων, ωστόσο επιβεβαιώνουν ότι το προαιρετικό κάλεσμα θα έχει ένα αντίτιμο το οποίο προβλέπεται να οριστικοποιηθεί μετά την ολοκλήρωση της δημόσιας διαβούλευσης του νόμου. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν όσοι εντάχθηκαν στον νόμο για τους ημιυπαίθριους -που υπολογίζονται σε περίπου 700.000-, αλλά και αρκετές ακόμη χιλιάδες πολίτες με αυθαιρεσίες, οι οποίες με βάση τον νέο νόμο μπορούν να νομιμοποιηθούν. Πρόκειται για πιλοτές, πατάρια, υπόγεια, σοφίτες κ.ά., καθώς επίσης και για μικροπαραβάσεις τύπου αλλαγή θέσης δωματίων, πέργκολες, μπάρμπεκιου, για τις οποίες όμως, με βάση τον παλιό αλλά και τον νέο νόμο, είναι απαραίτητο να υποβάλουν δήλωση. Σε διαφορετική περίπτωση εμποδίζουν τη μεταβίβαση ενός ακινήτου, για την οποία είναι απαραίτητο να υπάρχει βεβαίωση μηχανικού ότι δεν υπάρχει αυθαιρεσία στο κτίσμα.
Διευκολύνσεις και 60-70 δόσεις για τα πρόστιμα
Μεγάλο κεφάλαιο του νέου νόμου για τα αυθαίρετα θα αποτελέσει η διευκόλυνση πληρωμής των προστίμων, το πλαίσιο του οποίου προβλέπεται να καθοριστεί με υπουργική απόφαση με το τέλος της δημόσιας διαβούλευσης. Θα υπάρξει σημαντική αύξηση των δόσεων, που εξετάζεται να φτάσει από 60 μήνες έως και 72 μήνες. Θα υπάρξει επίσης η πρόβλεψη για σιωπηρή ανοχή κάποιων μηνών όσων αδυνατούν να πληρώσουν μία δόση χωρίς να κινδυνεύουν με απένταξη από τον νόμο για τα αυθαίρετα.
Σημειώνεται ότι στη ρύθμιση της τακτοποίησης για 30 χρόνια θα παραμείνουν όλες οι μεγάλες πολεοδομικές παραβάσεις, που δεν διαθέτουν οικοδομική άδεια. Ξεχωριστή ενότητα θα αποτελέσουν επίσης τα αυθαίρετα που κτίστηκαν πριν από το 1975, για τα οποία προβλέπεται επίσης οριστική τακτοποίηση, ενώ υπό διερεύνηση βρίσκεται το καθεστώς των πολεοδομικών παραβάσεων που έχουν συντελεστεί μεταξύ του 1975 και του 1983, έτος που τέθηκε σε ισχύ ο νόμος Τρίτση.
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.