Αυτές είναι οι 9 χειρότερες αγορές ακινήτων παγκοσμίως – Πού βρίσκεται η Ελλάδα

Παγκοσμίως οι τιμές ακινήτων ανεβαίνουν, γεγονός που καθιστά τη συγκεκριμένη επένδυση ιδιαίτερα ελκυστική. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες αγορές που αποδεικνύονται ιδιαίτερα ζημιογόνες για την “τσέπη” των επενδυτών.

Το Global Property Guide συνέταξε μια λίστα με την απόδοση όλων των αγορών ακινήτων στον κόσμο και παρουσιάζει τις εννέα χειρότερες, ανάμεσα στις οποίες και η Αθήνα:

1) Ντουμπάι, Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα

Οι τιμές ακινήτων στο Ντουμπάι υποχώρησαν 11,72% σε ετήσια βάση το 2015 έναντι αύξησης 33,26% το 2014, γεγονός που ανακηρύσσει το Ντουμπάι ως τη χειρότερη αγορά ακινήτων για φέτος. Το β’ τρίμηνο φέτος υποχώρησαν 4,28%. Σύμφωνα με τους αναλυτές, η αγορά ακινήτων στην πόλη έφτασε στο peak της και τώρα έχει αρχίσει την επιβράδυνση, μετά και τον διπλασιασμό του φόρου συναλλαγών στις πωλήσεις και την εισαγωγή ορίου στο ύψος των στεγαστικών δανείων που μπορούν να αναλάβουν οι επίδοξοι αγοραστές.

2) Ρωσία

Η κρίση στη Ρωσία, που πυροδοτήθηκε από την επιβολή των δυτικών κυρώσεων, την πτώση του πετρελαίου και την υποτίμηση του ρωσικού ρουβλίου έχει προκαλέσει τριγμούς και στην αγορά ακινήτων της ευρασιατικής χώρας. Οι τιμές ακινήτων διεύρυναν το 2015 την πτώση στο 11,13% σε έναντι πτώσης 5,96% το 2014.

3) Κίεβο, Ουκρανία

Σε μια χώρα που η οικονομία της καταρρέει από τον εμφύλιο πόλεμο που συνεχίζεται, οι τιμές ακινήτων έχουν υποχωρήσει κατά 10,64% φέτος σε σχέση με πέρυσι. Το 2014, ωστόσο, έτος κατά το οποίο οι συγκρούσεις ήταν σφοδρότερες, οι τιμές είχαν υποχωρήσει έως και 33,49%.

4) Ελλάδα

Στην Ελλάδα της κρίσης, που συμπληρώνει πλέον έξι χρόνια ύφεσης, η αγορά ακινήτων έχει καταγράψει μεγάλη “βουτιά”, και συγκεκριμένα, 3,88% το 2015 έναντι πτώσης 7,26% το 2014. Οι τιμές υποχώρησαν 4,81% το β’ τρίμηνο του 2015.

5) Ισπανία

Παρά την ανάκαμψη της ισπανικής οικονομίας μετά το ευρωπαϊκό πρόγραμμα βοήθειας, η αγορά ακινήτων της βρίσκεται ακόμα στον “πάγο” καθώς τα στεγαστικά δάνεια αποτελούσαν ένα από τα βασικά προβλήματα που αντιμετώπιζε η Ισπανία. Οι τιμές το 2015 υποχώρησαν 3,56% έναντι πτώσης 3,12% το 2014. Το β’ τρίμηνο του 2015 οι τιμές ακινήτων υποχώρησαν 2,24%.

6) Σιγκαπούρη

Οι τιμές ακινήτων στην Σιγκαπούρη συνεχίζουν και φέτος την πτώση καθώς υποχώρησαν φέτος 3,38%, ύστερα από πτώση 4,64% πέρυσι, λόγω της αυστηρής φορολογίας που έχει επιβληθεί τα τελευταία χρόνια στους αγοραστές.

7) Κύπρος

Παρά την θετική πρόοδο που έχει κάνει η κυπριακή οικονομία και την έξοδο από το μνημόνιο που προμηνύεται, η αγορά ακινήτων συνεχίζει να κινείται καθοδικά. Το 2015 η πτώση των τιμών ήταν της τάξης του 3,18% σε σχέση με έναν χρόνο πριν, ενώ το 2014 η πτώση ήταν 4,06%.

8) Κροατία

Οι τιμές ακινήτων στην Κροατία υποχώρησαν 2,42% σε ετήσια βάση, ύστερα από άνοδο 1,25% πέρυσι.

9) Πουέρτο Ρίκο

Με την οικονομία του Πουέρτο Ρίκο να βρίσκεται σε καθεστώς χρεοκοπίας δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι η αγορά ακινήτων του βρίσκεται ανάμεσα στις χειρότερες του κόσμου. Οι τιμές υποχώρησαν φέτος 2,27% σε ετήσια βάση έναντι πτώσης 7,75% πέρυσι.