Τσακαλώτος: Προστασία α΄κατοικίας για το 60% – Έρχεται φόρος στο κρασί

του Κωστή Πλάντζου

Να εξηγήσουν μια συμφωνία με πολλά «θολά» σημεία, η οποία μεταθέτει αρκετά ανοιχτά ζητήματα για αργότερα, επιχείρησαν σε συνέντευξη Τύπου, μετά την επίτευξη συμφωνίας με την Τρόικα, οι υπουργοί Οικονομικών και Οικονομίας, Ευκλείδης Τσακαλώτος και Γιώργος Σταθάκης.

«Η συμφωνία καλύπτει τα 48 προαπαιτούμενα, αλλά και ορισμένα θέματα χρηματοπιστωτικού τομέα, που ήρθαν μπροστά στο πλαίσιο της ανακεφαλαιοποίησης των τραπεζών» δήλωσε ο Ευκλείδης Τσακαλώτος. Βρήκαμε λύση και για τον ΦΠΑ, όπως σημείωσε, αν και υπάρχουν κάποιες τεχνικές δυσκολίες.

 «Ήταν μια δύσκολη διαπραγμάτευση, στην οποία είχαμε μεγάλη πίεση χρόνου λόγω της ανακεφαλαιοποίησης. Το καλοκαίρι η πίεση ήταν το Grexit, τώρα η ανακεφαλαιοποίηση» είπε ο υπουργός Οικονομικών.

 Σύμφωνα με τον ίδιο, «το EuroWorking Group επιβεβαίωσε ότι έγινε η συμφωνία. Ντάισελμπλουμ και Μοσκοβισί έκαναν θετικές δηλώσεις και αυτό θα βοηθήσει τη διαδικασία της ανακεφαλαιοποίησης».

 «Είμαστε κοντά στην ολοκλήρωση του πρώτου βήματος για την πρώτη αξιολόγηση. Τα επόμενα είναι η ανακεφαλαιοποίηση των τραπεζών και έπειτα η ρύθμιση του χρέους» είπε ακόμη ο κ. Τσακαλώτος.

Ανακεφαλαιοποίηση

Τα βήματα από εδώ και πέρα, όπως περιέγραψε ο ΥΠΟΙΚ, είναι τα εξής: “Θα ψηφιστεί το νομοσχέδιο στη Βουλή την Πέμπτη το βράδυ, θα γίνει ένα ακόμη EWG την Παρασκευή, που θα επιβεβαιώσει ότι το νομοσχέδιο αντιστοιχεί σε αυτά που έχουμε συμφωνήσει”.

Μετά κάποια στιγμή οι τράπεζες, που δεν έχουν κλείσει τα βιβλία προσφοράς, θα τα κλείσουν, θα γίνουν οι σχετικές ενέργειες από την Τράπεζα της Ελλάδας και όταν είναι γνωστό το ποσό που θα χρειαστεί να έχει το ΤΧΣ θα γίνει μεταβίβαση με απόφαση του ESM από το ταμείο του -στο οποίο ήδη υπάρχουν τα 10 δισ.- ένα ποσό από αυτό που χρειάζεται να πάει στο ταμείο του ΤΧΣ.

Τα 2 δισ. ευρώ, είπε ο κ. Τσακαλώτος, νομίζω μπορούν να απελευθερωθούν πιο νωρίς. Όπως ξέρετε, προορίζονται για τα ληξιπρόθεσμα χρέη του ευρύτερου ελληνικού Δημοσίου.

Οι θεσμοί είναι ακόμα εδώ, θα παραμείνουν μέχρι την Παρασκευή και θα συζητήσουμε τα δεύτερα milestones και την παρακάτω πορεία.

Από την πλευρά του, ο κ. Σταθάκης, εξηγώντας τι θα συμβεί με τους πλειστηριασμούς και την προστασία της πρώτης κατοικίας, υπογράμμισε ότι «το δάνειο αναπροσαρμoζεται με βάση την τρέχουσα αξία της πρώτης κατοικίας. Ο δανειολήπτης πρέπει να καλύψει την τρέχουσα αξία, όχι το δάνειο».

 Όπως πρόσθεσε, θα υπάρχει αναπροσαρμογή της μηνιαίας δόσης στεγαστικών με την τρέχουσα εμπορική αξία του ακινήτου και το εισόδημα. Αν δεν μπορεί ο δανειολήπτης να καλύψει το δάνειό του, αίρεται η προστασία με την τράπεζα να καλείται να εφαρμόσει τον κώδικα

 «Τα νοικοκυριά θα πληρώνουν 5%-10% του εισοδήματός τους» είπε ακόμη.

 Ο υπουργός Οικονομίας σημείωσε ακόμη ότι «είναι επιτυχία που διατηρούμε το ποσοστό προστασίας της πρώτης κατοικίας για τουλάχιστον το 60% των δανειοληπτών».

 Επισήμανε, δε, ότι υπάρχουν τρεις δικλείδες ασφαλείας για τους δανειολήπτες που είναι πάνω από το 25%: επιδότηση, κώδικας δεοντολογίας, οικονομική ανάλυση δανείων.

 Ο κ. Σταθάκης είπε ακόμη ότι την εμπορική αξία του ακινήτου θα την εκτιμούν ανεξάρτητοι εκτιμητές.

 Ανέφερε, δε, για τα «κόκκινα δάνεια», ότι βρίσκεται σε εξέλιξη η συζήτηση για πώληση κάθε μορφής δανείου -δηλαδή επιχειρηματικά, μικρομεσαίων, στεγαστικά, καταναλωτικά.

 Ήταν καλός ο νόμος Κατσέλη, τόνισε ακόμη ο υπουργός Οικονομικών, αλλά δεν αντιμετώπισε όμως το πρόβλημα των «κόκκινων δανείων».

 «Η βασική ένσταση των δανειστών ήταν η κουλτούρα της μη πληρωμής. Θεωρούν ότι είναι συστατικό προβλήματος των εσόδων. Έχουμε ανάγκη να ανακεφαλαιοποιηθούν οι τράπεζες, ώστε να στραφούν στην ενίσχυση της πιστωτικής επέκτασης. Θέλουμε οι τράπεζες να κάνουν τη δουλειά τους, όχι απλά να έχουν το κεφάλι πάνω από το νερό» τόνισε ο κ. Τσακαλώτος.

 Ο ίδιος επίσης «έβγαλε» την είδηση ότι ένα από τα ισοδύναμα για την κατάργηση του ΦΠΑ στην Παιδεία θα είναι η επιβάρυνση της κατανάλωσης κρασιού, με αύκηση 0,30-0,40 ευρώ στη φιάλη.

 Όπως είπε, η κυβέρνηση εξετάζει τη λήψη του εν λόγω μέτρου, ενώ υπάρχιυν και άλλες δύο εναλλακτικές, για τις οποίες η κυβέρνηση θα έχει αποφασίσει μέχρι αύριο το βράδυ.

 Ερωτηθείς εάν υπήρξαν πιέσεις από τη Γαλλία για τη μη φορολόγηση του βοδινού κρέατος, ο κ. Τσακαλώτος ανέφερε ότι «αυτά ήταν το καλοκαίρι», χωρίς ούτε να διαψεύσει ούτε να επιβεβαιώσει ότι όντως ασκήθηκαν πιέσεις.

Αναλυτικά:

Κόκκινα δάνεια

Η διαπραγμάτευση αφορούσε τις προϋποθέσεις ένταξης στο Νόμο Κατσέλη, καθώς η κυβέρνηση Σαμαρά (όπως αποκάλυψε ο Επίτροπος, Γ. Κατάινεν σε ερώτηση του ευρωβουλευτή, Δ. Παπαδημουλη τον Οκτώβριο του 2014) είχε δεσμευτεί να απελευθερώσει πλήρως του πλειστηριασμούς και να παραχωρήσει τα «κόκκινα δάνεια» σε distress funds.
Βάση της συμφωνίας που πετύχαμε, όσοι είναι ενταγμένοι στο παλαιό καθεστώς του Νόμου δεν επηρεάζονται. Γι’ αυτούς συνεχίζουν να ισχύουν οι παλιοί κανόνες, οι οποίοι επίσης θα ισχύσουν για όσους υποβάλλουν ένταξη υπαγωγής μέχρι το τέλος του έτους.

Από 1/1/2016 και για 3 χρόνια θα ισχύσει το νέο καθεστώς ένταξης και λειτουργίας του Νόμου, που εκτιμάται ότι πλέον θα προστατεύει περίπου το 60% των δανειοληπτών, διακρίνοντας δύο κατηγορίες.

Στην πρώτη κατηγορία εντάσσονται όσοι έχουν οικογενειακό εισόδημα μέχρι 20.639 ευρώ (άγαμος: 8.180 ευρώ, ζευγάρι: 13.917 ευρώ και κάθε παιδί 3.361 ευρώ) –περίπου ένας στους τέσσερις δανειολήπτες.

Στη δεύτερη κατηγορία εντάσσονται όσοι έχουν οικογενειακό εισόδημα μέχρι 35.086 ευρώ (άγαμος: 13.906 ευρώ, ζευγάρι: 23.659 ευρώ και κάθε παιδί: 5.714 ευρώ).

Για όσους υπαχθούν στο Νόμο η αξία του δανείου θα αναπροσαρμόζεται, στο επίπεδο της αξίας που θα ορίζει εκτιμητής, βάση του ποσού που θα προέκυπτε αν το δάνειο εκποιούταν σε πλειστηριασμό. Ως αποτέλεσμα θα αναπροσαρμόζεται και η δόση εξυπηρέτησης της οφειλής, λαμβάνοντας υπόψη και το εισόδημα του δανειολήπτη.

Για όσους ανήκουν στην πρώτη κατηγορία, τη διαφορά μεταξύ της δόσης που μπορούν να καταβάλλουν και της μειωμένης δόσης που πρέπει να καταβάλουν, θα την καλύπτει το κράτος (το κόστος εκτιμάται ότι το 2016 δεν θα υπερβεί τα 100 εκατ. ευρώ).

Για όσους ανήκουν στη δεύτερη κατηγορία, εφόσον δεν μπορούν να εξυπηρετούν ομαλά την οφειλή τους ή εφόσον εκπίπτουν των ρυθμίσεων του Νόμου Κατσέλη (για όσους έχουν ήδη ενταχθεί), θα ακολουθούνται οι πρακτικές του ανανεωμένου Κώδικα Δεοντολογίας των Τραπεζών. Οι τράπεζες θα είναι υποχρεωμένες να διευκολύνουν δανειολήπτες που είναι καλοπληρωτές, έχουν αποπληρώσει μεγάλο μέρος του δανείου τους και έχουν θετικές εισοδηματικές προοπτικές.
Πέραν του εισοδηματικού κριτηρίου, η υπαγωγή στο Νόμο προϋποθέτει και την κάλυψη ενός κριτηρίου για την αντικειμενική αξία της κατοικίας (να μην υπερβαίνει τα 170.000 ευρώ για την κατηγορία των περισσότερο ευάλωτων και τα 230.000 ευρώ για τη δεύτερη κατηγορία).

Με το παραπάνω σχήμα, το κόστος που προκύπτει από τα «κόκκινα δάνεια» επωμίζονται τρία μέρη: Το κράτος, οι τράπεζες και οι δανειολήπτες που έχουν την οικονομική δυνατότητα να συμβάλλουν.
Η αρχική πρόταση των δανειστών προέβλεπε κάλυψη μόλις του 16% των δανειοληπτών. Δεν θα ισχύσει, επίσης, η απαίτηση να μην ξεπερνά τις 100.000 ευρώ το συνολικό χρέος του δανειολήπτη που θέλει να ενταχθεί στο Νόμο.

Ισοδύναμα για ΦΠΑ στην εκπαίδευση

Το μεγαλύτερο μέρος θα καλυφθεί από την αύξηση της φορολογίας στον τζόγο.
Προκύπτει ένα κενό 100 εκατ. ευρώ, για την κάλυψη του οποίου υπάρχουν 2-3 προτάσεις. Μεταξύ αυτών είναι μια μικρή φορολογική επιβάρυνση στο κρασί (π.χ. 0,3 ευρώ / φυάλη).

Εκατό δόσεις

Οι πιστωτές επέμεναν, προκειμένου να ενισχυθεί η κουλτούρα έγκυρης πληρωμής, να αποβάλλεται από τη ρύθμιση των 100 δόσεων όποιος είναι ασυνεπής εστω και για μια μέρα σε κάποια άλλη πληρωμή φόρου (ΕΝΦΙΑ, φόρο εισοδήματος κλπ).
Καταφέραμε να υποχωρήσουν από αυτή την αξίωση, επισημαίνοντας ότι οι οικονομικές συνθήκες στην Ελλάδα δεν επιτρέπουν μια τόσο αυστηρή ρύθμιση.
Θα διατηρηθεί, λοιπόν, η περίοδος χάριτος των 30 ημερών και όταν οι συνθήκες το επιτρέψουν, σταδιακά αυτή θα περιοριστεί.

Οι πιστωτές επέμεναν, επίσης, όποιος έχει ενταχθεί σε ρύθμιση 100 δόσεων να μην μπορεί να υπαχθεί σε άλλη ευνοϊκή ρύθμιση. Τελικά τους πείσαμε αυτό να μην ισχύει, εφόσον ο φορολογούμενος έχει εγκαίρως προειδοποιήσει τις Αρχές για αδυναμία πληρωμής.