Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ξεκινά τη διαδικασία εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ 2025, στοχεύοντας στην έκδοση των εκκαθαριστικών μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου. Ο φετινός φόρος ακινήτων διαμορφώνεται με πέντε διαφορετικές κατηγορίες, ανάλογα με τις μεταβολές στην περιουσιακή κατάσταση, το οικονομικό προφίλ των φορολογουμένων, την ασφάλιση ακινήτων και την έκταση των ζημιών από φυσικές καταστροφές.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, περίπου 1 εκατομμύριο φορολογούμενοι θα δουν μειώσεις στον φόρο τους, από 10% έως και πλήρη απαλλαγή. Ωστόσο, η πλειονότητα των ιδιοκτητών θα καταβάλει το ίδιο ποσό με πέρυσι, ενώ αυξημένο εκκαθαριστικό θα λάβουν όσοι απέκτησαν ακίνητα το 2024, ενώ μειωμένο θα είναι για όσους προχώρησαν σε μεταβιβάσεις.

Φέτος, τα εκκαθαριστικά θα εκδοθούν νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά, ενώ η αποπληρωμή του φόρου θα μπορεί να γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις – αντί για 11 που ίσχυε μέχρι πέρυσι. Η πρώτη δόση λήγει στα τέλη Μαρτίου, ενώ η τελευταία στις 28 Φεβρουαρίου 2026.

Κατηγορίες εκπτώσεων και απαλλαγών

– Έκπτωση 10%-20% για ασφαλισμένα ακίνητα
Οι ιδιοκτήτες κατοικιών που είχαν ασφαλίσει τα ακίνητά τους όλο το 2024 για σεισμό, πυρκαγιά ή πλημμύρα, θα λάβουν έκπτωση 20%, εφόσον η αντικειμενική αξία δεν υπερβαίνει τα 500.000 ευρώ. Για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, η έκπτωση μειώνεται στο 10%. Όσοι είχαν μικρότερη διάρκεια ασφάλισης δικαιούνται μικρότερες εκπτώσεις, από 7,5% έως 2,5%.

– Μείωση 50% για χαμηλά εισοδήματα
Ιδιοκτήτες με συνολικό οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 9.000 ευρώ (προσαυξανόμενο κατά 1.000 ευρώ για κάθε μέλος της οικογένειας) και ακίνητη περιουσία έως 150 τ.μ., δικαιούνται μείωση του φόρου τους κατά 50%.

– Πλήρης απαλλαγή για ευάλωτες ομάδες
Ο ΕΝΦΙΑ διαγράφεται πλήρως για οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα και άτομα με αναπηρία άνω του 80%, υπό την προϋπόθεση ότι το οικογενειακό εισόδημα δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ και η συνολική επιφάνεια της περιουσίας δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.

– Απαλλαγές για ειδικές περιπτώσεις
Εξαιρούνται από τον ΕΝΦΙΑ ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές πληγείσες από φυσικές καταστροφές, σε ζώνες αναγκαστικής απαλλοτρίωσης ή σε πολεοδομικά ανενεργές περιοχές. Απαλλαγές ισχύουν επίσης για διατηρητέα κτίρια και ακίνητα που χαρακτηρίζονται ως ιστορικά μνημεία.

Αυξήσεις και σταθερές χρεώσεις

– Ποιοι θα πληρώσουν περισσότερα

Αύξηση στον ΕΝΦΙΑ θα δουν όσοι το 2024:
– Απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, δωρεάς ή κληρονομιάς.
– Νομιμοποίησαν αυθαίρετους χώρους, με τον φόρο να υπολογίζεται στη νέα, αυξημένη επιφάνεια.
– Δήλωσαν μεγαλύτερη επιφάνεια ακινήτου στους δήμους σε σχέση με το Ε9.

– Αμετάβλητος φόρος για όσους δεν είχαν μεταβολές

Οι φορολογούμενοι που δεν προχώρησαν σε αγορές ή μεταβιβάσεις ακινήτων το 2024 θα καταβάλουν το ίδιο ποσό φόρου με την προηγούμενη χρονιά.

Διαβάστε ακόμη

Στάρμερ: Συμμαχία προθύμων για την ειρήνη στην Ουκρανία – Οι ΗΠΑ δεν είναι αναξιόπιστες

Παγκόσμιο χρέος: Εφτασε στο ιστορικό υψηλό των 318 τρισ. δολ. – Οι δυσοίωνες προβλέψεις για το 2025 (tweets)

Επιδόματα: Πότε έρχεται ο νέος τρόπος πληρωμής – Ολες οι απαντήσεις για την προπληρωμένη κάρτα

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα