Η διαδικασία ενημέρωσης των ιδιοκτητών ακινήτων για τον φετινό φόρο ξεκίνησε, καθώς η ΑΑΔΕ ανάρτησε τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2026 στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της. Εκατομμύρια φορολογούμενοι μπορούν πλέον να δουν το ποσό που τους αναλογεί, τις δόσεις αποπληρωμής και τον σχετικό κωδικό πληρωμής, συνδεόμενοι στην εφαρμογή μέσω των προσωπικών κωδικών Taxisnet.
Τα εκκαθαριστικά αφορούν περίπου επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων σε ολόκληρη τη χώρα. Οι υπόχρεοι έχουν τη δυνατότητα να εξοφλήσουν τον φόρο είτε εφάπαξ είτε σε δόσεις, σύμφωνα με το πρόγραμμα πληρωμών που ισχύει για το 2026.
Πώς βλέπουν οι φορολογούμενοι το εκκαθαριστικό
Η πρόσβαση στο εκκαθαριστικό γίνεται μέσω της ψηφιακής πύλης της ΑΑΔΕ.
Οι φορολογούμενοι μπορούν να συνδεθούν στην εφαρμογή ακολουθώντας τη σχετική διαδικασία στην πλατφόρμα Taxisnet. Μετά τη σύνδεση επιλέγουν την ενότητα που αφορά τη δήλωση Ε9 και τον ΕΝΦΙΑ, ώστε να εμφανιστεί το εκκαθαριστικό για το φορολογικό έτος 2026.
Στο έγγραφο εμφανίζονται το συνολικό ποσό του φόρου, οι προγραμματισμένες δόσεις εξόφλησης καθώς και ο κωδικός πληρωμής που απαιτείται για την τακτοποίηση της οφειλής.
Οι χρήστες μπορούν επίσης να αποθηκεύσουν ή να εκτυπώσουν το εκκαθαριστικό τους απευθείας από την εφαρμογή.
Ποιοι δικαιούνται έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ
Για το 2026 προβλέπονται συγκεκριμένες μειώσεις φόρου για ορισμένες κατηγορίες ιδιοκτητών.
Μεγαλύτερη έκπτωση λαμβάνουν όσοι έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών, όπως σεισμός, πυρκαγιά και πλημμύρα.
Για ακίνητα με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ που ήταν ασφαλισμένα το 2025, η μείωση φτάνει το 20%. Για κατοικίες υψηλότερης αξίας, η έκπτωση διαμορφώνεται στο 10%.
Παράλληλα, εφαρμόζεται για πρώτη φορά μια νέα φορολογική ελάφρυνση για ιδιοκτήτες που διαμένουν σε μικρούς οικισμούς. Συγκεκριμένα, προβλέπεται μείωση κατά 50% στον φόρο της κύριας κατοικίας αξίας έως 400.000 ευρώ για φορολογούμενους που κατοικούν σε χωριά και οικισμούς έως 1.500 κατοίκους, ενισχύοντας την περιφέρεια και τις παραμεθόριες περιοχές.
Επιπλέον, εξακολουθούν να ισχύουν οι κοινωνικές ελαφρύνσεις για ευάλωτα νοικοκυριά.
Έκπτωση 50% χορηγείται σε οικογένειες με χαμηλό εισόδημα, έως 9.000 ευρώ ετησίως, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για κάθε μέλος της οικογένειας.
Πλήρης απαλλαγή από τον φόρο προβλέπεται για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και για άτομα με αναπηρία άνω του 80%, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια.
Ποιοι θα δουν αυξημένο φόρο
Δεν θα έχουν όλοι οι ιδιοκτήτες την ίδια εικόνα στο εκκαθαριστικό τους.
Αυξημένες επιβαρύνσεις θα αντιμετωπίσουν όσοι απέκτησαν νέα ακίνητα μέσα στο 2025 ή προχώρησαν σε τακτοποίηση ημιυπαίθριων χώρων και αυθαίρετων κατασκευών, αυξάνοντας έτσι τη συνολική επιφάνεια της περιουσίας που έχει δηλωθεί στο έντυπο Ε9.
Σημαντικές επιβαρύνσεις προβλέπονται επίσης για ορισμένες εταιρείες και φορείς της αγοράς ακινήτων.
Ο φόρος διπλασιάζεται για τα κενά ακίνητα που βρίσκονται στα χαρτοφυλάκια τραπεζών και εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων, εκτός εάν τα ακίνητα αυτά είχαν μισθωθεί για τουλάχιστον έξι μήνες μέσα στο προηγούμενο έτος.
Ρύθμιση οφειλών σε δόσεις
Σε περίπτωση που κάποιος φορολογούμενος αντιμετωπίζει δυσκολία στην πληρωμή του φόρου, υπάρχει η δυνατότητα υπαγωγής στην πάγια ρύθμιση της φορολογικής διοίκησης.
Η ρύθμιση αυτή επιτρέπει την αποπληρωμή της οφειλής σε έως και 24 έντοκες δόσεις, διευκολύνοντας την τακτοποίηση των υποχρεώσεων.
Οι ιδιοκτήτες μπορούν να ενημερωθούν για το ποσό που οφείλουν και να προχωρήσουν στις απαραίτητες ενέργειες μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ.
Διαβάστε ακόμη
Κομισιόν: Κυβερνοεπίθεση στο Europa.eu με ενδείξεις διαρροής ευαίσθητων δεδομένων
Σε ιστορικά χαμηλά τα ποσοστά του Τραμπ λόγω του πολέμου στο Ιράν (γραφήματα)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.