Fitch: Αναμένει περαιτέρω πτώση στις τιμές κατοικιών κατά 6% το 2014

Της Στεφανίας Σούκη

Προοπτικές στην παραθεριστική κατοικία και μάλιστα με ενδιαφέρον από το εξωτερικό βλεπει μακροπρόθεσμα για την ελληνική αγορά ακινήτων ο οίκος Fitch,  εκφράζοντας παράλληλα την ανησυχία του για το γεγονός ότι “ο όγκος των συναλλαγών συνολικά στην ελληνική κτηματαγορά θα παραμείνει περιορισμένος, λόγω της στάσης των τραπεζών ως προς τις χρηματοδοτήσεις και της αδύναμης αγοράς εργασίας”.

Στην τελευταία του έκθεση, ο γνωστός οίκος αξιολόγησης προβλέπει περαιτέρω πτώση των τιμών κατά 6% μόνο μέσα στο 2014 (σ.σ. στην προηγούμενη έκθεσή του πρίν από ένα 15θήμερο είχε προβλέψει σωρευτικά 10% έως ότου πιάσει ”πάτο” η αγορά μέσα στο 2015), έστω κι αν οι ρυθμοί πτώσης των τιμών φαίνεται να έχουν επιβραδυνθεί από το τρίτο τρίμηνο του 2013 και μετά. “Αναμένουμε αυξανόμενο ενδιαφέρον από ξένους αλλά και ομογενείς, οι οποίοι θα αναζητήσουν πραγματικές ευκαιρίες στην ελληνική αγορά κυρίως σε παραθαλάσσιες περιοχές ανά την Ελλάδα”.

Στο θέμα της φορολογίας “οι πρόσφατες αλλαγές και τη μείωση του φόρου μεταβίβασης και η συγκέντρωση των πολλαπλών φόρων στην ακίνητη περιουσία μπορεί να άρει κομμάτι της αβεβαιότητας στο …μυαλό των πιθανών αγοραστών και ενδεχομένως να βελτιώσει την ψυχολογία στην εγχώρια αγορά ακινήτων, ωστόσο το γενικότερο μακροοικονομικό περιβάλλον θα εξακολουθήσει να ασκεί πιέσεις προς τα κάτω για τις τιμές.”

Στο κομμάτι της στεγαστικής πίστης, ο γνωστός οίκος αξιολόγησης επισημαίνει, επικακούμενος και τα στοιχεία της Τραπέζας της Ελλάδος ότι πάνω από 1 στους 4 Ελληνες δανειολήπτες καθυστερεί αυτή την στιγμή να πληρώσει τα δάνεια του, έστω κι αν φαίνεται να μειώνεται ο αριθμός εκείνων των δανειολητπών που δεν ανταποκρίνεται στις πληρωμές των δόσεών του. Παρόλ’ αυτά ο όγκος των δανείων που παρουσιάζουν μεγάλες καθυστερήσεις συνεχίζει να αυξάνεται, γεγονός το οποίο αποδίδεται στη περιορισμένη δραστηριότητα όσον αφορά τους πλειστηριασμούς.