Η “έκρηξη” στην αγορά ακινήτων στο Ντουμπάι έχει τις ρίζες της στην…Αραβική Ανοιξη. Τουλάχιστον αυτό αναφέρει ο στρατηγικός αναλυτής της Societe Generale, Kit Juckes, στο Business Insider.
Σύμφωνα με τον ίδιο, η Αραβική Ανοιξη είχε μία απρόσμενη… παρενέργεια για το Ντουμπάι. Πολλοί από τους πλούσιους κατοίκους των περιοχών, που βρέθηκαν στο επίκεντρο της ανάφλεξης, αναζήτησαν ασφαλές καταφύγιο στο εμιράτο για να επενδύσουν τα χρήματά τους. Και όσο κι αν θεωρείται “φούσκα” από πολλούς, παραμένει ασφαλέστερο από την πατρίδα τους.
“Αυτή την εβδομάδα, καθώς περιπλανιόμουν στην περιοχή, διάβασα ότι τα ενοίκια στη Ντόχα αυξήθηκαν 16% μέσα σε ένα χρόνο, ακόμη μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε στα εμπορικά κέντρα του Ντουμπάι, ενώ άκουγα συνεχώς ιστορίες για ανάπτυξη του real estate. Δεν είναι φούσκα, είναι ανάπτυξη, επιμένουν οι εφημερίδες. Η πρώτη μου σκέψη ήταν ότι η νομισματική πολιτική του Ben αποδίδει και πάλι, καθώς τα επιτόκια συναλλαγών και η νομισματική πολιτική της Fed κάνουν τη δουλειά τους. Υπάρχει, όμως, μία επιπρόσθετη κινητήριος δύναμης για τη ζήτηση, που δεν υπήρχε την εποχή της πιστωτικής φρενίτιδας του 2003-2008: Η εισροή των κεφαλαίων και των ανθρώπων, που κατακλύζουν την περιοχή μετά την Αραβική Ανοιξη. Οι πλούσιοι είτε στέλνουν τα χρήματά τους στον Κόλπο ή έρχονται και οι ίδιοι. Δεν είναι εύκολο να αξιολογήσεις την κατάσταση. Ωστόσο, τα αεροπλάνα είναι γεμάτα, τα ξενοδοχεία κάνουν χρυσές δουλειές και οι ανεπίσημες αποδείξεις βρίσκονται μπροστά στα μάτια σου”.
Ο Juckes καταλήγει ότι πρόκειται για μία από τις παράξενες επιπτώσεις της παγκόσμιας κρίσης: Μπορεί να δημιουργήσει φούσκες ακόμη και στις χώρες, που θεωρούνται “ασφαλείς παράδεισοι”.
“Το είδαμε στο Λονδίνο και τη Γερμανία, καθώς το χρήμα της περιφερειακής Ευρώπης αναζητούσε σταθερές εναλλακτικές. Το βλέπουμε ξανά, καθώς οι πλούσιοι κάτοικοι των προβληματικών κρατών της Αραβικής Ανοιξης αναζητούν ακίνητα σε μία περιοχή, που επιδεικνύει εντυπωσιακή σταθερότητα και ελαστικότητα”.
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.