Knight Frank: To QE του Draghi θα σώσει τα ελληνικά ακίνητα – Νέα βουτιά 7,9% στις τιμές

Τις χειρότερες επιδόσεις στην Ευρώπη εξακολουθεί να εμφανίζει η ελληνική αγορά κατοικιών, με τους συμβούλους του διεθνούς μεσιτικού γραφείου Knight Frank να εκτιμούν ότι η εικόνα αυτή μπορεί να αλλάξει εάν ο πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας Mario Draghi προχωρήσει σε ένα πρόγραμμα ποσοτικής χαλάρωσης (QE).

Σύμφωνα με τη Knight Frank, οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα μειώθηκαν κατά 7,9% το δεύτερο τρίμηνο του έτους, σε ετήσια βάση. Πρόκειται για τη δεύτερη χειρότερη επίδοση ανάμεσα σε 54 χώρες από όλο τον κόσμο, καθώς μεγαλύτερη πτώση στις τιμές των κατοικιών εμφάνισε μόνο η Κύπρος (-9,2%).

Αυτή η επίδοση της ελληνικής αγοράς έρχεται σε άμεση αντίθεση με εκείνη της Ιρλανδίας. Παρότι το τρίτο τρίμηνο του 2013, Ελλάδα και Ιρλανδία βρίσκονταν στην ίδια άσχημη θέση (στις δύο τελευταίες θέσεις παγκοσμίως, σύμφωνα με τα στοιχεία της Knight Frank), η ιρλανδική αγορά ακινήτων “τρέχει” αυτή τη στιγμή με ρυθμούς 12,5%.

Τους τελευταίους έξι μήνες, οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα σημείωσαν πτώση 3,1% (πρόκειται για την τρίτη χειρότερη επίδοση παγκοσμίως, μετά το -4,8% της Σλοβενίας και το -4,6% της Κύπρου). Το τελευταίο τρίμηνο, καταγράφηκε μείωση 1,4%.

Όπως επισημαίνει η Knight Frank, εάν ο Mario Draghi προχωρούσε στην υλοποίηση ενός προγράμματος ποσοτικής χαλάρωσης, αυτό θα βοηθούσε τις πιο αδύναμες αγορές της Ευρώπης, και κατ΄ επέκταση και την ελληνική. Όμως, όπως σπεύδει να ξεκαθαρίσει η εταιρεία συμβούλων ακινήτων, δεν είναι καθόλου βέβαιο ότι η ΕΚΤ θα προχωρήσει στο QE.

Σε αντίθετη περίπτωση, δεν αποκλείεται η Ευρώπη να βυθιστεί σε μία “χαμένη δεκαετία”, σαν αυτή που βίωσε η Ιαπωνία, με αποτέλεσμα οι αγορές κατοικιών της να παραμείνουν στις τελευταίες θέσεις της διεθνούς κατάταξης.