Ιδιοκτήτες: Ξεχωριστή φορολόγηση κάθε ακινήτου και σύνδεση με το εισόδημα

Της Στεφανίας Σούκη

Ξεχωριστή φορολόγηση κάθε ακινήτου και σύνδεση με το πραγματικό διαθέσιμο εισόδημα των φορολογουμένων προτείνουν, μεταξύ άλλων, οι ιδιοκτήτες ακινήτων για τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας.

Ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων κ. Στράτος Παραδιάς ζήτησε χθές από το βήμα του ετήσιου συνεδρίου της ΠΟΜΙΔΑ την άμεση και επείγουσα ανάγκη ελάφρυνσης όλων των πολιτών από την εξοντωτική, όπως τη χαρακτήρισε, φορολογία κατοχής ακίνητης περιουσίας, ως το πρώτο αναγκαίο μέτρο «αποφτωχοποίησης» και επανεκκίνησης της εθνικής οικονομίας.

Στο συνέδριο παρέστησαν μεταξύ άλλων πλήθος ιδιοκτητών από όλη τη χώρα, ο πρόεδρος της ΚΕΔΕ Γιώργος Πατούλης, ο Δήμαρχος Αθηναίων Γιώργος Καμίνης, ο αντιπεριφερειάρχης Οικονομικών της Περιφέρειας Αττικής Χρήστος Καραμάνος, ο αντιδήμαρχος Οικονομικών του Δήμου Αθηναίων Γιώργος Μπρούλιας, ο προεδρεύων του ΤΕΕ Θόδωρος Σαραφίδης, κ.α. εκπρόσωποι της αυτοδιοίκησης από τους οποίους ο κ. Παραδιάς ζήτησε τη συνηγορία τους για τη μείωση των αντικειμενικών αξιών αλλά και των δημοτικών τελών που σε διάφορους δήμους είναι ιδιαίτερα δυσβάστακτα, ιδιαίτερα στα ακίνητα με επαγγελματικές χρήσεις.

«Καλός» φόρος, είπε ο κ. Παραδιάς, «για τους πολίτες αλλά και για το κράτος, είναι εκείνος που όλοι οι φορολογούμενοι μπορούν να τον πληρώσουν, όπως π.χ. το ΤΑΠ ή το ΕΤΑΚ. «Κακός» φόρος είναι εκείνος που θα οδηγήσει το φορολογούμενο να χάσει το σπίτι του ή να κινδυνεύσει να πάει φυλακή γιατί δεν μπορεί να τον πληρώσει, όπως είναι ο δημευτικός ΦΜΑΠ που δυστυχώς επανακάμπτει. Η νέα κυβέρνηση επαγγέλθηκε ένα νέο φόρο ακινήτων. Η εμπειρία μας έχει διδάξει ότι κάθε νέος φόρος στα ακίνητα είναι τρισχειρότερος και πολύ πλέον επικίνδυνος από τον εκάστοτε προηγούμενο, ακόμη και για εκείνους που υποτίθεται ότι θα επωφεληθούν από την αλλαγή, ενόσω τα απαιτούμενα φορολογικά έσοδα θα παραμείνουν αμείλικτα στο ίδιο ύψος!
Πολύ γρήγορα ξεχάστηκε το μάθημα του 2009, όπου η κυβέρνηση ΠΑΣΟΚ είχε επαγγελεθί προεκλογικά την κατάργηση του ΕΤΑΚ (με συντελεστή 1 ο/οο, και αφορολόγητο 100.000 ευρώ), ενός τέλους που όλοι μπορούσαν να το πληρώσουν, και την επαναφορά του ΦΜΑΠ. Η χαρά κράτησε ένα μόλις έτος (2010), γιατί μετά, όπως όλοι γνωρίζουμε, επιβλήθηκε το γνωστό χαράτσι μέσω της ΔΕΗ κλπ….»

Σύμφωνα με τους ιδιοκτήτες ακινήτων, «η επαναφορά ενός νέου ΦΜΑΠ ναι μεν θα φοροαπαλλάξει, προσωρινά, αυτούς που πλήρωσαν «κατοστάρικα» για τον ΕΝΦΙΑ, που όμως θα μετατραπούν σε πρόσθετα «χιλιάρικα» και σε “χαριστική βολή” στη μεσαία τάξη των φορολογουμένων, οι οποίοι, αδυνατώντας να πληρώσουν, θα βρεθούν αντιμέτωποι με την πόρτα είτε των πλειστηριασμών των περιουσιακών τους στοιχείων, είτε της φυλακής, λόγω της ισχύουσας ποινικοποίησης της αντικειμενικής αδυναμίας πληρωμής κάθε χρόνο, του ετήσιου αυτού δημευτικού φόρου.

Ετσι αυτή η επιλογή, μοιραία θα αποτελέσει και τη χαριστική βολή και στα δημόσια έσοδα από την πηγή αυτή! Αντίθετα, χαμηλότερος φόρος κατοχής ανά ακίνητο, θα βοηθήσει την ανάκαμψη της οικοδομικής δραστηριότητας που θα φέρει μείωση της ανεργίας και περισσότερα έσοδα στο κράτος από ΦΠΑ και φόρο εισοδήματος των 100 επαγγελμάτων που ζούν ή εξαρτώνται από την οικοδομή», ανέφερε ο κ. Παραδιάς.

Η πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ συνοψίζεται ως εξής:
1. Πλατειά και καθολική φορολογική βάση, χωρίς εξαιρέσεις από τη φορολογία των ακινήτων που ανήκουν σε ισχυρές κοινωνικές ή επαγγελματικές ομάδες ή φορείς.
2. Ενιαίο χαμηλό φορολογικό συντελεστή 1 ο/οο, που όλοι πράγματι θα πληρώνουν.
3. Ξεχωριστή φορολόγηση κάθε ακινήτου, όπως ισχύει σε όλες τις ευρωπαικές χώρες.
4. Σύνδεση με το πραγματικό διαθέσιμο εισόδημα των φορολογουμένων.
5. Μείωση των αντικειμενικών τιμών ζώνης κατά 30% και των συντελεστών “εμπορικότητας” των ακινήτων κατά 50% στο τμήμα τους πάνω από τη μονάδα.

Ο Δήμαρχος Αθηναίων Γιώργος Καμίνης, επίσης από το βήμα του συνεδρίου, τάχθηκε υπέρ της εκχώρησης στην τοπική αυτοδιοίκηση των πόρων από τη φορολογία της κατοχής ακίνητης περιουσίας, ώστε οι δήμοι να μπορούν να προσδιορίζουν οι ίδιοι το ύψος της επιβάρυνσης.

Ανήγγειλε επίσης ότι στην πρωτεύουσα θα τεθεί για πρώτη φορά σε εφαρμογή Σχέδιο Ολοκληρωμένης Αστικής Παρέμβασης, (για την θέσπιση του οποίου απαιτήθηκαν όπως είπε χαρακτηριστικά οι υπογραφές 17 υπουργών), που στοχεύει στην αναζωογόνηση του κέντρου.

Ο προεδρεύων του Τεχνικού Επιμελητηρίου Θόδωρος Σαραφίδης χαρακτήσισε ελπιδοφόρο μήνυμα την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ, αρκεί ο νέος φόρος να είναι καλύτερος, ενώ ο αντιδήμαρχος Οικονομικών του Δήμου Αθηναίων Γιώργος Μπρούλιας ανέφερε ότι στόχος σε ορίζοντα πενταετίας είναι η μείωση των ανταποδοτικών τελών καθαριότητας και φωτισμού κατά 20 %, με έμφαση στα επαγγελματικά ακίνητα όπου οι συντελεστές είναι υψηλότεροι.

Ο πρόεδρος της ΚΕΔΕ και Δήμαρχος Αμαρουσίου Γιώργος Πατούλης ζήτησε μείωση των αντικειμενικών αξιών, απαλλαγή των κενών ακινήτων από το φόρο περιουσίας και ξεχωριστή φορολόγηση κάθε ακινήτου η οποία να λαμβάνει υπόψη το διαθέσιμο εισόδημα του φορολογούμενου.

Ο αντιπεριφερειάρχης Οικονομικών της Περιφέρειας Αττικής Χρήστος Καραμάνος ζήτησε τη συνεργασία της ΠΟΜΙΔΑ και διάλογο για όλα τα θέματα αρμοδιότητας της Περιφέρειας που αφορούν την ακίνητη ιδιοκτησία.