Τρεις νέοι πύργοι με πολυτελή διαμερίσματα βρίσκονται υπό κατασκευή στο Μανχάταν λόγω της αυξανόμενης ζήτησης ακινήτων από τους απανταχού υπερπλουσίους που συρρέουν στη Νέα Υόρκη με στόχο να επενδύσουν στο real estate.
Οπως αναφέρει το Bloomberg, αυτή την εβδομάδα πρόκειται να ανοίξει τις πύλες του το Baccarat Hotel and Residences, ένας ουρανοξύστης 50 ορόφων, στη Δυτική 53η Οδό και Πέμπτη Λεωφόρο, κοντά στο Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης.
Παράλληλα, η Pontiac Land σε συνεργασία με τη Goldman Sachs και Ηines κατασκευάζουν ένα ουρανοξύστη 72 ορόφων στο ίδιο τετράγωνο.
Λίγο πιο ανατολικά, η Vanke, η μεγαλύτερη εισηγμένη κατασκευαστική εταιρεία της Κίνας, μαζί εμ την Aby Rosen βρίσκονται πίσω από την ανέγερση ενός κτιρίου 61 ορόφων, στη Λεωφόρο Λέξινγκτον.
“Το εύρος της 57ης Οδού (περιοχή πολυτελών κατοικιών κοντά στο Σέντραλ Πάρκ) έχει επεκταθεί δύο τετράγωνα βορείως στο νότιο Σέντραλ Πάρκ και τουλάχιστον μέχρι την 53η Οδό”, λέει ο Jonathan Miller, πρόεδρος της εταιρείας εκτίμησης Miller Samuel, στη Νέα Υόρκη. “ Ο πυρήνας του κέντρου του Μανχάταν, το κέντρο της επιχειρηματικής περιοχής, μεταμορφώνεται σε μία συνοικία με πολυτελείς κατοικίες”
Φυσικά, τα διαμερίσματα στους νεόδμητους αυτούς πύργους απευθύνονται σε λίγους κι εκλεκτούς, καθώς οι τιμές τους κυμαίνονται από 3,95 εκατομμύρια δολάρια για ένα διαμέρισμα με μία κρεβατοκάμαρα έως 60 εκατομμύρια δολάρια για ένα διώροφο ρετιρέ. Πάντως, το 60% των 60 διαμερισμάτων του Βαccarat έχει ήδη πωληθεί από το Μάρτιο του 2013 οπότε ξεκίνησαν οι πωλήσεις.
Τέσσερα τετράγωνα βορείως, ο πύργος One57, ύψους 306 μέτρων, εγκαινιάζεται σε μία περιοχή που είναι γνωστή ως “γειτονιά δισεκατομμυριούχων” και στην οποία πρόκειται να ανεγερθούν τέσσερις ουρανοξύστες με κατοικίες αξίας δεκάδων εκατομμυρίων δολαρίων.
Θα είναι ο ψηλότερος ουρανοξύστης της πόλης μέχρι να ολοκληρωθεί η κατασκευή ενός ακόμη “θεόρατου” κτιρίου από την Macklowe Properties και CIM Group, ύψους 1.397 ποδών.
Ενας αγοραστής έχει ήδη συμφωνήσει να καταβάλει 95 εκατομμύρια δολάρια για την αγορά ενός ρετιρέ στο εν λόγω κτίριο.
Εκτός από τα υψηλόβαθμα στελέχη των hedge-fund, πολλοί αγοραστές των υπερπολυτελών αυτών κατοικιών προέρχονται από τη Νότια Αμερική, τη Μέση Ανατολή, την Κίνα και τη Ρωσία, σύμφωνα με τους μεσίτες
Μόνο την περασμένη εβδομάδα, 77 κατοικίες στο Μανχάταν, αξίας 30 εκατομμυρίων δολαρίων και πάνω, έβαλαν πωλητήριο, σύμφωνα με στοιχεία του StreetEasy.com. Η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 5.455 δολάρια ανά τετραγωνικό μέτρο.
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.