Μοναδική περίπτωση η Ελλάδα στην ΕΕ με πτώση στις τιμές των κατοικιών

Της Στεφανίας Σούκη

Η Ελλάδα είναι η μοναδική χώρα στην Ε.Ε. όπου σημειώθηκε πτώση στις τιμές των κατοικιών για την περασμένη χρονιά.

Αυτό προκύπτει με βάση τα στοιχεία της Eurostat, σύμφωνα με τα οποία, οι τιμές των κατοικιών το περασμένο έτος αυξήθηκαν στην Ευρωπαϊκή Ενωση κατά 4,7% και στην Ευρωζώνη κατά 4,1% το τελευταίο τρίμηνο του 2016 σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2015.

Στη χώρα μας, με βάση τα επίσημα στοιχεία της Τραέπζας της Ελλάδας, η περασμένη χρονιά χαρακτηρίστηκε από μία τάση σταθεροποίησης και βάσει των στοιχείων-εκτιμήσεων που συλλέγονται από τα πιστωτικά ιδρύματα, οι ονομαστικές τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν το 2016 με μέσο ετήσιο ρυθμό 2,2% (-4,2%, -2,5%, -1,5% και -0,6% το α’, β’, γ’ και δ’ τρίμηνο του 2016 αντίστοιχα), έναντι μείωσης 5,1% το 2015 και 7,5% το 2014. Σωρευτικά πάντως, από το 2008 έως το 2016 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 41,3% (σε ονομαστικούς όρους).

Πανευρωπαϊκά η μεγαλύτερη αύξηση σε ετήσια βάση σημειώθηκε στην Δημοκρατία της Τσεχίας, την Ουγγαρία και τη Λιθουανία, ενώ στον αντίποδα, σχεδόν σταθερές ήταν οι τιμές πέρυσι, στο τέλος της χρονιάς, στην Ιταλία με ένα ποσοστό 0,1%. Ανοδο 2,8% σε σύγκριση με το τελευταίο τρίμηνο του 2015 σημείωσαν οι τιμές στην Κύπρο.

Στη χώρα μας, η ΤτΕ εξακολουθεί να βλέπει υπερβάλλουσα προσφορά, εξαιρετικά περιορισμένο αριθμό συναλλαγών και πτωτική τάση των τιμών, αν και με πιο συγκρατημένους ρυθμούς, κάτι το οποίο έχει φανεί ήδη από τους τελευταίους μήνες της περασμένης χρονιάς. Οι πτωτικές τάσεις στις τιμές τόσο των οικιστικών όσο και των επαγγελματικών ακινήτων εκτιμάται ότι θα συνεχιστούν και τα επόμενα τρίμηνα, ωστόσο με επιβραδυνόμενο ρυθμό.