Πάνω από 5.000 εξοχικά περιμένουν αγοραστές στην Κρήτη

Της Στεφανίας Σούκη

Μπορεί τους τελευταίους μήνες, το αγοραστικό ενδιαφέρον από ντόπιους και ξένους να παραμένει ”παγωμένο” και στην Κρήτη, οι ευκαιρίες ωστόσο στο νησί είναι τώρα περισσότερες από ποτέ.

O αριθμός των απούλητων εξοχικών κατοικιών στο νησί υπολογίζεται σε περίπου 5.000 και παράλληλα, όπως επισημαίνει σε σχετική ανάλυση για την κτηματαγορά του νησιού η εταιρεία συμβούλων ακινήτων Δανός, οι τιμές έχουν υποχωρήσει συνολικά πάνω από 40% σε σχέση με την προ κρίσης εποχή.

“Στις εξοχικές κατοικίες, καταγράφονται σημαντικές αγοραστικές ευκαιρίες δεδομένης της πτώσης των τιμών κατά τη διάρκεια των τελευταίων ετών”, επισημαίνεται χαρακτηριστικά στη μελέτη, η οποία αναφέρεται, μεταξύ άλλων, στις προοπτικές του νησιού λόγω της αυξημένης τουριστικής κίνησης, που αποτυπώνεται και στα αυξημένα δρομολόγια των αεροπορικών εταιρειών από εφέτος στο νησί.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ‘OAG Schedules Analyser’ για τον εφετινό Αύγουστο, το αεροδρόμιο των Χανίων αναμένεται να βρίσκεται στη πρώτη θέση και το αεροδρόμιο Ηρακλείου στην 7η θέση πανευρωπαϊκά, όσον αφορά τα αεροδρόμια με το μεγαλύτερο ποσοστό αύξησης στις προγραμματισμένες πτήσεις σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2014.

Ο Ιούνιος αποτέλεσε μήνα ρεκόρ όσον αφορά τις αφίξεις στο αεροδρόμιο των Χανίων, γεγονός που οφείλεται στη σημαντική αύξηση (25,25%) των αφίξεων εσωτερικού από Αθήνα και Θεσσαλονίκη, με τις αφίξεις εσωτερικού να παραμένουν στα περσινά επίπεδα ρεκόρ. Οι διεθνείς τουριστικές αφίξεις για το πρώτο εξάμηνο του 2015 έφθασαν τις 838.260 για το αεροδρόμιο Ηρακλείου (- 4,3% σε σχέση με το 2014) και στις 340.634 για το αεροδρόμιο Χανίων (+ 1% σε σχέση με το 2014). Μετά από 30 χρόνια, η ‘British Airways’’ πραγματοποιεί από εφέτος τον Απρίλιο πτήσεις από το αεροδρόμιο ‘Gatwick’ του Λονδίνου, στο αεροδρόμιο του Ηρακλείου, η γερμανική ‘Lufthansa’ ξεκίνησε μετά από 20 χρόνια τις πτήσεις της από Μόναχο προς Ηράκλειο, η χαμηλού κόστους ‘Ryanair’ έχει αυξήσει σημαντικά τον αριθμό των πτήσεων εσωτερικού και εξωτερικού προς Χανιά, η εταιρεία ‘TUIfly’ του ομίλου TUI έχει προσθέσει τρεις νέες πτήσεις από Στουτγάρδη, Ντίσελντορφ και Ανόβερο προς Χανιά και μία πτήση από Βιέννη προς Ηράκλειο, ενώ η φινλαδική εταιρεία ‘Finnair’ έχει εισάγει στο εβδομαδιαίο πτητικό της πρόγραμμα δύο πτήσεις από Ελσίνκι προς Ηράκλειο και έξι πτήσεις από Ελσίνκι προς Χανιά.

Η ζήτηση για κατοικίες

Ειδικά όσον αφορά τη ζήτηση στο κομμάτι της κατοικίας στην Κρήτη, στις αρχές του 2015 και μετά την προκήρυξη των εθνικών εκλογών, τον Ιανουάριο, υπήρξε ενίσχυση της ζήτησης για την αγορά μικρών κυρίως διαμερισμάτων. “Αρκετοί ήταν εκείνοι που απέσυραν τις τραπεζικές τους καταθέσεις και τις επένδυσαν στην αγορά οικονομικών διαμερισμάτων παλαιότητας, ως καταφύγιο ασφάλειας για αρκετό κόσμο στο νησί που νιώθει ανησυχία και ανασφάλεια”, αναφέρεται στη μελέτη. Ωστόσο η δραστηριότητα αυτή δεν ήταν ικανή για να ανατρέψει το άσχημο κλίμα της κτηματαγοράς και διακόπηκε απότομα στο τέλος του εξαμήνου έπειτα από τις αρνητικές οικονομικές εξελίξεις.

Αξίζει να σημειωθεί ότι οι ζητούμενες τιμές κινήθηκαν πτωτικά σε σχέση με πέρυσι κατά ένα ποσοστό της τάξης του 5% ενώ το ποσοστό της πτωτικής διαπραγμάτευσης κινείται πλέον άνω του 15%. Το αγοραστικό και μισθωτικό ενδιαφέρον εντοπίζεται σε μεσαίου μεγέθους αστικά ακίνητα με επιφάνεια μεταξύ 70 τμ έως 90 τμ.