Πάνω από το 50% των αυθαιρέτων σε Αττική και Κεντρική Μακεδονία

Της Μαριάννας Τζάννε

Στην Περιφέρεια Αττικής και την Κεντρική Μακεδονία είναι τα μισά από τα αυθαίρετα που δηλώθηκαν, συγκεντρώνοντας πάνω από 53% των αιτήσεων, σύμφωνα με τα στοιχεία που επεξεργάστηκε το Τεχνικό Επιμελητήριο με την συμπλήρωση δύο ετών από την εφαρμογή του νόμου.

Αποδεικνύεται μάλιστα ότι, παρά τον δημοσιονομικό Γολγοθά και τις πιέσεις που δέχονται τα ελληνικά νοικοκυριά, εισπρακτικά ο νόμος των αυθαιρέτων έχει αποδώσει καρπούς καθώς οι δηλώσεις αντιστοιχούν σε πρόστιμα συνολικού ύψους 3,2 δις. και σε νομιμοποίηση 63 εκατομμυρίων τ.μ. Το μέσο πρόστιμο ανά δήλωση υπολογίζεται περίπου στα 5.000 ευρώ.

Μέχρι σήμερα η Αττική είναι πρωταθλητής, αφού έχουν δηλωθεί 186.743 αυθαίρετα (το 36,4% των δηλώσεων) και δεύτερη είναι η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας (Θεσσαλονίκη, Χαλκιδική, Σέρρες κλπ) με 85.634 (το 16,7% των δηλώσεων). Ακολουθούν η Πελοπόννησος, η Στερεά Ελλάδα, η Κρήτη και το Νότιο Αιγαίο. Συνολικά από την έναρξη του νόμου μέχρι και τα τέλη Αυγούστου είχαν υποβληθεί πάνω από 900.000 δηλώσεις από τις οποίες οι περίπου 270.000 είναι μεταφορά από τον προηγούμενο νόμο (4014/2011) που κηρύχθηκε αντισυνταγματικός από το ΣτΕ στον μεταγενέστερο (4178/2013). Επιπλέον 293.358 ακίνητα ανήκουν στην κατηγορία εκείνων που ολοκλήρωσαν τη διαδικασία νομιμοποίησης με τον 4014/2011 πριν αποφανθεί το ΣτΕ και 340.966 είναι οι νέες δηλώσεις.

Συνολικά για την εξεταζόμενη περίοδο τα αθροιστικά έσοδα του νόμου 4014 είναι πάνω από ένα 1 δις. και του νόμου 4178 περίπου 476 εκ. ευρώ, παρότι με τα capital controls παρουσιάστηκε κάμψη.

Όσον αφορά τις χρήσεις των δηλούμενων ακινήτων, κύρια και μοναδική κατοικία χαρακτηρίζεται το 20%, άλλη κατοικία (δευτερεύουσα, εξοχική κλπ) χαρακτηρίζεται το 61%, επαγγελματικά κτίρια υπηρεσιών το 14%, κτίρια τουρισμού -βιομηχανίας το 3% και κτίρια μεταποίησης πρωτογενούς τομέα (αγροτικού, κτηνοτροφικού κλπ) το 2%.
Από την επεξεργασία των δηλώσεων προκύπτει ότι το 25% αφορά ακίνητα χωρίς καμία οικοδομική άδεια ενώ το 75% αφορά αυθαιρεσίας σε κτίσματα με οικοδομική άδεια. Το 29% των δηλώσεων αυθαιρέτων αφορά ακίνητα εκτός σχεδίου και το 71% ακίνητα εντός σχεδίου, ωστόσο στην εικόνα των προστίμων το 51% αφορά ακίνητα εκτός σχεδίου και το 49% ακίνητα εντός σχεδίου.

Στο μεταξύ, για τον τρόπο πληρωμής η κατάθεση μετρητών σε κατάστημα τραπεζικού ιδρύματος είναι περίπου το 87,5% ενώ το υπόλοιπο 12,5% διεκπεραιώνεται ηλεκτρονικά μέσω web banking. Το διάστημα μετά την επιβολή των περιορισμών στις τραπεζικές συναλλαγές οι πληρωμές μέσω web banking ανήλθαν στο 23,7% του συνόλου.

Σχολιάζοντας τα αποτελέσματα ο πρόεδρος του ΤΕΕ κ. Γιώργος Στασινός δήλωσε ότι επόμενο βήμα είναι να προχωρήσει άμεσα η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, που αφορά τα νομίμως υφιστάμενα κτίρια, και η Ηλεκτρονική Έκδοση Αδειών Δόμησης, που αφορά τα νέα κτίρια. «Με αυτόν τον τρόπο θα διασφαλιστεί επιτέλους η νομιμότητα όλων των κατασκευών, θα βελτιωθεί η ασφάλεια των κατασκευών, θα υπάρξει ασφάλεια δικαίου στις συναλλαγές ακινήτων και θα βελτιωθεί η εξυπηρέτηση πολιτών και μηχανικών. Το ΤΕΕ είναι έτοιμο να υποστηρίξει ηλεκτρονικά όλες αυτές τις υπηρεσίες. Ήρθε η ώρα η πολιτεία να εφαρμόσει όσα υπόσχεται για χρόνια».