Παράταση για ακόμη έναν χρόνο έλαβε το ανώτατο πλαφόν 3% στις αυξήσεις των ενοικίων επαγγελματικής στέγης, ένα μέτρο που είχε θεσπιστεί για το 2024 αλλά θα παραμείνει σε ισχύ και το 2026. Η απόφαση αποτελεί συνέχεια της θετικής εφαρμογής του, καθώς έχει αποδειχθεί ότι στηρίζει αποτελεσματικά τις μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις, διασφαλίζοντας τη βιωσιμότητά τους, χωρίς παράλληλα να αδικεί τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Το μέτρο εγκρίθηκε χθες, Πέμπτη 27/11, με τροπολογία και ακολούθησε συνάντηση του προέδρου της ΕΣΕΕ, Σταύρου Καφούνη, με τον υπουργό Ανάπτυξης Τάκη Θεοδωρικάκο νωρίτερα μέσα στην ημέρα. Σημειώνεται ότι η διατήρηση του πλαφόν θεωρείται κρίσιμο εργαλείο που ενισχύει τη σταθερότητα της αγοράς, στηρίζει την ανταγωνιστικότητα και διασφαλίζει τη συνέχεια της εμπορικής δραστηριότητας για χιλιάδες επιχειρήσεις.

Τι σημαίνει στην πράξη το πλαφόν

Η εφαρμογή του πλαφόν αποτρέπει υπέρμετρες αυξήσεις στα επαγγελματικά μισθώματα, ειδικά σε συμβάσεις που συνδέονται με αυτόματες αναπροσαρμογές βάσει του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ). Για παράδειγμα, αν το μηνιαίο ενοίκιο ενός επαγγελματικού χώρου είναι 1.000 ευρώ το 2025, η αύξηση για το 2026 δεν μπορεί να υπερβεί τα 30 ευρώ, ανεξάρτητα από τις ευρύτερες οικονομικές εξελίξεις.

Σε περιπτώσεις όπου το μίσθωμα έχει μείνει σταθερό επί σειρά ετών ή όταν η αρχική σύμβαση προέβλεπε σταδιακές αυξήσεις, η συγκεκριμένη ρύθμιση ενδέχεται να προκαλέσει αντιδράσεις από τους εκμισθωτές, οι οποίοι βλέπουν τα έσοδά τους να περιορίζονται.

Ποιοι καλύπτονται και ποιοι εξαιρούνται

Το πλαφόν ισχύει για μισθώσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του Π.Δ. 34/1995, δηλαδή τις περισσότερες επαγγελματικές και εμπορικές μισθώσεις μικρομεσαίων ιδιοκτητών. Ωστόσο, ο νόμος προβλέπει συγκεκριμένες εξαιρέσεις. Δεν καλύπτονται:

  • Μισθώσεις που αφορούν ΑΕΕΑΠ

  • Εταιρείες που υπάγονται σε Οργανισμούς Εναλλακτικών Επενδύσεων

  • Επιχειρήσεις διαχείρισης εμπορικών κέντρων άνω των 15.000 τ.μ.

  • Εταιρείες με 100% συμμετοχή του Δημοσίου και οι θυγατρικές τους

Η ρύθμιση εφαρμόζεται αποκλειστικά στις υφιστάμενες μισθώσεις. Οι νέες μισθώσεις που θα συμφωνηθούν μέσα στο 2026 δεν δεσμεύονται από το πλαφόν και μπορούν να διαμορφωθούν ελεύθερα από τα συμβαλλόμενα μέρη.

«Δίκαιη και ισορροπημένη» παράταση

Με αφορμή την παράταση, ο υπουργός Ανάπτυξης Τάκης Θεοδωρικάκος δήλωσε:

«Το υπουργείο Ανάπτυξης βρίσκεται σε συνεχή διάλογο με την αγορά και στηρίζει ενεργά την επιχειρηματικότητα. Η παράταση του πλαφόν 3% είναι ένα δίκαιο και ισορροπημένο μέτρο που προστατεύει τις επιχειρήσεις και ενισχύει την κοινωνική και οικονομική συνοχή».

Το υπουργείο υπογραμμίζει επίσης ότι θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά την αγορά και να προωθεί πολιτικές που ενισχύουν την υγιή επιχειρηματικότητα, την απασχόληση και τη συνολική ευημερία.

Διαβάστε ακόμη 

Τράπεζες: Ποιους κινδύνους θα λάβει υπόψη το νέο stress test – Τι καταγράφει η έκθεση της EBA (πίνακας)

Το υπερπολυτελές τρένο της ερήμου με τις 33 σουίτες – Μια νέα εμπειρία στη Σαουδική Αραβία

Metlen: Kορυφαία υποψήφια για είσοδο στον Stoxx Europe 600 – Οι εισροές, τα τεχνικά δεδομένα και το νέο επίπεδο για τη μετοχή

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα