Η Αθήνα παραμένει μία από τις φθηνότερες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες για αγορά κατοικίας -παρά την πολύ μεγάλη άνοδο των τελευταίων ετών- με τις ζητούμενες τιμές να απέχουν ακόμη αισθητά από εκείνες των μεγάλων μητροπόλεων της Δυτικής Ευρώπης.
Τα τελευταία στοιχεία για το πόσο κοστίζει η αγορά ενός διαμερίσματος 1, 2 και 3 υπνοδωματίων στην Ευρώπη προκύπτουν από την επεξεργασία του Global Property Guide, της πλατφόρμας που συγκρίνει δεδομένα για την αγορά ακινήτων διεθνώς, σε 88 χώρες σε Ευρώπη, Ασία, Μέση Ανατολή και Λατινική Αμερική. Oπως προκύπτει, η ελληνική πρωτεύουσα καταγράφει τις χαμηλότερες διάμεσες ζητούμενες τιμές σε όλες τις βασικές κατηγορίες διαμερισμάτων, από ένα έως τρία υπνοδωμάτια, μεταξύ μεγάλων ευρωπαϊκών πόλεων ειδικά αν συγκριθεί με άλλες αγορές στη Δυτική Ευρώπης.
Στα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, η διάμεση ζητούμενη τιμή στην Αθήνα διαμορφώνεται στις 135.000 ευρώ, έναντι 174.000 ευρώ στη Βαρσοβία, 240.000 ευρώ στη Μαδρίτη, 310.000 ευρώ στο Μιλάνο και 325.000 ευρώ στο Βερολίνο, ενώ το Παρίσι και η Λισαβόνα κινούνται σε πολύ υψηλότερα επίπεδα, στα πέριξ των 440.000 ευρώ. Η διαφορά γίνεται ακόμη πιο έντονη στις μεγαλύτερες κατοικίες, καθώς για ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων η διάμεση ζητούμενη τιμή στην Αθήνα ανέρχεται στις 280.000 ευρώ, όταν στο Παρίσι φτάνει τα 1,08 εκατ. ευρώ, στο Βερολίνο τις 845.000 ευρώ, στο Μιλάνο τις 690.000 ευρώ και στη Λισαβόνα τις 685.000 ευρώ. Για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, η τιμή στην ελληνική πρωτεύουσα υπολογίζεται στις 205.000 ευρώ, όταν στο Παρίσι το αντίστοιχο νούμερο ανεβαίνει στις 695.000 ευρώ, στη Λισαβώνα στις 620.000 ευρώ, το Βερολίνο στις 527.000 ευρω, στο Μιλάνο στις 455.000 ευρώ, τη Μαδρίτη στις 380.000 ευρώ και τη Βαρσοβία στις 222.000 ευρώ.
Χάσμα
Από τα στοιχεία προκύπτει το χάσμα… εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ στον τομέα της κατοικίας μεταξύ Δυτικής Ευρώπης και Ανατολικής Ευρώπης αλλά και των Βαλκανίων. Η αγορά κατοικίας παρουσιάζει τεράστιες αποκλίσεις μεταξύ των ευρωπαϊκών πόλεων, με τη Ζυρίχη να αποτελεί μακράν την ακριβότερη αγορά για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, με διάμεση ζητούμενη τιμή 1,151 εκατ. ευρώ. Ακολουθούν το Λουξεμβούργο με 669.000 ευρώ, η Κοπεγχάγη με 601.000 ευρώ, το Μόναχο με 548.000 ευρώ, το Λονδίνο με 522.000 ευρώ, ενώ το Παρίσι και η Λισαβόνα βρίσκονται στο ίδιο επίπεδο, στις 440.000 ευρώ.
Στον αντίποδα, οι χαμηλότερες τιμές εντοπίζονται κυρίως στις αγορές της Νοτιοανατολικής και Ανατολικής Ευρώπης. Ενδεικτικά, η διάμεση ζητούμενη τιμή για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου διαμορφώνεται στις 125.000 ευρώ στη Ρίγα, 118.000 ευρώ στην Ποντγκόριτσα, 110.000 ευρώ στο Βουκουρέστι, 103.000 ευρώ στο Σαράγεβο, 79.000 ευρώ στο Κισινάου, ενώ τα Σκόπια αποτελούν τη φθηνότερη αγορά της Ευρώπης με μόλις 55.000 ευρώ.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, η πλειονότητα των ευρωπαϊκών πόλεων τοποθετείται μεταξύ αυτών των δύο άκρων, με πρωτεύουσες όπως η Βιέννη, το Βερολίνο και η Βαρσοβία να κινούνται σε αισθητά υψηλότερα επίπεδα από την Αθήνα. Παρά την έντονη άνοδο που έχει καταγράψει η ελληνική αγορά κατοικίας τα τελευταία χρόνια, η πρωτεύουσα εξακολουθεί να αποτελεί την οικονομικότερη επιλογή μεταξύ των μεγάλων ευρωπαϊκών πρωτευουσών σε όλες τις βασικές κατηγορίες διαμερισμάτων, διατηρώντας σημαντικό πλεονέκτημα κόστους έναντι των περισσότερων ανταγωνιστικών αγορών της Δυτικής Ευρώπης ειδικά για τους ξένους αγοραστές. Ακριβώς μάλιστα αυτή η μεγάλη διαφορά είναι που εξακολουθεί και καθιστά την ελληνική πρωτεύουσα ιδιαίτερα ελκυστική για τους ξένους αγοραστές όταν συγκρίνουν την τιμή ανά τ.μ. της Αθήνας, όπως αναφέρουν αρμόδιες πηγές, είτε τους Ευρωπαίους, είτε ακόμη και για τους ενδιαφερομένους αγοραστές τρίτων χωρών στο πλαίσιο του προγράμματος «Golden Visa» για τη χορήγηση αδειών διαμονής- κι αυτό παρά την αύξηση του κατώτατου ορίου αγοράς στις 800.000 ευρώ (πλήν των εξαιρέσεων της μετατροπής παλιών βιομηχανικών κτιρίων σε κατοικία ή διατηρητέων όπου το όριο παραμένει χαμηλό στις 250.000 ευρώ).
Διαβάστε ακόμη
Έρχονται εξελίξεις στο Κυπριακό: H Φον ντερ Λάιεν διορίζει σήμερα ειδικό εκπρόσωπο της ΕΕ
Πρωτεΐνη made in EU: Mείωση εισαγωγών, επενδύσεις και κίνητρα στους παραγωγούς στο νέο Action Plan
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα