Μια νέα αρχιτεκτονική προστασίας για την πρώτη κατοικία επιχειρεί να διαμορφώσει η κυβέρνηση μέσα από τις αλλαγές στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό, δίνοντας τη δυνατότητα σε χιλιάδες οφειλέτες να κρατήσουν το σπίτι στο οποίο διαμένουν ακόμη και αν χρειαστεί να αποχωριστούν άλλα περιουσιακά στοιχεία.
Το νέο πλαίσιο, το οποίο αναμένεται να ενεργοποιηθεί από τον Αύγουστο εφόσον δεν υπάρξουν καθυστερήσεις, δημιουργεί έναν διαφορετικό τρόπο ρύθμισης των οφειλών, με βασικό στόχο να περιοριστούν οι πλειστηριασμοί κύριας κατοικίας και να αυξηθούν οι πιθανότητες βιώσιμης αποπληρωμής των χρεών.
Η βασική διαφοροποίηση του νέου μοντέλου είναι ότι η πρώτη κατοικία θα αντιμετωπίζεται πλέον ξεχωριστά από την υπόλοιπη περιουσία του οφειλέτη. Αυτό σημαίνει ότι ο ενδιαφερόμενος θα μπορεί να επιλέγει να προστατεύσει το σπίτι όπου κατοικεί, αποδεχόμενος όμως τη ρευστοποίηση άλλων ακινήτων ή περιουσιακών στοιχείων μέσω ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
Το οικονομικό επιτελείο εκτιμά ότι η παρέμβαση αυτή θα λειτουργήσει ως μια ουσιαστική «δεύτερη ευκαιρία» για πολίτες που διαθέτουν επιπλέον περιουσία, αλλά κινδυνεύουν να χάσουν την κύρια κατοικία τους λόγω υπερχρέωσης.
Πώς αλλάζει ο υπολογισμός της ρύθμισης
Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά τον τρόπο με τον οποίο θα υπολογίζονται οι δόσεις και τα πιθανά «κουρέματα» οφειλών.
Μέχρι σήμερα, στις περισσότερες περιπτώσεις λαμβανόταν υπόψη το σύνολο της περιουσιακής κατάστασης του οφειλέτη, γεγονός που οδηγούσε συχνά σε υψηλότερες απαιτήσεις αποπληρωμής.
Με το νέο μοντέλο, για όσους επιλέγουν προστασία της κύριας κατοικίας, ο υπολογισμός της ρύθμισης θα βασίζεται κυρίως στην αξία της πρώτης κατοικίας και στα πραγματικά εισοδήματα του οφειλέτη.
Η συγκεκριμένη αλλαγή αναμένεται να μειώσει αισθητά το ύψος των μηνιαίων δόσεων, διευκολύνοντας περισσότερους πολίτες να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους χωρίς να απειλείται άμεσα η κατοικία τους.
Παράλληλα, ο οφειλέτης θα εξακολουθεί να έχει το δικαίωμα είτε να αποδεχτεί είτε να απορρίψει τη ρύθμιση που θα προκύπτει μέσω της πλατφόρμας.
Σε περίπτωση αποδοχής, θα υπογράφεται σύμβαση αποπληρωμής, μέσω της οποίας θα ρυθμίζεται σταδιακά η αξία της κύριας κατοικίας. Ωστόσο, η διατήρηση της προστασίας θα εξαρτάται απολύτως από τη συνεπή τήρηση των όρων της συμφωνίας.
Νέα όρια για ένταξη στον Εξωδικαστικό
Οι παρεμβάσεις δεν περιορίζονται μόνο στην πρώτη κατοικία. Το νέο πλαίσιο προβλέπει επίσης σημαντική διεύρυνση των δικαιούχων που μπορούν να ενταχθούν στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό.
Το κατώτατο όριο οφειλών μειώνεται από τις 10.000 ευρώ στις 5.000 ευρώ, ανοίγοντας τον δρόμο σε περισσότερους από ένα εκατομμύριο μικροοφειλέτες που μέχρι σήμερα έμεναν εκτός διαδικασίας.
Η αλλαγή αφορά χρέη προς τράπεζες, ασφαλιστικά ταμεία και εφορία και εκτιμάται ότι θα ενισχύσει σημαντικά τη χρήση του μηχανισμού από νοικοκυριά με χαμηλότερα εισοδήματα ή μικρότερες οφειλές.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η δυνατότητα ένταξης οφειλών από 5.000 ευρώ αναμένεται να ενεργοποιηθεί περίπου έναν μήνα μετά την ψήφιση του νομοσχεδίου, δηλαδή μέσα στον Ιούλιο.
Οι διατάξεις για την ξεχωριστή προστασία της πρώτης κατοικίας εκτιμάται ότι θα τεθούν σε εφαρμογή περίπου δύο μήνες αργότερα, από τον Αύγουστο.
Ρεκόρ ρυθμίσεων στον Εξωδικαστικό
Την ίδια στιγμή, τα στοιχεία δείχνουν ότι η χρήση του Εξωδικαστικού Μηχανισμού συνεχίζει να αυξάνεται με έντονους ρυθμούς.
Μόνο τον Απρίλιο ολοκληρώθηκαν 2.172 νέες ρυθμίσεις οφειλών, με το συνολικό ύψος των αρχικών χρεών να φτάνει τα 588 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 51% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους.
Από την έναρξη λειτουργίας της πλατφόρμας μέχρι σήμερα έχουν ολοκληρωθεί συνολικά 60.388 ρυθμίσεις, που αντιστοιχούν σε αρχικές οφειλές ύψους 18,64 δισ. ευρώ.
Το οικονομικό επιτελείο θεωρεί ότι οι νέες παρεμβάσεις μπορούν να ενισχύσουν ακόμη περισσότερο τη συμμετοχή στον μηχανισμό, ειδικά σε μια περίοδο όπου η πίεση από τα αυξημένα επιτόκια, το κόστος ζωής και οι ληξιπρόθεσμες οφειλές συνεχίζει να βαραίνει χιλιάδες νοικοκυριά και μικρές επιχειρήσεις.
Διαβάστε ακόμη
Reuters για ΔΕΗ: Στα ύψη οι προσφορές – Καλύφθηκε άμεσα η ΑΜΚ
Πώς η Λετονία έγινε ο απόλυτος ανθοκομικός προορισμός της Ευρώπης
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα