Πρώτα σημάδια βελτίωσης για τα επαγγελματικά ακίνητα στην Ελλάδα

Της Στεφανίας Σούκη

Εστω κι αν το σκηνικό παραμένει «εύθραυστο», η αγορά των επαγγελματικών ακινήτων φαίνεται ότι έχει αρχίσει να παρουσιάζει τα πρώτα σημάδια βελτίωσης.

Αυτό επισημαίνει το βαρόμετρο του Δεκεμβρίου της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Αθηναϊκή Οικονομική, η οποία συνεργάζεται για τη χώρα μας με τον διεθνή όμιλο της Jones Lang LaSalle.

«Το εννιάμηνο του 2015 κατέγραψε σοβαρές αβεβαιότητες, τόσο στον πολιτικό όσο και στον οικονομικό ορίζοντα, ωστόσο, η κατάσταση εμφανίζει μία βελτίωση κατά το τελευταίο τρίμηνο», αναφέρει το τελευταίο βαρόμετρο της εταιρείας. «Παρ’όλ’ αυτά, η κυβέρνηση είναι αντιμέτωπη με αρκετά δύσκολα θέματα προς επίλυση στις αρχές του 2016 ενώ και το γενικότερο κλίμα στη χώρα έχει γνωρίσει καλύτερες μέρες. Τα επαγγελματικά ακίνητα δοκιμάστηκαν από την αρχή του χρόνου αλλά είναι ενθαρρυντικό ότι ο χώρος των μισθώσεων εμφάνισε βελτίωση τους τελευταίους μήνες», επισημαίνει η εταιρεία.

Οσον αφορά τις επενδύσεις στο κομμάτι των επαγγελματικών ακινήτων, η ανάλυση της Αθηναϊκή Οικονομική, στέκεται στις χαμηλές επιδόσεις που 2015 (σ.σ. για το οποίο πάντως τα τελικά νούμερα δεν έχουν ακόμη αποτυπωθεί), έναντι της περυσινής χρονιάς, ουσιαστικά λόγω της μεγάλης αβεβαιότητας που επικράτησε συνολικά στην οικονομία. «Είναι σίγουρο ότι τα επίπεδα του 2015 είναι κατώτερα από αυτά του 2014 – παρόλο που η Ελλάδα μοιάζει να ξαναμπαίνει σιγά σιγά στο ραντάρ των ξένων επενδυτών».

Σε κλαδικό επίπεδο, ξεχωρίζει η ζήτηση στον ξενοδοχειακό κλάδο, ενώ ενδιαφέρον για νέες μισθώσεις εμφανίζεται και για το κομμάτι της τεχνολογίας αλλά και των τροφίμων- εστίασης, ένας κλάδος που έχει παρουσιάσει κινητικότητα καθ’όλη τη διάρκεια της κρίσης, αφού σε δρόμους με μεγάλη στο παρελθόν εμπορικότητα τοποθετούνται τα τελευταία χρόνια άλλα καταστήματα, όπως φούρνοι, καφετέριες κ.τ.λ. με αποτέλεσμα να λειτουργεί η αγορά των ενοικίων μέσω και της αναδιάταξης του εμπορίου γενικότερα.