Της Στεφανίας Σούκη
Αλμα, κατά 23 θέσεις, έκανε η ελληνική πρωτεύουσα στην κατάταξη που καταρτίζουν κάθε χρόνο η PricewaterhouseCoopers σε συνεργασία με τον οργανισμό Urban Land Institute για τις Αναδυόμενες Τάσεις στο Real Estate. H Αθήνα κατατάσσεται στην 5η θέση, όσον αφορά τις πιο ελκυστικές πόλεις με τις περισσότερες προοπτικές στο κομμάτι των επενδύσεων ακινήτων, έχοντας μάλιστα και την πρωτιά ως προς την άνοδο.
Η λίστα καταρτίζεται κάθε χρόνο με βάση τις απαντήσεις που δίνουν 500 στελέχη από όλη την Ευρώπη, από τους κλάδους ανάπτυξης ακινήτων, τραπεζών, fund managers κ.τ.λ., ωστόσο θα πρέπει να σημειωθεί εδώ ότι οι απαντήσεις για εφέτος έχουν δοθεί πρίν από το Δεκέμβριο, οπότε υπήρξαν και οι πολιτικές εξελίξεις που έχουν δημιουργήσει κλίμα αβεβαιότητας.
Η Αθήνα πάντως για πρώτη φορά στα 12 χρόνια της έρευνας παρουσιάζει θετικές προοπτικές στο κομμάτι των επενδύσεων για το 2015, από την 5η θέση, και μέτριες προοπτικές στο κομμάτι της ανάπτυξης ακινήτων, όπου κατατάσσεται στην 16η θέση σε ένα σύνολο 28 ευρωπαϊκών χωρών. Στην πρώτη θέση της κατάταξης ως προς τις προοπτικές επενδύσεων για εφέτος βρίσκεται το Βερολίνο, ακολουθεί το Δουβλίνο, η Μαδρίτη και το Αμβούργο στην τέταρτη θέση πριν την Αθήνα.
«Ενώ οι επενδυτές φάνηκαν πιο πρόθυμοι να επενδύσουν κατά το προηγούμενο διάστημα σε άλλες ‘’προβληματικές’’- distressed αγορές, όπως η Iσπανία, η Ιρλανδία και η Ιταλία, η Ελλάδα βρισκόταν μέχρι σήμερα εκτός του ενδιαφέροντός τους», αναφέρει η έρευνα. Τώρα, με τα πρώτα σημάδια ανάκαμψης της οικονομίας, η Ελλάδα αποκτά ενδιαφέρον στα μάτια των επενδυτών. Η οικονομία της πιο ευάλωτης ευρωπαϊκής οικονομίας παραμένει βέβαια εύθραυστη. Ωστόσο, από την στιγμή που η Ελλάδα βγαίνει σταδιακά από την ύφεση, ορισμένοι, πιο τολμηροί επενδυτές θα αναζητήσουν τώρα ευκαιρίες για υψηλότερες αποδόσεις.» Η έρευνα κάνει ιδιαίτερη αναφορά στην περυσινή συμφωνία για την απόκτηση του πλειοψηφικού πακέτου της Εθνικής Πανγαία ΑΕΕΑΠ από την Invel του Κρις Παπαχριστοφόρου, αλλά και στο πρόγραμμα αποκρατικοποίησης του ΤΑΙΠΕΔ, τη συμφωνία των Αράβων της AGC για τον Αστέρα Βουλιαγμένης αλλά και τη συμφωνία αξιοποίησης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού με τη Lamda Development «με το φιλόδοξο πρόγραμμα επενδύσεων των 7 δισ. ευρώ».
Στις 10 πιο δραστήριες ευρωπαϊκές πόλεις, όσον αφορά τις επενδύσεις ακινήτων, περιλαμβάνονται καταρχάς το Λονδίνο με επενδύσεις άνω των 21 δις. ευρώ για το εννιάμηνο του 2014 (με βάση τα στοιχεία της Real Capital Analytics που επικαλείται η έρευνα) και ακολουθεί το Παρίσι με 6 δις. ευρώ, το Βερολίνο, η Μόσχα και το Μόναχο με 3 δισ. ευρώ επενδύσεις η κάθε μία.
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.