Σχεδόν τριπλασιάστηκαν οι εκταμιεύσεις δανείων τον Ιούλιο σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα στο πλαίσιο του στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου 2», ωστόσο παραμένουν οι φόβοι ότι ο συνολικός προϋπολογισμός των 2 δισ. ευρώ ενδέχεται να μη φτάσει σε πλήρη απορρόφηση. Από την έναρξη του προγράμματος, στις 15 Ιανουαρίου 2025, έως τις 10 Ιουλίου, εκταμιεύθηκαν 1.736 δάνεια ύψους 185,8 εκατ. ευρώ, ενώ μέχρι τις 5 Ιουνίου είχαν εκταμιευθεί μόλις 613 δάνεια αξίας 64,1 εκατ. ευρώ.

Παρά τον μεγάλο αριθμό προεγκρίσεων από τις τράπεζες, το χάσμα με τις αιτήσεις που εγκρίνονται τελικά από την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (ΕΑΤ) αποκαλύπτει το έντονο πρόβλημα εύρεσης επιλέξιμων κατοικιών.

Συγκεκριμένα, μέχρι και την περασμένη Πέμπτη, οι τράπεζες είχαν εκδώσει 29.905 προεγκρίσεις συνολικού ύψους 3,62 δισ. ευρώ, ενώ η ΕΑΤ είχε εγκρίνει 8.579 αιτήσεις συνολικής αξίας 1,019 δισ. ευρώ.

Αξίζει να σημειωθεί ότι μόνο οι εγκεκριμένες αιτήσεις που συνοδεύονται από ακίνητο με ηλεκτρονική ταυτότητα περνούν στο στάδιο της εκταμίευσης.

Σύμφωνα με τη διευθύνουσα σύμβουλο της CrediaBank, Ελένη Βρεττού, η σπανιότητα των κατάλληλων κατοικιών και η άνοδος των τιμών καθιστούν εξαιρετικά δύσκολη την υλοποίηση πολλών αιτήσεων. Επιπλέον, ακόμη και σε περιπτώσεις όπου εντοπίζεται επιλέξιμο διαμέρισμα, η κατάσταση της πολυκατοικίας ή η περιοχή αποθαρρύνουν τους δανειολήπτες.

Η αυξανόμενη αξία των ακινήτων, στην οποία έχει συμβάλει και το ίδιο το πρόγραμμα, ελαχιστοποιεί τα πλεονεκτήματα του χαμηλού επιτοκίου. Ένα διαμέρισμα που κόστιζε 150.000 ευρώ το 2024, πλέον πωλείται κατά 20.000-40.000 ευρώ ακριβότερα, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι να πρέπει να διαθέτουν περισσότερα ίδια κεφάλαια ή να αναζητούν μεγαλύτερα δάνεια.

Από την 1η Ιουλίου, τέθηκαν σε ισχύ δύο βελτιώσεις στους όρους του προγράμματος:

α) Επεκτείνεται η επιλεξιμότητα ακινήτων που χτίστηκαν έως 31.12.2020 για άτομα με αναπηρία 67% και άνω ή με εξαρτώμενα μέλη με το ίδιο ποσοστό. Η απόφαση αυτή απαντά στο πρόβλημα προσβασιμότητας των παλαιότερων κατοικιών.

β) Παρατείνεται κατά 60 ημέρες η ισχύς της απόφασης υπαγωγής, διευκολύνοντας την ολοκλήρωση των διαδικασιών.

Η Τράπεζα της Ελλάδος επισημαίνει ότι προγράμματα όπως το «Σπίτι μου ΙΙ» είναι μεν κοινωνικά χρήσιμα, ωστόσο χωρίς ενίσχυση της προσφοράς ακινήτων, εντείνουν τη ζήτηση και δεν μπορούν να λύσουν μακροπρόθεσμα το στεγαστικό πρόβλημα της χώρας.

Ο συνολικός δυνητικός προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται σε 2 δισ. ευρώ, εκ των οποίων το 1 δισ. προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης και το υπόλοιπο από τις συμμετέχουσες τράπεζες.

Η καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο πρόγραμμα είναι η 31η Δεκεμβρίου 2025, με δυνατότητα παράτασης, εφόσον υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι και σχετική υπουργική απόφαση.

Διαβάστε ακόμη

ΗΠΑ: Ποιοι κλάδοι και εταιρείες ωφελούνται από το Made in America του Τραμπ

Σκωτία: Τελικές διαπραγματεύσεις Τραμπ – φον ντερ Λάιεν με φόντο την απειλή δασμών 30%

«The Ilisian»: Στην τελική ευθεία ο νέος hot προορισμός της Αθήνας (pic)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα