Από πολύ σκληρή θέση ξεκινούν οι δανειστές τη διαπραγμάτευση για το ζήτημα των κόκκινων δανείων, επιδιώκοντας να περιορίσουν το καθεστώς προστασίας της πρώτης κατοικίας μόνο για τα πολύ φτωχά νοικοκυριά, έτσι ώστε να ανοίξει ο δρόμος για πλειστηριασμούς ακινήτων, ακόμα και πρώτης κατοικίας.
Η κυβέρνηση από την πλευρά της επιδιώκει να διατηρήσει την προστασία για τα χαμηλά και μεσαία εισοδηματικά κλιμάκια και να περιορίσει τους πλειστηριασμούς μόνο στους «πλούσιους», όπως διαβεβαιώνουν και επισήμως κυβερνητικοί παράγοντες.
Το θέμα αποτελεί ένα από τα μεγάλα «αγκάθια» στη διαπραγμάτευση της κυβέρνησης με τους δανειστές και είναι ακόμα ανοικτό, αφορά δε δύο βασικά ζητήματα: Πού θα μπουν τα όρια εισοδήματος και περιουσίας για προστασία της πρώτης κατοικίας, αλλά και ποια δάνεια θα περάσουν στα χέρια των hedge funds που ειδικεύονται στις πτωχεύσεις νοικοκυριών και επιχειρήσεων.
Αυτό που είναι εντυπωσιακό και δείχνει και την ψυχρή και κοινωνικά ανάλγητη λογική που βρίσκεται πίσω από το σκεπτικό των δανειστών, είναι οι λόγοι για τους οποίους προωθούν τη λογική των πλειστηριασμών.
Υπολογίζουν, δηλαδή, ότι οι πλειστηριασμοί θα αποτελέσουν ένα σοκ, το οποίο θα έχει ως αποτέλεσμα να ξεκινήσουν και πάλι οι συναλλαγές στην κτηματαγορά, έστω και από ακόμα χαμηλότερες τιμές από αυτές που ήδη ισχύουν, ύστερα από την καθίζηση των 7 τελευταίων χρόνων.
Όσοι εκ των δανειστών προωθούν τις ακραίες θέσεις για το θέμα των κόκκινων δανείων, θεωρούν ότι από τη στιγμή που κάποιος δεν ανήκει στην κατηγορία των πολύ φτωχών νοικοκυριών και διαθέτει κατοικία σε κάποια μεσαία ή καλή περιοχή αλλά δεν μπορεί να πληρώσει το δάνειό του, θα πρέπει να… χάσει το σπίτι του και να ζήσει σε ένα άλλο, φθηνότερο και σε περιοχή με χαμηλότερες αξίες. Και τούτο διότι πιστεύουν ότι μέσα από τη διαδικασία αυτή θα δημιουργηθεί μια κινητικότητα στην αγορά ακινήτων, δεδομένου ότι υπολογίζουν ότι θα συμβούν δύο πράγματα: Αφενός μια προσφορά ακινήτων σε χαμηλές τιμές από τους πλειστηριασμούς, αλλά και μια ζήτηση για ακίνητα χαμηλότερης αξίας από τα νοικοκυριά που θα έχουν χάσει το σπίτι τους και θα ψάχνουν άλλο για να μείνουν.
Αυτό που δεν έχουν υπολογίσει, βέβαια, είναι ότι οι τιμές έχουν ήδη πέσει πολύ χαμηλά στα χρόνια της κρίσης αλλά παρόλα αυτά δεν εκδηλώνεται ζήτηση. Επιπλέον, εάν τελικά γίνει αυτό που ζητούν οι δανειστές θα προκύψει μεγάλη ζημία για σημαντικό αριθμό νοικοκυριών, μισθωτών και αυτοαπασχολουμένων, η οποία θα ενισχύσει τις υφεσιακές τάσεις στην οικονομία.
Επιπλέον, η πτώση των τιμών θα επηρεάσει αρνητικά και τους ισολογισμούς των τραπεζών, αφού θα μειωθεί και η αξία των ακινήτων που αποτελούν ενέχυρο για εξυπηρετούμενα δάνεια. Το πιθανότερο δηλαδή, σε περίπτωση που τελικά περάσουν οι ακραίες θέσεις και ξεκινήσουν πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας είναι ότι η υπόθεση θα γυρίσει μπούμερανγκ στην οικονομία και την αγορά.
Το θέμα θα είναι ψηλά στην ατζέντα της τρόικας που καταφθάνει σήμερα και θα πρέπει να κλείσει μέχρι το τέλος του μήνα.
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.