Στην αγορά κάποιου ακινήτου στρέφουν το βλέμμα αρκετοί πελάτες μεσιτικών γραφείων, καθώς τη θεωρούν πιο ασφαλή από τις καταθέσεις, μη γνωρίζοντας τι θα φέρει ο νέος χρόνος από πολιτικής πλευράς. Αυτό επισημαίνουν στελέχη της αγοράς, μιλώντας στα Νέα.
Όπως λένε, πρόκειται για ακόμα ένα ελληνικό παράδοξο, καθώς, συνήθως, σε περιόδους αβεβαιότητας, οι αγοραπωλησίες ακινήτων παγώνουν, τώρα ωστόσο, από την ημέρα που ανακοινώθηκαν οι ημερομηνίες για εκλογή Προέδρου Δημοκρατίας, μεγάλα μεσιτικά γραφεία καταγράφουν μια ελαφρά κινητικότητα.
Χωρίς το φαινόμενο να είναι μαζικό, ωστόσο αρκετοί υποψήφιοι αγοραστές, που είχαν αναβάλλει την απόφασή τους για το 2015, σπεύδουν τώρα, όπως λένε οι συνομιλητές μας, να κλείσουν κάποια συμφωνία. Ενα κίνητρο παραπάνω γι’ αυτό είναι και οι πολύ χαμηλές τιμές των ακινήτων.
Φυσικά, μπορεί οι όποιες αυτές κινήσεις να σταματήσουν απότομα, επηρεαζόμενες τόσο από την επιδείνωση του πολιτικού κλίματος, όσο και από την ανακοίνωση της περασμένης Παρασκευής περί αναβολής για δύο χρόνια του φόρου υπεραξίας. Μπορεί ωστόσο και όχι, επειδή ως ένα βαθμό πρόκειται για παλαιά ακίνητα, μικρής σχετικά αξίας, τα οποία επομένως δεν επιβαρύνονται από φόρο υπεραξίας.
Τα πιο “περιζήτητα” ακίνητα αποδεικνύεται ότι είναι τα παλιά διαμερίσματα, από παλαιά δυάρια αξίας 30-40.000 ευρώ στην Πανόρμου, μέχρι οικόπεδα 250.000 ευρώ εντός Αττικής. Στην κατηγορία αυτή, για παράδειγμα, ανήκει διαμέρισμα 87 τ.μ. 3ου ορόφου που πουλήθηκε την περασμένη εβδομάδα προς 40.000 ευρώ στου Γκύζη, ρετιρέ 110 τ.μ. που αγοράστηκε έναντι 50.000 ευρώ στους Αμπελόκηπους, όπως και ρετιρέ στο Γαλάτσι αξίας 110.000 ευρώ.
Το τελευταίο πάντως τρίμηνο, κάτι η κατάργηση του πόθεν έσχες, κάτι τα πρώτα στεγαστικά δάνεια που άρχισαν να δίνουν οι τράπεζες (χωρίς να το πολυδιαφημίζουν) σε συνδυασμό φυσικά με τις πολύ χαμηλές τιμές των ακινήτων (πτώση άνω του 40% από την έναρξη της κρίσης), είχαν σαν αποτέλεσμα η αγορά να αρχίζει δειλά -δειλά να κινείται.
Προ ημερών, σημειώνουν τα Νέα, μεγάλο μεσιτικό γραφείο των Βορείων Προαστίων έκανε λόγο για αύξηση 20%-30% των πωλήσεών του σε σχέση με πέρυσι, ενώ για παρόμοια τάση μιλούν μεσιτικά σε Θεσσαλονίκη και Πάτρα, έστω και με μικρότερα ποσοστά.
Παραδοσιακά πάντως στην αγορά ακινήτων είθισται το καλύτερο τρίμηνο να είναι και το τελευταίο του έτους. Μπορεί να πρόκειται για καθαρά θέμα ψυχολογίας, έχει ωστόσο παρατηρηθεί ότι όποιος ψάχνει για σπίτι, καταλήγει να κλείσει την αγορά προς το τέλος του έτους. Σύμφωνα, πάντως, με παράγοντα της αγοράς ακινήτων στα Βόρεια προάστια, το 30% των σπιτιών που πούλησε φέτος αφορούσε αγορές από γονείς για τα παιδιά τους.
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.