Σημάδια ανάκαμψης αρχίζουν να διακρίνονται στην πληγείσα αγορά ακινήτων στην Ισπανία. Την ίδια ώρα, όμως, όλο και περισσότερες επιχειρήσεις προειδοποιούν ότι δεν θα μπορέσουν να επιβιώσουν για να δουν τη χώρα να βγαίνει από την ύφεση.
Ισπανικές τράπεζες, όπως η Santander and Banco Sabadell, επιταχύνουν τις προσπάθειες για να πουλήσουν τα δεκάδες ακίνητα που πέρασαν στην κατοχή μετά τις κατασχέσεις που ακολούθησαν τη δημοσιονομική κρίση στη χώρα. Γεγονός, που υποδεικνύει ότι σε ορισμένες περιοχές η ύφεση τον συγκεκριμένο τομέα δείχνει να υποχωρεί, όπως αναφέρει στο Bloomberg ο Ricardo Wehrhahn, υψηλό στέλεχος της Roland Berger Strategy Consultants, η οποία διενήργησε τα stress test στις ισπανικές τράπεζες, πριν από ένα χρόνο.
Οποιαδήποτε ένδειξη ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων, όπου οι τιμές έχουν μειωθεί περισσότερο από 30% από τις αρχές του 2008, αναμένεται δώσει νέα ώθηση στην οικονομία, ανοίγοντας το δρόμο για έξοδο από την ύφεση.
«Για την επανέναρξη οικοδομικής δραστηριότητας, κάποιος θα πρέπει να δείξει ότι μπορεί να είναι επικερδής κάτω από τις κατάλληλες συνθήκες», λέει στο Bloomberg ο Joan Bertran, επικεφαλής του τμήματος επενδύσεων real estate της Banco Sabadell. «Αυτή τη στιγμή μόνο οι τράπεζες μπορούν να το κάνουν αυτό».].
Ωστόσο, τα στοιχεία από τις αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια και τις τιμές ακινήτων εξακολουθούν να δείχνουν ότι η ζήτηση παραμένει χαμηλή, κάτι που σημαίνει ότι είναι πρόωρο να μιλήσει κανείς για ανάκαμψη», λέει ο Fernando Encinar, συνιδρυτής κι επικεφαλής έρευνας του Idealista.com, το μεγαλύτερο ιστότοπο για ακίνητα στη χώρα.
Ο αριθμός των αιτήσεων για δάνεια έπεσε 42% τον Ιούνιο σε σχέση με το αντίστοιο διάστημα πέρυσι, σύμφωνα με την Εθνική Στατιστική Υπηρεσία, ενώ η έναρξη νέων κατοικιών έχει βυθιστεί κατά 94% σε σχέση με το peak που είχε καταγράψει το 2006.
Εκκληση να ανοίξουν οι στρόφιγγες των τραπεζών απευθύνουν οι μικρο-μεσαίες επιχειρήσεις
Την ίδια ώρα, όλο και περισσότεροι έμποροι προειδοποιούν ότι η ανάκαμψη της ισπανικής οικονομία θα έρθει πολύ αργά για τις επιχειρήσεις τους.
«Εχω επενδύσει όλα τα περιουσιακά στοιχεία μου ως εγγύηση και τώρα δεν μπορώ να έχω άλλη πίστωση», λέει στο Bloomberg η Patricia Carral Cunningham
Την ώρα που καταγράφηκε ανάπτυξη στη μεταποίηση και τις υπηρεσίες τον Αύγουστο για πρώτη φορά για περισσότερο από δύο χρόνια, η αδυναμία των τραπεζών να χορηγήσουν δάνεια στις μικρές επιχειρήσεις σε μία χώρα, όπου μόλις το 2% των εταιρειών απασχολούν περισσότερα από 20 άτομα. Κάτι που επισκιάζει την ανάκαμψη για την οποία κάνει λόγο ο πρωθυπουργός Μαριάνο Ραχόι ύστερα από δύο χρόνια βαθειάς ύφεσης.
«Οι περισσότερες ισπανικές εταιρείες είναι οικογενειακές επιχειρήσεις», λέει η Nathalie Gianese, διευθύντρια σπουδών στο Infoma D&B, το τμήμα ερευνών της ισπανικής ασφαλιστικής CESCE S.A. «Ανάμεσα στην πτώση εσόδων και τα περιορισμένα μέσα που διαθέτουν, αυτές οι μικρές επιχειρήσεις βρίσκονται σε μειονεκτική θέση, καθώς οι τράπεζες προσπαθούν να μειώσουν όσο το δυνατόν περισσότερο το ρίσκο».
Ο αριθμός των εταιρειών που αναζήτησαν προστασία από τις πιστωτές αυξήθηκε 26% τον Αύγουστο σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα, σύμφωνα με έρευνα της Informa D&B. Το 73% εξ αυτών απασχολεί λιγότερους από 20 εργαζομένους.
Ο δανεισμός τραπεζών σε μη χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς έπεσε 1,3% τον Ιούλιο σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα. Ποσοστό μεγαλύτερο από αυτό της Πορτογαλίας, της Ιρλανδίας και της Ελλάδας, ενώ υπήρξε αύξηση στην Ιταλία. Από τον Ιανουάριο το αντίστοιχο ποσοστό έχει μειωθεί σχεδόν 10% στην Ισπανία.
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.