Δείτε περισσότερα άρθρα μας στα αποτελέσματα αναζήτησης

Add Newmoney.gr on Google

Της Στεφανίας Σούκη

Αυθαίρετοι οικισμοί με εκατοντάδες κτίσματα, παράνομα αναψυκτήρια, Χώροι Ανεξέλεγκτης Διάθεσης Αποβλήτων (ΧΑΔΑ) και στο βάθος δικαστικές διεκδικήσεις εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ. Οι δικαστικές εμπλοκές του Δημοσίου που αφορούν δημόσια ακίνητα δεν έχουν τέλος, με πρωταγωνίστρια την Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ), η οποία ούτως ή άλλως έχει στην ομπρέλα της τον βασικό όγκο τους -περί τα 72.000- και σύμφωνα με τα καταγεγραμμένα στοιχεία αυτή τη στιγμή έχει να αντιμετωπίσει αξιώσεις τρίτων λίγο λιγότερες του μισού δισ. ευρώ. Το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) και πλέον η Παράκτιο Αττικό Μέτωπο Α.Ε. μπαίνουν τώρα στον χορό, αφού σε αυτές έχουν μεταφερθεί προς μελλοντική αξιοποίηση πολύ σημαντικά δημόσια ακίνητα. Προς το παρόν οι περισσότερες εμπλοκές που έχει αντιμετωπίσει ειδικά το ΤΑΙΠΕΔ αφορούν προσφυγές για τη μελλοντική αξιοποίηση εκτάσεων (βλ. Κασσιόπη) ή προβλήματα με δήμους και ιδιώτες για καταπατημένα ακίνητα τα οποία οδεύουν προς αξιοποίηση.

Ωστόσο το ΤΑΙΠΕΔ «δεν αποκλείεται μελλοντικά να βρεθεί στο επίκεντρο για συμβάσεις παραχώρησης-αξιοποίησης ακινήτων που έχουν ήδη υπογραφεί, ιδιαίτερα στην περίπτωση αλλαγής των πολιτικών συνθηκών και αν ληφθούν υπόψη οι ανακοινώσεις για το πρόγραμμα του ΣΥΡΙΖΑ στον τουρισμό την περασμένη εβδομάδα», σχολίασαν χαρακτηριστικά στο «business stories» υψηλόβαθμα στελέχη του εγχώριου real estate. Κι αυτό γιατί ένας από τους βασικούς άξονες του προγράμματος του ΣΥΡΙΖΑ για τον τουρισμό αφορά «την άρση της εφαρμογής του προγράμματος ιδιωτικοποιήσεων των δημόσιων τουριστικών ακινήτων και την επανεξέταση των συμβάσεων παραχώρησης χρήσης και ιδιοκτησίας που συνήφθησαν την περίοδο των μνημονίων, με κριτήριο το δημόσιο και κοινωνικό συμφέρον».

Οι αξιώσεις κατά της ΕΤΑΔ

Η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου πρωταγωνιστεί ως προς τις αξιώσεις τρίτων, με τις περισσότερες να αφορούν τουριστικά ακίνητα για μισθώσεις από το μακρινό παρελθόν, την ίδια στιγμή που στο σύνολο των 72.000 υπό διαχείριση ακινήτων της εται­ρείας ποσοστό 65% «βρίσκεται υπό προβληματικό νομικό καθεστώς». Με βάση δικά της στοιχεία, η ΕΤΑΔ εμπλέκεται σε δικαστικές υποθέσεις που αντιστοιχούν σε αξιώσεις ύψους άνω των 422 εκατ. ευρώ. Από το ποσό αυτό τα 290 εκατ. ευρώ αφορούν αξιώσεις που έχουν περισσότερες πιθανότητες να έχουν θετική έκβαση για την εταιρεία, ενώ πιο αβέβαιες θεωρούνται δικαστικές υποθέσεις με τις οποίες διεκδικούνται από το Ελληνικό Δημόσιο αποζημιώσεις 106 εκατ. ευρώ. Σε πολλές περιπτώσεις, πάντως, υπάρχουν αντικρουόμενες διεκδικήσεις μεταξύ της ΕΤΑΔ και τρίτων, με άσκηση αγωγών και ανταγωγών.

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι αξιώσεις των ιδιωτών αφορούν κατά κύριο λόγο δικαστικές εμπλοκές από την πρώην Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα (ΕΤΑ), η οποία, ως γνωστόν, μαζί με την πρώην Ολυμπιακά Ακίνητα και την πρώην Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου (ΚΕΔ) συγκρότησαν τη νυν ΕΤΑΔ. Η ΕΤΑ διαχειριζόταν κατά το παρελθόν περί τις 400 δημόσιες ιδιοκτησίες, έχοντας προχωρήσει για ορισμένες από αυτές σε συμβάσεις με ιδιώτες επενδυτές. Ακριβώς αυτά τα «απόνερα» έχει κληρονομήσει η ΕΤΑ, μαζί με τις προβληματικές περιπτώσεις (βλ. ολυμπιακές εγκαταστάσεις Γαλατσίου, κανόε καγιάκ) από την πρώην Ολυμπιακά Ακίνητα, οι οποίες όμως πλέον εδώ και κάποιους μήνες έχουν μεταφερθεί στο ΤΑΙΠΕΔ, όπως και ορισμένες από τις παραλιακές εκτάσεις στην Αττική, οι οποίες έχουν ενταχθεί στη διαχείριση της Αττικό Παράκτιο Μέτωπο με σκοπό την πολυσυζητημένη αξιοποίηση της Αττικής Ριβιέρας. Κατά πολύ μικρότερες, στα 26,7 εκατ. ευρώ συνολικά, με βάση πάντα τα στοιχεία της ΕΤΑΔ, είναι οι αξιώσεις τρίτων κατά της πρώην ΚΕΔ.

Το ΤΑΙΠΕΔ

Στο μέτωπο του ΤΑΙΠΕΔ, οι ολοκληρωμένοι διαγωνισμοί του όσον αφορά στα δημόσια ακίνητα αντιστοιχούν από τις αρχές του 2013 μέχρι σήμερα πέριξ των 2 δισ. ευρώ, εκ των οποίων το 1,5 δισ. αφορά κυρίως σε ακίνητα που σχετίζονται με τουριστική αξιοποίηση. Με βάση τις συμβάσεις που έχουν υπογραφεί, απορρέουν οι υποχρεώσεις και τα δικαιώματα Δημοσίου και ιδιωτών και στο σημείο αυτό είναι που οι ιδιώτες επενδυτές ζητούν «αξιοπιστία και συνέχεια στις εσωτερικές λειτουργίες του Δημοσίου σε βάθος χρόνου».

Τα καταπατημένα του ΤΑΙΠΕΔ

Εχτισαν παράνομα 400 κτίσματα  σε έκταση του Δημοσίου!

Πέραν των τυχόν αξιώσεων που μπορεί να προκύψουν στο μέλλον, το ΤΑΙΠΕΔ έχει να αντιμετωπίσει αυτή τη στιγμή το γνωστό πρόβλημα των καταπατήσεων που ταλανίζει εδώ και δεκαετίες τη δημόσια ακίνητη περιουσία. Το «b.s.» αλίευσε μερικά από τα πιο κραυγαλέα παραδείγματα προβληματικών δημοσίων ακινήτων, τα οποία έχουν ενταχθεί στη μεγάλη δεξαμενή των προς αξιοποίηση ακινήτων μέσω του Ταμείου:

■ Στον Δήμο Πύργου του Νομού Ηλείας υφίσταται δημόσιο ακίνητο 67,5 στρεμμάτων στη θέση Μουτέλη. Εντός του ακινήτου έχει αναπτυχθεί αυθαίρετος οικισμός (Γυφτοπάναινα) με 114 περίπου ισόγειες αυθαίρετες παραθεριστικές κατοικίες ευτελούς κατασκευής.

■ Επίσης στην Ηλεία παραθαλάσσια έκταση, με επιφάνεια περίπου 361 στρέμματα, είναι καταγεγραμμένη ως δημόσια περιουσία. Τμήμα περίπου 38 στρεμμάτων της συνολικής επιφάνειας αποτελεί αξιοποιήσιμη έκταση, ωστόσο υφίσταται αυθαίρετος οικισμός με περίπου 400 (!) κτίσματα, ισόγεια και διώροφα, τα οποία καταλαμβάνουν τμήμα της έκτασης, περί τα 160 στρέμματα.

■ Στην περιοχή του Ρεθύμνου, στην παραλία των οικισμών Μισίρια – Πλατανιάς (προάστιο 3 χλμ. δυτικά του Δήμου Ρεθύμνου), μήκους περίπου 1.470 μέτρων, εντός της καταγεγραμμένης δημόσιας έκτασης με αριθμό ΑΒΚ 342 υφίστανται εκτεταμένες καταπατήσεις με μόνιμες και μη κατασκευές από τις γειτονικές ξενοδοχειακές μονάδες, camping, τμήμα εγκαταστάσεων βιολογικού καθαρισμού της ΔΕΥΑ Ρεθύμνου, διαμορφώσεις παιδικής χαράς και ηρώου του οικείου δήμου κ.ά.

■ Στην Κεφαλονιά, αστικό ακίνητο με αριθμό  καταγραφής ΑΒΚ 101, συνολικής επιφάνειας περίπου 6,5 στρεμμάτων, περιήλθε κατά κυριότητα στο Ελληνικό Δημόσιο κατά το 1955-1956 ύστερα από τρεις διαδοχικές αναγκαστικές απαλλοτριώσεις μετά τους σεισμούς του 1953, με σκοπό την κατασκευή κατοικιών για τη στέγαση χαμηλόμισθων δημόσιων υπαλλήλων ως κίνητρο για την παραμονή τους στη μετασεισμική Κεφαλονιά. Σήμερα, εντός του ακινήτου υφίστανται 23 ξύλινες κατοικίες, οι περισσότερες εκ των οποίων είναι εγκαταλελειμμένες. Εξι από αυτές κατοικούνται εδώ και περίπου 20 χρόνια αυθαίρετα, κατά το Δημόσιο, από ιδιώτες. Πρόσφατα ο Δήμος Κεφαλονιάς ζήτησε να του παραχωρηθεί το εν λόγω ακίνητο με τις επ’ αυτού κατοικίες προκειμένου να στεγάσει σεισμόπληκτους του νησιού και να επιτρέψει την παραμονή των αυθαίρετων χρηστών. 

■ Στον Δήμο Χαλανδρίου, ο Χώρος Εγκαταστάσεων Υποστήριξης με αρ. 8 στον κόμβο 12 της Αττικής οδού, συνολικής έκτασης 4.357 τ.μ., είχε παραχωρηθεί προσωρινά στον δήμο για λίγους μήνες έως και τις 31.12.2007 προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως χώρος στάθμευσης και φύλαξης οχημάτων του δήμου. Μέχρι την κίνηση της σχετικής διαδικασίας για την παράδοση του ακινήτου από το ΤΑΙΠΕΔ τον περασμένο Σεπτέμβριο το εν λόγω ακίνητο δεν είχε παραδοθεί από τον δήμο.