Της Στεφανίας Σούκη
Με… μπαράζ επενδύσεων κλείνει το 2013 για την Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ, η οποία μέσα στο τελευταίο τρίμηνο έχει ολοκληρώσει τρείς μεγάλες αγορές χαρτοφυλακίων ακινήτων συνολικού ύψους 215 εκατ. ευρώ και έπεται… συνέχεια δεδομένων των νέων κεφαλαίων που θα εισρεύσουν στην εταιρεία από την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου με τη συμμετοχή της Fairfax.
Η εταιρεία ανακοίνωσε σήμερα την υπογραφή συμφωνητικού για την απόκτηση χαρτοφυλακίου αποθηκών στην περιοχή του Ασπροπύργου Αττικής, με ένα τίμημα της τάξεως των 17 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για τρία ακίνητα με αποθηκευτική χρήση συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 37.800 τμ περίπου, τα οποία θα είναι 100% εκμισθωμένα κατά την ημερομηνία απόκτησής τους. Το συνολικό τίμημα για την απόκτηση του χαρτοφυλακίου θα ανέλθει σε €17 εκατ. ενώ η μισθωτική απόδοση εισόδου αναμένεται να είναι διψήφια.
«Τα νέα ακίνητα που προστίθενται στο χαρτοφυλάκιο μας είναι από τις πιο σύγχρονες αποθήκες του Ασπροπύργου με μία διψήφια απόδοση (σ.σ. άνω του 11,5%) και μισθωμένες σε πολυεθνικούς ομίλους. Η αγορά θα χρηματοδοτηθεί από τα υφιστάμενα διαθέσιμα της εταιρείας και από τις γραμμές χρηματοδότησης που έχει εξασφαλίσει η εταιρεία», επισημαίνει στο newmoney.gr o διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας κ. Γ. Χρυσικός. Σημειωτέον ότι τα συνολικά διαθέσιμα της εταιρείας αντιστοιχούν στα 170 εκατ. ευρώ περίπου εκ των οποίων ένα μέρος αντιστοιχεί στα κεφάλαια για το χαρτοφυλάκιο των 14 αστικών ακινήτων που αγόρασε η εταιρεία από το ΤΑΙΠΕΔ, έναντι 145,8 εκατ. ευρώ και επιπλέον το πιο πρόσφατο deal για το χαρτοφυλάκιο των τεσσάρων εμπορικών ακινήτων με τίμημα κοντά στα 50 εκατ. ευρώ.
Στο ερώτημα αν η εταιρεία ετοιμάζεται να προχωρήσει και σε νέες επενδύσεις ο κ. Χρυσικός επισημαίνει ότι «αν βρίσκουμε τέτοιου είδους συμφωνίες με ακίνητα υψηλών προδιαγραφών και εξασφαλισμένες μισθωτικές αποδόσεις είναι σίγουρο ότι υπάρχει ενδιαφέρον για νέες επενδύσεις. Ωστόσο, δεν είναι εύκολο να βρεθούν τόσο καλά ακίνητα στην ελληνική αγορά».
Οσον αφορά το νέο χαρτοφυλάκιο ακινήτων με τους αποθηκευτικούς χώρους, που θα προστεθούν τώρα στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας, η ολοκλήρωση της τελεί υπό την προϋπόθεση της επιτυχούς ολοκλήρωσης από την Εταιρεία του οικονομικού, φορολογικού, νομικού και τεχνικού ελέγχου στα υποκείμενα της συναλλαγής και της εκτίμησης της αξίας τους από πιστοποιημένο εκτιμητή βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας των ΑΕΕΑΠ
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.