Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία, η δραστηριότητα κατάσχεσης στις ΗΠΑ βρίσκεται στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Ιούλιο του 2006. Όλες οι μετρήσεις που σχετίζονται με την κατάσχεση, μειώθηκαν τον Σεπτέμβριο, συμπεριλαμβανομένου του αριθμού των ανακτηθέντων κατοικιών, του αριθμού των ακινήτων που τέθηκαν σε δημοπρασίες και του αριθμού των μη εξυπηρετούμενων δανείων που εκδόθηκαν.
Αν και αυτό είναι σίγουρα ένα καλό σημάδι, δεν σημαίνει απαραίτητα ότι οι τιμές των κατοικιών θα συνεχίσουν την ανοδική πορεία τους. Μάλλον, αυτό σημαίνει ότι η αγορά κατοικίας επιστρέφει σε μια “υγιή” κατάσταση.
Η δραστηριότητα κατασχέσεων στις ΗΠΑ είναι πλέον σε χαμηλότερα επίπεδα οκτώ ετών. Σύμφωνα με την RealtyTrac, υπήρχαν 106.866 κατασχέσεις σε ολόκληρη τη χώρα, 8,6% λιγότερες από ό, τι τον Αύγουστο που αντιπροσωπεύει μια ετήσια πτώση 18,6%.
Στην πραγματικότητα η συνολική δραστηριότητα των κατασχέσεων αποτυπώνει ότι αυτές έχουν επιστρέψει στα επίπεδα, προ φούσκας.
Γιατί οι τιμές των κατοικιών μπορεί πραγματικά να παγώσουν τώρα
Παρά τις καλές ειδήσεις, οι τιμές των κατοικιών δεν πρόκειται απαραιτήτως να συνεχίσουν την ανοδική πορεία τους. Από τότε που έπεσαν στις αρχές του 2012, οι τιμές κατοικιών των ΗΠΑ έχουν κερδίσει σχεδόν 25% σε αξία και τελευταία παρουσιάζουν μικρή πτώση.
Υπάρχουν και άλλοι παράγοντες που θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε πτώση των τιμών των κατοικιών σε σύντομο χρονικό διάστημα. Ένας από αυτούς είναι η εποχικότητα της αγοράς κατοικίας. Σε γενικές γραμμές, το καλοκαίρι είναι η καλύτερη περίοδος για να αγοράσει κάποιος σπίτι καθώς τα παιδιά δεν έχουν σχολείο και η μετακόμιση είναι πιο εύκολη. Όταν το καλοκαίρι τελειώνει, η δραστηριότητα πώλησης «παγώνει» σημαντικά.
Οι νόμοι της προσφοράς και της ζήτησης δείχνουν ότι το υψηλό απόθεμα ακινήτων συν τη μείωση της ζήτησης σημαίνει ότι οι τιμές είναι πιθανό να πέσουν λίγο.
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.