Δείτε περισσότερα άρθρα μας στα αποτελέσματα αναζήτησης

Add Newmoney.gr on Google

Της Στεφανίας Σούκη

Το “πράσινο” φως από τους πιστωτές του θέλει διακαώς,  προκειμένου να εξασφαλίσει τη βιωσιμότητά του, ο όμιλος Βωβού, που δεν έχει ολοκληρώσει ακόμη τις συζητήσεις με τις τράπεζες στο πλαίσιο της διαδικασίας εξυγίανσης του άρθρου 99 που έχει ανοίξει επισήμως από το περασμένο φθινόπωρο.

Οι συζητήσεις μεταξύ της διοίκησης του κ. Αρη Βωβού και των πιστωτών της βρίσκονται ακόμη σε εξέλιξη ωστόσο ο ορκωτός ελεγκτής θέτει ουσιώδες θέμα βιωσιμότητας του ομίλου επισημαίνοντας χαρακτηριστικά: “Παρά το γεγονός ότι το Σεπτέμβριο του 2013 το Πολυμελές Πρωτοδικείο αποφάσισε  το άνοιγμα της διαδικασίας εξυγίανσης, η οποία βρίσκεται σε εξέλιξη, εντούτοις, στο παρόν στάδιο, υφίσταται ουσιώδης αβεβαιότητα που εγείρει σημαντική αμφιβολία για την ικανότητα του ομίλου να συνεχίσει απρόσκοπτα τις δραστηριότητές του”.

Την ίδια στιγμή, η χρηματοοικονομική εικόνα του ομίλου επιδεινώνεται συνεχώς με την Καθαρή θέση μετά από δικαιώματα μειοψηφίας να διαμορφώνεται  σε αρνητική, ήτοι στα 326,1 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2012, τις ζημίες μετά από φόρους να έχουν αυξηθεί δραματικά στα  305 εκατ. ευρώ έναντι 83,9 εκατ. ευρώ το 2011 και τον τζίρο να έχει μειωθεί επίσης στο τέλος του 2012, στα 34,1 εκατ. ευρώ (μείωση 59,3%).

Οι κινήσεις εξυγίανσης και το mall του Βοτανικού

Οσον αφορά  το βασικό έργο του ομίλου, το εμπορικό κέντρο του Βοτανικού, η αξία του έχει απομειωθεί μόλις στα 121 εκατ. ευρώ (αποτελώντας το 46,2% της συνολικής αξίας των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου) λόγω των γενικότερων συνθηκών με τη μεγάλη πτώση της εγχώριας αγοράς ακινήτων και της αναστολής των εργασιών. Η επιλογή της διοίκησης του κ. Βωβού, κατ’ επιταγή φυσικά των τραπεζών, παραμένει προς την κατεύθυνση της δημιουργίας εμπορικού κέντρου.  Οι τράπεζες φυσικά είναι αυτές που θα αποφασίσουν το τί μέλλει γενέσθαι (δεδομένου ότι τους τελευταίους μήνες υπήρξαν φήμες που ήθελαν το mall να αλλάζει χρήση) ωστόσο η διοίκηση της Βωβός εξακολουθεί να θεωρεί στην παρούσα φάση ότι  ο κλάδος των εμπορικών κέντρων,  “ακόμη και στις παρούσες συνθήκες οικονομικής κρίσης, αντιστέκεται και παρουσιάζει ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον”. Το project Βοτανικός λόγω του μεγέθους του σε σχέση με την υπόλοιπη δραστηριότητα του ομίλου καθώς και λόγω της μοναδικότητάς του στη μέχρι τώρα δραστηριότητα του ομίλου αντιμετωπίζεται ως ξεχωριστός κλάδος στα οικονομικά στοιχεία του Ομίλου. Υπενθυμίζεται ότι εντός του 2013 δημοσιεύθηκε ο νόμος με τον οποίο η έκδοση των αδειών ανεγέρσεως και λειτουργίας του εμπορικού κέντρου είναι πλέον ανεξάρτητη από τις αντίστοιχες άδειες των αθλητικών εγκαταστάσεων. Οι εργασίες κατασκευής, σύμφωνα με τη διοίκηση Βωβού, αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός έξι μηνών από την εκ νέου έναρξη των εργασιών, εφόσον φυσικά υπάρξει η τελική συμφωνία με τις πιστώτριες τράπεζες.

Ως προς τις κινήσεις εξυγίανσης, στα …θετικά προσμετράται η μείωση του δανεισμού  κατά 273 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2012 λόγω των ακυρώσεων και των εκχωρήσεων συμβάσεων παραχώρησης εκμετάλλευσης επενδυτικών ακινήτων και των καταγγελιών συμβάσεων χρηματοδοτικής μίσθωσης. Ετσι, το σύνολο των δανειακών υποχρεώσεων στο τέλος του 2012 έφθασε τα 456,9 εκατ. ευρώ, σημαντικά μειωμένο έναντι των 729,7 εκατ. ευρώ του 2011, εκ των οποίων τα βραχυπρόθεσμα δάνεια (τραπεζικός δανεισμός και υποχρεώσεις χρηματοδοτικών μισθώσεων) αντιστοιχούσαν σε 369 εκατ. ευρώ.

Στο ”μέτωπο” του προσωπικού, αυτή την στιγμή το πρόγραμμα μείωσης των εργαζομένων βρίσκεται σε εξέλιξη με τη συνδρομή και των τραπεζών: Ηδη έχει ολοκληρωθεί η αποχώρηση συνολικά 225 εργαζομένων με συνολικό κόστος 5,5 εκατ. ευρώ, ενώ η τρέχουσα μηνιαία μείωση εργοδοτικού κόστους λόγω της μείωσης του προσωπικού αντιστοιχεί σε ένα 69% (562 χιλ. ευρώ περίπου).

Συνολικά, η αξία του χαρτοφυλακίου επενδυτικών ακινήτων του ομίλου στο τέλος του 2012 μειώθηκε σε 263 εκατ. ευρώ από 732 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2011, γεγονός το οποίο οφείλεται αφενός στις γενικότερες συνθήκες της εγχώριας αγοράς ακινήτων με τη μεγάλη πτώση των τιμών και αφετέρου στις συνεχείς εκχωρήσεις συμβάσεων χρηματοδοτικής μίσθωσης (που συνεπάγονται μηδενισμό της αξίας του του επενδυτικού ακινήτου που αφορούν) καθώς και στις καταγγελίες χρηματοδοτικών μισθώσεων για συγκεκριμένα ακίνητα.