Τουρισμός

Οι ξένοι τουρίστες «ανακαλύπτουν» τη Θεσσαλονίκη: Τα νέα projects στην συμπρωτεύουσα

  • Στεφανία Σούκη


Σταθερά δημοφιλής προορισμός τόσο για τους Ελληνες όσο και για τους ξένους επισκέπτες, κερδίζοντας συνεχώς μερίδιο το τελευταίο διάστημα και από το εξωτερικό παραμένει η Θεσσαλονίκη

Της Στεφανίας Σούκη

Σταθερά δημοφιλής προορισμός τόσο για τους Ελληνες όσο και για τους ξένους επισκέπτες, κερδίζοντας συνεχώς μερίδιο το τελευταίο διάστημα και από το εξωτερικό παραμένει η Θεσσαλονίκη. Το περασμένο έτος οι συνολικές διανυκτερεύσεις στα ξενοδοχεία της πόλης ήταν σχεδόν κατά 100.000 περισσότερες, έχοντας αυξηθεί σε 2,16 εκατομμύρια από 2,06 εκατομμύρια του 2014, ενώ οι προσπάθειες από πλευράς των ξενοδόχων της για τη φετινή χρονιά εστιάζονται, μεταξύ άλλων, στην προσέγγιση τουριστών υψηλότερων εισοδηματικών κριτηρίων, στην ενίσχυση της προβολής της πόλης ως προορισμού για το Σαββατοκύριακο, αλλά και στην αύξηση των αφίξεων μέσω οδικού τουρισμού κυρίως από τις γύρω χώρες της Βαλκανικής.

Στο κομμάτι των νέων καταλυμάτων, μετά το «The Caravan», το νέο ξενοδοχείο bed & breakfast που έκανε πρίν από λίγες ημέρες το ντεμπούτο του στη συμπρωτεύουσα, δύο ακόμη αντίστοιχα εγχειρήματα φαίνεται να έχουν ήδη δρομολογηθεί, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, σε υφιστάμενα κτίρια του κέντρου, με τα χρονοδιαγράμματα, όμως, να είναι στον αέρα ακριβώς λόγω των εγκρίσεων που απαιτούνται. Στόχος είναι η δημιουργία και νέων καταλυμάτων bed & breakfast στην πόλη για την προσέλκυση νεανικού κοινού αλλά και τουριστών city break.

Την ίδια στιγμή, με βάση τις αγγελίες σε μεσιτικά γραφεία, είναι προς πώληση στα πέριξ του κέντρου της συμπρωτεύουσας κάτι λιγότερο από 20 υφιστάμενα ξενοδοχεία.

Στάση αναμονής, λόγω των γενικότερων οικονομικών και πολιτικών συνθηκών, τηρούν ξένοι επενδυτές οι οποίοι έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον στο πρόσφατο παρελθόν για μεγαλύτερα projects, όπως αυτό του μυθικού ακινήτου του Καραβάν Σαράι, σε ιστορικές γειτονιές της πόλης. Τα πιο μεγάλα projects, επί του παρόντος φαίνεται ότι μπορεί να περιμένουν λόγω της γενικότερης κατάστασης: «Ενδιαφέρον από το εξωτερικό υπάρχει, ωστόσο υπό τις παρούσες συνθήκες αβεβαιότητας δεν μετουσιώνεται ακόμη σε επενδύσεις», επισημαίνει στο «newmoney.gr» ο κ. Νίκος Σαπουντζής, επικεφαλής της εταιρείας Tourism Plus, η οποία είναι μεταξύ αυτών που προωθούν τη Θεσσαλονίκη ως επενδυτικό προορισμό στο εξωτερικό, στις γύρω χώρες και όχι μόνο. «Η πόλη βρίσκεται σταθερά στο ραντάρ ενδιαφερόμενων επενδυτών για τον κλάδο του τουρισμού, αλλά και της υγείας».

Στο πλαίσιο αυτό, ενδιαφέρον υφίσταται (ακόμη) και για το κτιριακό συγκρότημα του Καραβάν Σαράι, για το οποίο προ διετίας είχαν επισκεφθεί τη Θεσσαλονίκη Τούρκοι υποψήφιοι επενδυτές με σκοπό τη μετατροπή του σε ξενοδοχειακή μονάδα. Η επένδυση για την αξιοποίηση του ακινήτου των 20.000 τ.μ. θα μπορούσε να απορροφήσει κεφάλαια της τάξεως των 40-45 εκατ. ευρώ με στόχο τη μετατροπή του ακόμη και σε μεικτό ξενοδοχειακό – εμπορικό συγκρότημα, ωστόσο οι επαφές με επενδυτές από την Τουρκία, τη Μεγάλη Βρετανία και αραβικές χώρες δεν έχουν μέχρι στιγμής αποδώσει αποτελέσμα.

Τα νούμερα του τουρισμού της Θεσσαλονίκης

Οδικός τουρισμός, τουρισμός του Σαββατοκύριακου, προώθηση της πόλης στο κομμάτι των συνεδρίων ώστε να επιστρέψει η Θεσσαλονίκη στον χάρτη με τις συνεδριουπόλεις στα Βαλκάνια και την Ευρώπη είναι μερικοί μόνο από τους άξονες στους οποίους θα εστιαστούν οι προσπάθειες των ξενοδόχων της συμπρωτεύουσας για την αύξηση της τουριστικής κίνησης το 2016.

Η πόλη, με βάση τα στοιχεία της Ενωσης Ξενοδόχων Θεσσαλονίκης (ΕΞΘ), κατέγραψε το 2015 συνολικά 2,159 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, αυξημένες σχεδόν κατά 5% έναντι του 2014, ποσοστό το οποίο είναι σημαντικά χαμηλότερο από εκείνο που είχε σημειωθεί το 2014 σε σχέση με τα αποτελέσματα του 2013 (μεταβολή 17%). Οπως επισημαίνει η ΕΞΘ, η Θεσσαλονίκη εξακολουθεί να χρειάζεται βαθιές ανάσες στα έσοδα και στοχεύει στην προσέλκυση τουριστών με μεγαλύτερο πορτοφόλι οι οποίοι θα στηρίξουν την τοπική οικονομία, διότι η πόλη παραμένει ουραγός σε αυτό τον τομέα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας για το 2015 την οποία διενήργησε η εταιρεία τουριστικών μελετών και ερευνών GBR Consulting, παρά την αύξηση 7,1% σε σχέση με το 2014 στο Rev Par (έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο), αυτό συνεχίζει να διατηρείται σε ιδιαίτερα χαμηλά επίπεδα (44,91 ευρώ), το χαμηλότερο σε σχέση με άλλες δέκα αντιστοίχου μεγέθους ευρωπαϊκές πόλεις (Αμβέρσα, Μπέρμιγχαμ, Κολονία, Ντίσελντορφ, Εδιμβούργο, Γλασκόβη, Βουδαπέστη, Αμβούργο, Μάντσεστερ, Σάλτσμπουργκ). Επιπλέον, παρά τη μικρή αύξηση στη μέση τιμή δωματίου (5,1%), η Θεσσαλονίκη, συγκρινόμενη με τις παραπάνω πόλεις, εξακολουθεί να καταλαμβάνει την τελευταία θέση σε όλα τα ξενοδοχειακά μεγέθη (πληρότητας, μέση τιμή δωματίου, έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο).

thesaloniki pinakas

Κύπριοι, Τούρκοι και Αμερικανοί καταλαμβάνουν τις τρεις πρώτες θέσεις των τουριστών, εκτός των Ελλήνων, που προτίμησαν τη Θεσσαλονίκη το 2015. Ψηλά στην κατάταξη -συγκεκριμένα στη 12η θέση (πέντε θέσεις ψηλότερα από το 2014)- είναι οι Σύροι πρόσφυγες που επέλεξαν να φιλοξενηθούν στα μικρότερα ξενοδοχεία της συμπρωτεύουσας, πριν από τη μετακίνησή τους, στη συνέχεια, σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες.

Οι Ελληνες λοιπόν τερμάτισαν για ακόμα μία φορά πρώτοι, καθώς πραγματοποίησαν συνολικά 1.132.641 διανυκτερεύσεις, οι οποίες σημείωσαν άνοδο 5,21%. Οι Τούρκοι διατηρήθηκαν στη δεύτερη θέση των αλλοδαπών με νέα μικρή άνοδο (3,24%, 77.662 διανυκτερεύσεις), ενώ στην τρίτη θέση βρίσκονται οι Αμερικανοί, οι οποίοι ανέβηκαν μία θέση στην κατάταξη, πραγματοποιώντας 72.311 διανυκτερεύσεις, με ποσοστό αύξησης που έφτασε το 15,39%.

Η πλειονότητα των επισκεπτών από τις ΗΠΑ, οι οποίοι, σημειωτέον, διαθέτουν και υψηλό εισόδημα, προτίμησε τη Θεσσαλονίκη είτε για να κάνει θρησκευτικό τουρισμό, είτε για εκπαιδευτικούς σκοπούς, καθώς πρόκειται για φοιτητές που επέλεξαν πανεπιστημιακά ιδρύματα και κολέγια της πόλης για να εμπλουτίσουν τις γνώσεις τους.

Ιδιαίτερα κερδισμένη ήταν η πόλη και από την έλευση τουριστών από τη γειτονική Βουλγαρία, ενώ έχασε χιλιάδες Ρώσους επισκέπτες εξαιτίας των επιπτώσεων από την κατάσταση στη χώρα τους, γεγονός που θεωρείται σοβαρό πλήγμα για τον τουρισμό της περιοχής. Συνολικά την τελευταία διετία η Θεσσαλονίκη έχασε περίπου 40.000 διανυκτερεύσεις Ρώσων, οι οποίες κατά το 2015 έπεσαν ακόμη και κάτω από τα επίπεδα του 2012.

Απόρρητο Απόρρητο