Πάσχα 2025: Οι προ-κρατήσεις στους δημοφιλείς νησιωτικούς και ηπειρωτικούς προορισμούς (πίνακες + pics)

Σύμφωνα με τα μέχρι σήμερα δεδομένα, πολλοί συμπολίτες μας φαίνεται να κινήθηκαν άμεσα και να προγραμμάτισαν τις διακοπές τις ημέρες του Πάσχα και κυρίως για το χρονικό διάστημα 18 -21 Απριλίου (Μεγάλη Παρασκευή – Δευτέρα του Πάσχα). Οι προ-κρατήσεις για ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ( ολόκληρα διαμερίσματα ή/και κατοικίες όχι βίλες ) κατάλληλα για οικογένεια, καταγράφονται σε υψηλά επίπεδα στους δημοφιλείς προορισμούς.

Υψηλά ποσοστά προ-κρατήσεων, στο 40%-60% της δυναμικής τα «ανοιχτά» ακίνητα στους νησιωτικούς προορισμούς

Θα πρέπει να τονίσουμε ότι, οι προ-κρατήσεις που καταγράφονται αφορούν αποκλειστικά τα «ανοιχτά» – διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα και όχι στο σύνολο των εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τη φετινή χρονιά, σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα, μέρος των ιδιοκτητών «καθυστέρησαν» να «ανοίξουν» τα ακίνητα τους για τις ημέρες του Πάσχα. Αξίζει να αναφέρουμε ότι, σημαντικό παράγοντα που δεν καταγράφουμε υψηλή δυναμική ενεργών ακινήτων στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, αποτελεί το γεγονός ότι πολλοί ιδιοκτήτες επιλέγουν να μην «ανοίξουν» τα ακίνητά τους για 4-5ημέρες το Πάσχα, όταν η επόμενη κράτηση μπορεί να είναι τον Ιούνιο.

Η διαθεσιμότητα – τα «ενεργά» ακίνητα σε πολλούς προορισμούς δεν ξεπερνούν το 40%-60% της δυναμικής της εκάστοτε περιοχής στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, ενώ υπάρχουν περιοχές που το ποσοστό είναι αρκετά μικρότερο. Αν και μέρα με την ημέρα, φαίνεται να «ενεργοποιούνται» στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης νέα ακίνητα για τις ημέρες του Πάσχα.

Τη φετινή χρονιά, νησιωτικοί προορισμοί που ήταν αποκλειστικά για «δυνατά» πορτοφόλια τα προηγούμενα χρόνια, πλέον φαίνεται να καταγράφεται μεγάλη «διόρθωση» των τιμών. Μύκονος και Σαντορίνη, αποτελούν για άλλη μια χρονιά την «έκπληξη» για το φετινό Πάσχα. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης είναι σε φυσιολογικά επίπεδα και αρκετά μειωμένες σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.

**Πηγή/Επεξεργασία:** AirDNA / Ιστοσελίδες βραχυχρόνιας μίσθωσης/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates , Ολόκληρα διαμερίσματα ή αυτοτελής κατοικίες (όχι βίλες). * Το κόστος διαμονής προκύπτει βάση της διαθεσιμότητας. Η κατοικία στην ίδια τιμή μπορεί να φιλοξενήσει έως και 4 άτομα, ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη – διαχειριστή.** Ιδανικό να φιλοξενήσει 2 οικογένειες

Συγκεκριμένα, στα κοσμοπολίτικα νησιά του Αργοσαρωνικού Ύδρα και Σπέτσες, καταγράφουν προ-κρατήσεις 90% και 78% αντίστοιχα για το τριήμερο του Πάσχα. Το κόστος μίσθωσης στην Ύδρα κυμαίνεται από 1.375€ για 3 διανυκτερεύσεις σε κατοικία με 2 Υ/Δ κατάλληλη να φιλοξενήσει ακόμη και 7 άτομα , ενώ στις Σπέτσες από 570€ για κατοικία 45τμ. Στην Ύδρα, το κόστος μίσθωσης μπορεί να αγγίξει και τα 1.375€/διανυκτέρευση και στις Σπέτσες από 1.273€/διανυκτέρευση. Να σημειώσουμε ότι η Ύδρα, δεν διαθέτει υψηλή δυναμική εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Στην Τήνο οι «ενεργές» κατοικίες στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων καταγράφουν ποσοστό προ-κρατήσεων της τάξεως του 88%. Το κόστος διαμονής κυμαίνεται από 445€ για 3 διανυκτερεύσεις σε κατοικία 50τμ στη περιοχή του Αγίου Ρομανού και στη Χώρα 65τμ στη περιοχή 624€.

Στην Ερμούπολη της Σύρου, το κόστος μίσθωσης σε κατοικία με 2Υ/Δ – 61τμ για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 492€, ενώ, το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 87%.

Στη Χίο οι προ-κρατήσεις κυμαίνονται στο 77% και το κόστος διαμονής από 318€ για 3 διανυκτερεύσεις στη πόλη. Οικονομικές επιλογές καταγράφονται στη περιοχή Καλαμωτή όπου το κόστος διανομής διαμορφώνεται στα 231€ για 3 διανυκτερεύσεις σε κατοικία 69τμ και στο χωρίο Καταρράκτη, κατοικία 45τμ μισθώνεται προς 252€ για 3 διανυκτερεύσεις.

Τα θρησκευτικά έθιμα του Πάσχα που παραμένουν αναλλοίωτα στο χρόνο στο νησί της Αποκάλυψης. Στην Πάτμο, το κόστος μίσθωσης κατοικίας 50τμ στην περιοχή Γροίκος διαμορφώνεται στα 475€ για 3 διανυκτερεύσεις και οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 86%.

Τα νησιά του Αργοσαρωνικού, Αίγινα και Αγκίστρι «κερδίζουν» τους εκδρομείς που επιθυμούν έναν πολύ κοντινό προορισμό στην Αττική. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 60τμ στην Αίγινα για 3 διανυκτερεύσεις διαμορφώνεται στα 366€ συνολικά και στο Αγκίστρι στα 306€ για κατοικία 78τμ. Οι προ-κρατήσεις στις ενεργές κατοικίες αγγίζουν το 78% και 75% αντίστοιχα.

Στην «αρχόντισσα» των Ιονίων Νήσων, την Κέρκυρα (κεντρική φωτο κειμένου), το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις διαμορφώνεται από 659€ στο κέντρο της πόλης και οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 82%.

**Πηγή/Επεξεργασία:** Ιστοσελίδες βραχυχρόνιας μίσθωσης, AirDNA /Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates , Ολόκληρα διαμερίσματα ή αυτοτελής κατοικίες (όχι βίλες). * Το κόστος διαμονής προκύπτει βάση της διαθεσιμότητας. Η κατοικία στην ίδια τιμή μπορεί να φιλοξενήσει έως και 4 άτομα, ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη – διαχειριστή

Στο κοσμοπολίτικο νησί των ανέμων, τη Μύκονο, το κόστος μίσθωσης κατοικίας 50τμ στο κέντρο για 3 διανυκτερεύσεις διαμορφώνεται στα 223€, ενώ στο Καλαφάτη κατοικία 60τμ μισθώνεται προς 261€. Τη δεδομένη χρονική στιγμή τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα κατάλληλα να φιλοξενήσουν 4 άτομα, αριθμούν τα 754.

Καθολική αλήθεια ότι το ηλιοβασίλεμα της Σαντορίνης είναι εμπειρία ζωής. Εμπειρία ζωής και τα έθιμα των κατοίκων του νησιού τις ημέρες του Πάσχα. Το βράδυ της Μεγάλης Παρασκευής στο μεσαιωνικό χωριό Πύργος, που βρίσκεται και στο ψηλότερο σημείο του νησιού, λαμβάνει χώρα ένα από τα πιο ατμοσφαιρικά έθιμα της χώρας μας. Σε κάθε πεζούλι και περβάζι του αμφιθεατρικά χτισμένου χωριού, καθώς και στις στέγες και τους τοίχους, στήνονται χιλιάδες τενεκεδάκια με φαναράκια το ένα δίπλα από το άλλο. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις στο νησί του ηφαιστείου διαμορφώνεται από 237€ στη περιοχή Εμπορείο για κατοικία 65τμ. Τη δεδομένη χρονική στιγμή τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα κατάλληλα να φιλοξενήσουν 4 άτομα, αριθμούν τα 926.

Θα πρέπει να τονίσουμε ότι, το Καθολικό Πάσχα και το Ορθόδοξο Πάσχα συμπίπτουν την Κυριακή 20 Απριλίου του 2025. Πολλά Πανεπιστήμια και σχολεία δεν «κλείνουν» για διακοπές, αλλά μόνο την Μεγάλη Παρασκευή. Επομένως, αποτελεί ανασταλτικό παράγοντα για τους ξένους ταξιδιώτες.

Άνω του 90% οι προ-κρατήσεις στους 10 «must» ηπειρωτικούς προορισμούς

Συγκεκριμένα, στους 10 «must» ηπειρωτικούς προορισμούς, οι προ-κρατήσεις για αυτοτελή ακίνητα κατάλληλα για τετραμελή οικογένεια-παρέα με τουλάχιστον 4 κρεβάτια, καταγράφουν ποσοστά άνω του 90%. Το Λεωνίδιο καταγράφει ποσοστά προ-κρατήσεων 100%, η Μονεμβασιά στο 95%, Η Ναύπακτος στο 95%, η Καλαμπάκα στο 99%, το Ναύπλιο στο 96% και τα Ιωάννινα με την Παραλία Τυρού στην Αρκαδία στο 92%. Η τουριστική δυναμική θα αυξηθεί τις επόμενες ημέρες σχεδόν στο σύνολο των ηπειρωτικών προορισμών και ο λόγος δεν είναι άλλος από το κόστος των ακτοπλοϊκών εισιτηρίων που δεν είναι «προσιτό» για μια οικογένεια που χρειάζεται να μεταφέρει και το αυτοκίνητο.

Καλαμάτα

Σύμφωνα με την AirDNA 497 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 45τμ για 3 διανυκτερεύσεις, διαμορφώνεται από 194€. Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 86% στην πλατφόρμα Airbnb για το κέντρο της πόλης και το 68% στην ευρύτερη περιοχή του δήμου.

Ναύπλιο

Στο Ναύπλιο οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 96% στη παλιά πόλη και το 92% στην ευρύτερη περιοχή του Δήμου. Το κόστος μίσθωσης για κατοικία κατάλληλη να φιλοξενήσει τετραμελή οικογένεια ή/και τετραμελή παρέα για 3 διανυκτερεύσεις διαμορφώνεται από 468€. Το Ναύπλιο έχει δυναμική 350 ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Λεωνίδιο/Παραλία Τυρός

Στο Λεωνίδιο, οι προ-κρατήσεις για ακίνητα κατάλληλα για οικογένειες με τουλάχιστον 4 κρεβάτια είναι ήδη στο 100% . Στην Παραλία Τυρός οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 92% με το κόστος μίσθωσης κατοικίας κατάλληλο να φιλοξενήσει 2 οικογένειες, διαμορφώνεται από 858€ για τρεις διανυκτερεύσεις. Ο Δήμος Νότιας Κυνουρίας διαθέτει τη δεδομένη χρονική στιγμή 220 ενεργά ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Μονεμβάσια

Η Μονεμβάσια ήδη καταγράφει προ-κρατήσεις στο 95% στο κάστρο, με το κόστος να διαμορφώνεται από 879€ για 3 διανυκτερεύσεις σε κατοικία κατάλληλη για οικογένεια και το 93% στην ευρύτερη περιοχή με το συνολικό κόστος να διαμορφώνεται από 450€.

Καλαμπάκα/ Μετέωρα

Στην Καλαμπάκα, οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 99%. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 50-60τμ για τρεις διανυκτερεύσεις διαμορφώνεται από 559€. Η δυναμική στον κλάδο βραχυχρόνιας μίσθωσης αριθμεί 337 ακίνητα σύμφωνα με την AirDNA .

Μέτσοβο

Το Μέτσοβο δεν καταγράφει υψηλή δυναμική στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 77%. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας (50 μέτρα από το κέντρο) για τρεις διανυκτερεύσεις διαμορφώνεται από 564€.

Καλάβρυτα

Στα Καλάβρυτα το κόστος μίσθωσης κατοικίας στο κέντρο, κατάλληλη να φιλοξενήσει τετραμελή οικογένεια ή/και τετραμελή παρέα μισθώνεται προς 529€ για 3 διανυκτερεύσεις. Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 89% με τη δυναμική στον κλάδο να αριθμεί σύμφωνα με την AirDNA 130 αυτοτελής κατοικίες.

Ιωάννινα

Στα Ιωάννινα, οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 96% για άφιξη Μ.Παρασκευή και αναχώρηση Δευτέρα του Πάσχα. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 45τμ στο κέντρο διαμορφώνεται από 331€. Η δυναμική στον κλάδο βραχυχρόνιας μίσθωσης αριθμεί 555 ακίνητα σύμφωνα με την AirDNA.

Ναύπακτος

Στην Ναύπακτο, οι προ-κρατήσεις για ακίνητα κατάλληλα για οικογένειες με τουλάχιστον 4 κρεβάτια είναι ήδη στο 95%. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 60τμ στο κέντρο, διαμορφώνεται στα 405€ για τρεις διανυκτερεύσεις. Υπάρχουν οικονομικότερες επιλογές που κυμαίνονται από 260€ έως 335€ σε ακίνητα που απέχουν 2-3 χιλιόμετρα από το κέντρο. Η Ναυπακτία διαθέτει τη δεδομένη χρονική στιγμή 135 ενεργά ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σύμφωνα με την AirDNA.