Πώς κινούνται οι μεγάλοι ξενοδοχειακοί παίκτες εκτός Ελλάδας

Με το brand «Ελλάδα» να κατατάσσεται πλέον στo top 10 των πλέον αναγνωρίσιμων παγκοσμίως, το ελληνικό τουριστικό κεφάλαιο ενισχύει εσχάτως ολοένα περισσότερο τη διεθνή του παρουσία εκτός συνόρων, εξάγοντας ξενοδοχειακή τεχνογνωσία και μάλιστα στη φιλοξενία πολλών αστέρων.

Κάπως έτσι πληθαίνουν τα ονόματα από την εγχώρια ξενοδοχειακή αγορά που ανοίγονται… εκτός έδρας, κυρίως σε μεγάλες τουριστικές αγορές της Νότιας Ευρώπης και των Βαλκανίων, με έμφαση στη διεθνοποίηση ως στρατηγική ωρίμασης και ανάπτυξης, είτε αυτόνομα με ιδιόκτητες μονάδες, είτε ακόμη και μέσα από ηχηρές συνεργασίες στο κομμάτι της διαχείρισης και λειτουργίας ξενοδοχείων.

Από αυτούς που έχουν προηγηθεί, όπως ο όμιλος ΛΑΜΨΑ και η Sani/Ikos, μέχρι αυτούς που ανοίγονται τώρα εκτός συνόρων, όπως η Domes Resorts και η Grecotel, γεγονός είναι ότι, σε αυτή τη συγκυρία των ιστορικών επιδόσεων του ελληνικού τουρισμού, συντελείται παράλληλα και η σταδιακή μετάβαση γνωστών παικτών της εγχώριας ξενοδοχειακής αγοράς σε ένα πιο διεθνές περιβάλλον, ως ένδειξη ωρίμασης, στρατηγικής αυτοπεποίθησης, αλλά και εξαγωγής ελληνικής τεχνογνωσίας φιλοξενίας ειδικά στην ανώτερη κατηγορία πολυτελείας.

Από τους πρωτοπόρους της αγοράς, η ΛΑΜΨΑ του ομίλου Λασκαρίδη («Μεγάλη Βρεταννία», «King George», «Αthens Capital MGallery» κ.α.) έχει από νωρίς ανοιχτεί, προ εικοσαετίας, στην αγορά των Βαλκανίων, έχοντας κάτω από την ομπρέλα της σήμερα δύο από τα κορυφαία ξενοδοχεία στο Βελιγράδι: το «Hyatt Regency Βelgrade» και το «Mercure Belgrade Excelsior». Στις πιο πρόσφατες κινήσεις της οικογένειας Λασκαρίδη είναι και η συνεργασία με τον ξενοδοχειακό όμιλο της Accor -αυτή τη φορά όχι στην Ελλάδα, αλλά στο Ηνωμένο Βασίλειο- για το ξενοδοχείο ιδιοκτησίας της οικογένειας στην αγγλική ύπαιθρο «Lucknam Park Hotel & Spa», το οποίο έχει ενταχθεί και επισήμως από τα τέλη της περασμένης χρονιάς στην Emblems Collection, ως το πρώτο ξενοδοχείο του brand στο Ηνωμένο Βασίλειο.

Πρόκειται για τη νέα συλλογή πολυτελών ξενοδοχείων του κολοσσού της Accor, με έξι ξενοδοχεία που έχουν ήδη υπογραφεί και ανακοινωθεί (τέσσερα στην Ιταλία, ένα στην Ελλάδα και ένα στον Καναδά), ενώ 15 επιπλέον έργα βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο διαπραγματεύσεων. Στην Ελλάδα (όπου ήδη ΛΑΜΨΑ και Accor συνεργάζονται στενά για το πεντάστερο «Αthens Capital ΜGallery» στο Σύνταγμα και τις σουίτες της οδού Ζαλοκώστα), κάτω από την Emblems Collection θα λειτουργήσει το «Elatos Resort» στον Παρνασσό, το ορεινό θέρετρο πολυτελείας και ευεξίας που ανακαινίζει ήδη ο όμιλος Λασκαρίδη σε μια επένδυση της τάξης των 30 εκατ. ευρώ με ορίζοντα λειτουργίας από το 2027 και μετά και στόχο τη 12μηνη λειτουργία.

Οι ξένες αγορές-στόχοι

Από τα πλέον χαρακτηριστικά παραδείγματα εξωστρέφειας την τελευταία 10ετία είναι αυτό της Sani/Ikos, του ομίλου με το ελληνικό DNA, που ξεκίνησε το ταξίδι του μετασχηματισμού του προ δεκαετίας, το 2015, με τη διεθνή συμμαχία της οικογένειας Ανδρεάδη του «Sani Resort» της Χαλκιδικής και την επενδυτική στήριξη τότε κορυφαίων διεθνών επενδυτικών κεφαλαίων. Σήμερα ο όμιλος έχει εδραιωθεί ως διεθνές brand με παρουσία μέσω του πολυτελούς brand των Ikos σε Ισπανία και Πορτογαλία και φιλοδοξία για επέκταση ακόμη και εκτός Ευρώπης. Οπως δήλωσε πρόσφατα ο Ανδρέας Ανδρεάδης, συνιδρυτής και διαχειριστικός εταίρος (managing partner) πλέον από τις αρχές του 2026 του Sani/Ikos Group, «την τελευταία δεκαετία ο όμιλος μεγάλωσε σε μέγεθος πάνω από 7 φορές, δημιουργήσαμε πάνω από 7.000 θέσεις εργασίας και θέσαμε τις βάσεις για τον διπλασιασμό της δυναμικότητας μέσα στα επόμενα 4-5 χρόνια.

Ο όμιλος Sani/Ikos αναγνωρίζεται πλέον ως ο ταχύτερα αναπτυσσόμενος ιδιοκτήτης-διαχειριστής στον κλάδο, με 3.500 δωμάτια το 2025 και σχέδια επέκτασης σε σχεδόν 6.000 δωμάτια έως το 2029». Σε αυτή τη φάση, με 12 ιδιόκτητα θέρετρα πέντε αστέρων σε Ελλάδα και Ισπανία (το «Ikos Andalusia» σε Μαρμπέγια-Εστεπόνα και «Ιkos Porto Petro» στη Μαγιόρκα) και τέσσερα νέα Ikos Resorts υπό ανάπτυξη σε Ελλάδα («Ikos Kissamos» με ορίζοντα λειτουργίας φέτος και «Ιkos Grand» στη Χαλκιδική το 2029), Ισπανία και Πορτογαλία, ο όμιλος Sani/Ikos συνεχίζει να επενδύει στον πολυτελή τουρισμό της Μεσογείου, στο πλαίσιο του μεγάλου επενδυτικού προγράμματος του 1 δισ. ευρώ που έχει ανακοινωθεί έως το 2029. Στην Ισπανία, το τρίτο resort κάτω από το brand Ikos θα λειτουργήσει το 2028 στη Μαρμπέγια, σε μι επένδυση ύψους 120 εκατ. ευρώ, ενώ το ίδιο χρονοδιάγραμμα έχει και το «Ikos Cortesia» στο Αλγκάρβε της Πορτογαλίας με 448 δωμάτια, σουίτες, bungalows και βίλες. Την ίδια στιγμή, νέες βίλες προστίθενται στα υφιστάμενα resorts σε Ελλάδα και Ισπανία. Παράλληλα, η διεθνής επέκταση παραμένει βασικός πυλώνας της στρατηγικής για τον όμιλο, όπου η συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο ισχυρών διεθνών κεφαλαίων, όπως το κρατικό fund της Σιγκαπούρης GIC, επιβεβαιώνει ακριβώς και τη διεθνή του αναγνώριση.

Από τους μεγάλους εγχώριους ξενοδοχειακούς ομίλους, η Grecotel, έχοντας ήδη συμπληρώσει το 2025 μισό αιώνα στον χώρο της ελληνικής φιλοξενίας, έχει σε εξέλιξη ένα φιλόδοξο επενδυτικό πλάνο 1 δισ. ευρώ έως το 2030 για αναβαθμίσεις σε υφιστάμενες μονάδες του ομίλου, νέα ξενοδοχεία ανά την Ελλάδα, είσοδο στην αγορά της εξοχικής τουριστικής κατοικίας, αλλά και μεγαλύτερη εξωστρέφεια με «άνοιγμα» στο εξωτερικό. Ο όμιλος με διευθύνουσα σύμβουλο τη Μάρι Δασκαλαντωνάκη και ένα χαρτοφυλάκιο 40 ξενοδοχείων σε 15 προορισμούς ανά την Ελλάδα, 25.000 κλινών και πάνω από 200 σημείων εστίασης, δεν έχει ανοίξει μέχρι στιγμής τα χαρτιά του, ωστόσο ο σχεδιασμός είναι σε πλήρη εξέλιξη.

Στην Ιβηρική επιχειρεί άνοιγμα και η Domes Resorts με επικεφαλής τον Γιώργο Σπανό, που ενισχύει το τελευταίο διάστημα και το πλέγμα των συνεργασιών του στο κομμάτι της διαχείρισης εντός κι εκτός Ελλάδος, έχοντας αισίως στην ομπρέλα της 19 ξενοδοχεία πέντε αστέρων σε 12 προορισμούς σε Ελλάδα, Πορτογαλία, αλλά και Ισπανία. Η εταιρεία ανακοίνωσε προ ημερών την είσοδό της στην ισπανική αγορά, αναλαμβάνοντας τη διαχείριση του «Baobab Suites» στην Τενερίφη, με 125 σουίτες, τρία εστιατόρια, ιδιωτικές πισίνες, εγκαταστάσεις spa κ.ά., με τον κ. Σπανό να δηλώνει ότι «η συγκεκριμένη αγορά χαρακτηρίζεται από ισχυρή ζήτηση και σταθερή τουριστική κίνηση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ ευθυγραμμίζεται πλήρως με τη στρατηγική τοποθέτηση και το κοινό της Domes». Για την Domes, το πρώτο άνοιγμα στο κομμάτι της διεθνούς διαχείρισης ξενοδοχείων μέσα από τη συνεργασία της τότε με τη Hotel Investment Partners (HIP) -από τους μεγαλύτερους ιδιοκτήτες εποχιακών resorts στη Νότια Ευρώπη, συνδεόμενη με επενδυτικά κεφάλαια της Blackstone- είχε γίνει προ τετραετίας με το πρώτο εγχείρημα στο Αλγκάρβε της Πορτογαλίας, ενώ οι πληροφορίες αναφέρουν ότι από φέτος θα ακολουθήσουν και άλλα αντίστοιχα βήματα… εκτός έδρας.

Εχοντας ξεκινήσει από την Ελλάδα, όπου πλέον έχει ήδη παρουσία σε κορυφαίους προορισμούς (βλ. Ρόδο, Κέρκυρα, Κρήτη), μεγάλο άνοιγμα στο εξωτερικό επιχειρεί και η Ella Resorts, o επενδυτικός βραχίονας στον τουριστικό τομέα του επενδυτικού ομίλου HIG Capital. Μέσα από την ξενοδοχειακή πλατφόρμα των Εlla Resorts, ο όμιλος ανακοίνωσε επενδύσεις ύψους 700 εκατ. ευρώ έως το 2029 στην Ελλάδα και ευρύτερα στη Μεσόγειο, συμπεριλαμβανομένων και των ήδη επενδυμένων κεφαλαίων για εξαγορές και ανακαινίσεις. Δεδηλωμένος στόχος να φτάσει στην Ελλάδα μέσω επενδύσεων τα 6.000 κλειδιά και τα 10.000 κλειδιά ευρύτερα στη Μεσόγειο. «Σε αυτό το πλαίσιο, παρακολουθούμε με ιδιαίτερο ενδιαφέρον αγορές που διαθέτουν ώριμο τουριστικό προϊόν, ισχυρή πολιτιστική ταυτότητα και υψηλές προσδοκίες φιλοξενίας.

Χώρες όπως η Ιταλία και η Ισπανία αποτελούν φυσικά σημεία αναφοράς, όχι μόνο λόγω του μεγέθους ή της δυναμικής τους, αλλά κυρίως επειδή εκπροσωπούν διαφορετικές εκφάνσεις της ίδιας μεσογειακής φιλοσοφίας», επισημαίνει ο Κώστας Σιδερής, διευθύνων σύμβουλος των Ella Resorts. Στο πλαίσιο αυτό ο όμιλος βρίσκεται στη διαδικασία διερεύνησης για επέκταση της παρουσίας του μέσω εξαγορών, στις συγκεκριμένες χώρες, ωστόσο οι όποιες διαπραγματεύσεις είναι σε πρώιμο στάδιο.
Iταλία, Ρουμανία και Κύπρος είναι οι τρεις αγορές όπου τα τελευταία χρόνια πραγματοποίησε άνοιγμα η Zeus International, με επικεφαλής τον Χάρη Σιγανό, έχοντας συμπληρώσει δέκα χρόνια πορείας στον χώρο της φιλοξενίας, με σημαντικό αποτύπωμα και στο κομμάτι της διαχείρισης ξενοδοχείων. Το χαρτοφυλάκιο του ομίλου που προχώρησε πρόσφατα και σε rebranding (έχοντας επιπλέον δρομολογήσει και νέες κινήσεις που θα ανακοινωθούν οσονούπω, με ανακαινίσεις και νέες προσθήκες σε ελληνικούς προορισμούς) περιλαμβάνει, πλέον, περισσότερα από 4.000 δωμάτια, σουίτες, βίλες και bungalows κυρίως στην Ελλάδα, αλλά και στην Κύπρο, στη Ρουμανία και την Ιταλία.

Στην περιοχή της Νοτιοανατολικής Ευρώπης, εξετάζοντας συνεχώς και νέες ευκαιρίες εστιάζει και το Knossians Group, με πρόεδρο τον Γιάννη Δασκαλαντωνάκη, η οποία λειτουργεί τόσο ως ιδιοκτήτης όσο και ως φορέας διαχείρισης ξενοδοχείων σε συνεργασία με επενδυτικά funds (βλ. «Ηines-Henderson Park»), κάτω από την ομπρέλα διεθνών αλυσίδων όπως οι Accor, Hyatt, Marriott, Intercontinental-IHG. Εκτός συνόρων, το Knossians Group έχει στην ιδιοκτησία και διαχείρισή του το πολυτελές «Metropol Palace» στο Βελιγράδι, δυναμικότητας 198 δωματίων και 38 σουιτών, ενώ στο χαρτοφυλάκιό του είναι επίσης το «Maison MGallery» των 99 δωματίων στη Σόφια και το «Sofia Balkan Palace», δυναμικότητας 241 δωματίων.

Eπίσης στα Βαλκάνια, στο κομμάτι της διαχείρισης έχει κάνει το πρώτο της άνοιγμα και τη Swot Hospitality Management, η οποία διαχειρίζεται ένα ξενοδοχειακό χαρτοφυλάκιο αξίας 600 εκατ. ανά την Ελλάδα συνεργαζόμενη με μερικές από τις πιο γνωστές διεθνείς ξενοδοχειακές αλυσίδες όπως οι Hilton, Marriott International Inc., Hyatt Hotels Corporation, Accor S.A., και Nikki Beach Hotels & Resorts. Η εταιρεία έχει προχωρήσει σε συμφωνία με την AFI Εurope Serbia, η οποία συνδέεται με τον επενδυτικό όμιλο ακινήτων AFI Properties από το Ισραήλ, προκειμένου να «τρέξει» το νέο «AC Ηotel by Marriott» στο Βελιγράδι, που πρόκειται να ανοίξει φέτος, επιβεβαιώνοντας ότι η Ελλάδα εξάγει πλέον τεχνογνωσία και στην ξενοδοχειακή διαχείριση.

Κεντρική φωτο κειμένου: Με 12 ιδιόκτητα θέρετρα πέντε αστέρων σε Ελλάδα και Ισπανία και τέσσερα νέα Ikos Resorts υπό ανάπτυξη σε Ελλάδα, Ισπανία και Πορτογαλία, ο όμιλος Sani/Ikos συνεχίζει να επενδύει στον πολυτελή τουρισμό της Μεσογείου, στο πλαίσιο του μεγάλου επενδυτικού προγράμματος του 1 δισ. ευρώ που έχει ανακοινωθεί έως το 2029

Διαβάστε ακόμη 

Σαρωτικός έλεγχος στα Airbnb: Η εφορία ανοίγει τα στοιχεία από τις πλατφόρμες

Πώς κινείται τώρα η κτηματαγορά – Αυξημένο ενδιαφέρον για αγορά σπιτιού

Δημόσιο Χρέος: «Καμπανάκι» λόγω αύξησης του κόστους εξυπηρέτησης

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα