Το Χόλιγουντ εκτοξεύει την Αντίπαρο

Κι όμως, υπάρχει ένα νησί στο Αιγαίο όπου οι τιμές των ακινήτων την τελευταία πενταετία εμφανίζουν άνοδο κατά 40% και δεν είναι ούτε η Μύκονος ούτε η Σαντορίνη.

Πρόκειται για το νέο hotspot του εγχώριου real estate στην εξοχική κατοικία, όπου οι τιμές έχουν πάρει την ανιούσα τα τελευταία χρόνια λόγω της… χολιγουντιανής -πλέον- φήμης που έχει αποκτήσει, σε συνδυασμό και με τις αφίξεις γνωστών επιχειρηματικών οικογενειών στο νησί. Εξ ου και οι τιμές στην Αντίπαρο φαίνεται ότι έχουν κυριολεκτικά εκτοξευτεί τα τελευταία χρόνια, με αποτέλεσμα το -κατά τα άλλα- πιο χαμηλού προφίλ νησί να φιγουράρει αυτή τη στιγμή στις λίστες των προορισμών με τα πιο ακριβά σπίτια, ακόμη και πάνω από την πολύ δημοφιλή Σαντορίνη.

A ν και η Μύκονος παραμένει σταθερά το ελληνικό νησί με τα πιο ακριβά ακίνητα, με τις τιμές των κατοικιών να έχουν σημειώσει στο διάστημα της τελευταίας πενταετίας άνοδο κατά 23%, και η Σαντορίνη να σημειώνει μεγαλύτερη άνοδο, της τάξης του 33%, η «σεμνή» Αντίπαρος κάνει το δικό της ρεκόρ και εκτοξεύεται στο 40%!

To δίκτυο του Spitogatos (spitogatos.gr, spiti24.gr, tospitimou.gr, spitogatos.com.cy), το οποίο διαθέτει τη μεγαλύτερη βάση δεδομένων ακινήτων σε Ελλάδα και Κύπρο, προβάλλοντας πάνω από το 90% των διαθέσιμων ακινήτων προς πώληση, κατέγραψε για λογαριασμό του «business stories» τις αξίες ως προς τις τιμές των ακινήτων στους σημαντικότερους νησιωτικούς προορισμούς ανά την Ελλάδα, με βάση τις ζητούμενες τιμές αυτό το καλοκαίρι σε σύγκριση με το αντίστοιχο του 2014. Το ενδιαφέρον στοιχείο είναι ότι παρά τη μεγάλη αύξηση της ζήτησης στον τομέα της β’ κατοικίας, ειδικά από το καλοκαίρι του 2018 και μετά, οι περισσότεροι και λιγότερο προβεβλημένοι προορισμοί σε σύνολο 35 νησιωτικών προορισμών σε Αιγαίο και Ιόνιο παρουσιάζουν ακόμη μειωμένες τιμές σε σχέση με μία πενταετία πριν.

Άνοδος σημειώνεται στους πιο γνωστούς και δημοφιλείς προορισμούς, για τους οποίους το ενδιαφέρον των ξένων αγοραστών είναι ζωηρό, δεδομένου ότι οι Ελληνες ακόμη… απέχουν από την αγορά.

Ο Τομ Χανκς, ο Μάθιου ΜακΚόναχι, ο Χιου Τζάκμαν και η Μαντόνα

Πέραν της Μυκόνου και της Σαντορίνης, που διαχρονικά βρίσκονται στην κορυφή, Αντίπαρος και Πάτμος έχουν ανέβει τα τελευταία χρόνια ως εναλλακτικοί προορισμοί που παρέχουν μεγαλύτερη ιδιωτικότητα. Δεν είναι τυχαίο, άλλωστε, ότι και τα δύο νησιά έχουν βρεθεί στο προσκήνιο τα τελευταία χρόνια έχοντας φιλοξενήσει ουκ ολίγες προσωπικότητες από τον χώρο του θεάματος και του επιχειρείν, κάποιοι από τους οποίους έχουν προχωρήσει και σε αγορές.

Πέραν των φημών στο πρόσφατο παρελθόν που ήθελαν μέχρι και τη Μαντόνα να έχει ενδιαφερθεί για ακίνητο στην Αντίπαρο, ο Τομ Χανκς με την ελληνικής καταγωγής σύζυγό του Ρίτα Γουίλσον έχουν διαφημίσει πολλές φορές τόσο την Αντίπαρο όσο και την Πάτμο έχοντας αποκτήσει ακίνητα και στα δύο νησιά. Ο δημοφιλής ηθοποιός μάλιστα, με αφορμή τα 63α γενέθλιά του, συνέβαλε πρόσφατα για μία ακόμη φορά στη διεθνή προβολή της Αντιπάρου, ανεβάζοντας στον προσωπικό του λογαριασμό στο Facebook τη βουτιά του στα κρυστάλλινα νερά του νησιού.

Η φήμη της Αντιπάρου ως ησυχαστηρίου για τις διεθνείς φίρμες, μεταξύ των οποίων η σχεδιάστρια μόδας Τόρι Μπερτς, η δική μας Νία Βαρντάλος, η πολυβραβευμένη ηθοποιός Γούπι Γκόλντμπεργκ και ο Μάθιου ΜακΚόναχι, έφερε και τον Χιου Τζάκμαν στο νησί, ο οποίος, όπως φημολογείται στους μεσιτικούς κύκλους της Πάρου, ολοκληρώνει τη βίλα του στον «μικρό παράδεισο των Κυκλάδων».

Ανάμεσα στις φίρμες του Χολιγουντ που έχουν δείξει από το παρελθόν την προτίμησή τους στο νησί θα πρέπει να συμπεριληφθεί και το όνομα του Τζιμ Γιαννόπουλου, γνωστού στους κόλπους του Χόλιγουντ ως ο ισχυρός άνδρας της Paramount Pictures, ενώ από το διεθνές επιχειρείν ο επικεφαλής της L’Oreal, Ζαν-Πολ Αγκόν, δημιούργησε μεγάλο θόρυβο προ τριετίας στο νησί όταν ήρθε σε σύγκρουση με τις Αρχές με αφορμή την κατασκευή του βιολογικού καθαρισμού κοντά στη βίλα του.

Μαζί με τα διεθνή ονόματα που έχουν ανεβάσει τα τελευταία χρόνια τις μετοχές του νησιού είναι και αυτά του εγχώριου επιχειρείν, με εφοπλιστικές οικογένειες, όπως αυτή του Γιώργου Οικονόμου, να έχουν αγοράσει βίλες αξιώσεων. Την ίδια στιγμή, κατοικίες όπως αυτές της Oliaros Properties, του γνωστού επενδυτή ακινήτων Ιάσονα Τσάκωνα, ο οποίος ήδη από τις αρχές της περασμένης δεκαετίας διείδε τις προοπτικές του προορισμού, βάζουν την Αντίπαρο στον χάρτη της διεθνούς σύγχρονης, ποιοτικής αρχιτεκτονικής.

Η Oliaros πρωτολάνσασε το πολυβραβευμένο σήμερα, Antiparos Project το 2004, με επτά κατοικίες σε έκταση, αρχικά, 100 στρεμμάτων. Πλέον, το Antiparos Project έχει εξελιχθεί σε ένα πρωτοποριακό έργο ανάπτυξης, με τη συμμετοχή των πιο πρωτοπόρων αρχιτεκτονικών γραφείων που εφαρμόζουν καινοτόμες πρακτικές για πάνω από 36 κατοικίες σε σύνολο 800 στρεμμάτων γης. Ορισμένες από τις κατοικίες διατίθενται προς μίσθωση, ενώ οι πωλήσεις, αξίας εκατομμυρίων ευρώ, είναι δυναμικές, με αγοραστές τόσο από την Ελλάδα όσο και από το εξωτερικό.

Οι τιμές στα νησιά

Αυτή η προτίμηση ουκ ολίγων διασήμων στο νησί έχει ανεβάσει τις τιμές των κατοικιών τα τελευταία χρόνια σε επίπεδα πάνω από τα 3.800 ευρώ ανά τ.μ., κατά μέσο όρο για το καλοκαίρι του 2019, ενώ μία πενταετία πριν, το 2014, εν μέσω της μεγάλης κρίσης της κτηματαγοράς, το αντίστοιχο νούμερο ήταν λίγο πάνω από τα 2.700 ευρώ ανά τ.μ. Πάντως, όπως χαρακτηριστικά επισημαίνουν στο «newmoney» εκπρόσωποι του κτηματομεσιτικού γραφείου της RE/MAX στην Πάρο, «υπάρχουν αρκετές περιπτώσεις όπου οι αξίες τις οποίες ζητούν οι ιδιοκτήτες οικοπέδων ή σπιτιών στην Αντίπαρο, επηρεασμένοι από τις φίρμες που επισκέπτονται το νησί, απέχουν από την πραγματικότητα κι έτσι μπορεί να εξηγηθεί και η μεγάλη άνοδος κατά 40% των ζητούμενων τιμών».

Τα στοιχεία που έχει συλλέξει το δίκτυο του Spitogatos αποτυπώνουν τις υψηλές προσδοκίες των ιδιοκτητών, αφού βασίζονται στις ζητούμενες τιμές. Στα νησιά που αναδεικνύονται πρωταθλητές ως προς τις αυξήσεις στις τιμές των κατοικιών, σε σύγκριση με μία πενταετία πριν, συμπεριλαμβάνονται, όπως είναι αναμενόμενο, και το δίδυμο Σαντορίνη και Μύκονος.

Στη Σαντορίνη η άνοδος είναι μεγαλύτερη και φτάνει το 33% για την περίοδο από το 2014 μέχρι σήμερα και τις αξίες να διαμορφώνονται κατά μέσο ρόλο στα 3.470 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στη Μύκονο, που παραμένει και το ακριβότερο ελληνικό νησί, η αντίστοιχη μέση τιμή είναι στα 5.230 ευρώ ανά τ.μ., έχοντας σημειώσει άνοδο κατά 23%. Ανοδο κατά 23% έχουν παρουσιάσει και οι τιμές στην Πάτμο, που είναι ο δεύτερος ακριβότερος νησιωτικός προορισμός στην Ελλάδα με τιμές στα 4.320 ευρώ ανά τ.μ. για φέτος το καλοκαίρι, ενώ μία πενταετία πριν ήταν στα 3.500 ευρώ ανά τ.μ.

Διψήφιο ποσοστό ανόδου επίσης έχουν σημειώσει και οι τιμές στην Πάρο, από τους πλέον ανεβασμένους -ειδικά την τελευταία τριετία- προορισμούς για Ελληνες και ξένους, λόγω και της αύξησης των αεροπορικών συνδέσεων. Οι τιμές που ζητούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων εμφανίζονται πιο υψηλές σε ποσοστό 14%, λίγο πάνω από τα 2.400 ευρώ ανά τ.μ.

Περισσότερα είναι τα νησιά όπου οι τιμές σήμερα είναι χαμηλότερες σε σύγκριση με το 2014 για όποιον θέλει να αγοράσει ακίνητο. Τη μεγαλύτερη πτώση στο σύνολο των 35 νησιωτικών περιοχών, όπου υπάρχει κρίσιμος όγκος αγγελιών ώστε να γίνουν οι συγκρίσεις για την τελευταία πενταετία, σημειώνει η Λέσβος. Στο νησί που έχει βρεθεί στο προσκήνιο τα τελευταία χρόνια λόγω του Προσφυγικού οι τιμές εμφανίζονται σήμερα μειωμένες κατά 33% έναντι του 2014, στα 1.080 ευρώ ανά τ.μ., από 1.620 ευρώ ανά τ.μ.

Οι Σύρος και Ρόδος σημειώνουν επίσης υψηλό ποσοστό μείωσης τιμών έναντι του 2014, κατά 25%, με τη μεν Σύρο να διαθέτει σήμερα σπίτια με τιμές λίγο πάνω από τα 1.600 ευρώ ανά τ.μ., από τα 2.150 ευρώ ανά τ.μ. το 2014, και τη Ρόδο στα 1.350 ευρώ ανά τ.μ. από τα 1.800 ευρώ. Τέλος, μεικτή είναι η εικόνα που παρουσιάζει η Κρήτη, με σημαντική άνοδο των ζητούμενων τιμών κατά 19% στο Λασίθι και αντίστοιχη πτώση κατά 14% στο Ρέθυμνο και 21% στο Ηράκλειο.

Σημαντικά χαμηλότερες σε σύγκριση με το 2014, αν και πρόκειται για δύο προορισμούς εύκολα προσβάσιμους από την Αθήνα, είναι οι τιμές στην Εύβοια (-27%) αλλά και τη Σαλαμίνα (-24%).