«Ναι» εισπράττουν από τους μισούς μέχρι στιγμής δανειολήπτες οι τράπεζες, στις προτάσεις τους προκειμένου αυτοί να αλλάξουν τα step up δάνειά τους σε δάνεια με κανονικές τοκοχρεωλυτικές δόσεις.

Είναι βέβαια πολύ νωρίς προκειμένου κάποιος να πει πως αυτό θα είναι και το τελικό αποτέλεσμα μιας και οι τράπεζες δεν έχουν ολοκληρώσει τον κύκλο τους και ούτως ή άλλως το κεφάλαιο αυτό είναι απαιτητό από τον επόπτη να κλείσει το 2026.

Πως διαμορφώνεται η κατάσταση

Τα συγκεκριμένα δάνεια χορηγήθηκαν κυρίως στη διάρκεια της οικονομικής κρίσης, ώστε οι δανειολήπτες να παραμείνουν ενήμεροι, καταβάλλοντας χαμηλότερες δόσεις προσαρμοσμένες στις τότε δύσκολες συνθήκες. Οι δόσεις αυτές είχαν αρχικά οριστεί σε χαμηλά επίπεδα και αυξάνονταν σταδιακά ανά ορισμένα χρόνια με προσυμφωνημένο ποσοστό.

Περίπου 50.000 πελάτες έχουν ή θα έχουν τη δυνατότητα να επωφεληθούν από μείωση του επιτοκίου στα στεγαστικά τους δάνεια. Η εναλλακτική πρόταση που δέχονται οι παραπάνω δανειολήπτες από τις τράπεζες είναι είτε να υπάρξει ένα σταθερό αλλά χαμηλό επιτόκιο για όλη τη διάρκεια αποπληρωμής του δανείου αυτού είτε να υπάρξει ένα κυμαινόμενο επιτόκιο με πλαφόν.

Μέχρι τώρα οι δανειολήπτες πλήρωναν μια χαμηλή δόση και οι υψηλές δόσεις θα ακολουθούσαν την πορεία του δανείου.

Με τις προτεινόμενες λύσεις τους οι τράπεζες επιχειρούν να προσφέρουν ασφάλεια σε ένα σταθερότερο επιτοκιακό περιβάλλον και προστασία από το ενδεχόμενο σωρευτικής αποπληρωμής μεγάλου κεφαλαίου στη λήξη.

Εξαιρετικά αυστηρός ο επόπτης – Χτίζονται οι προβλέψεις

Οι έλεγχοι ωστόσο του SSM θα είναι εξαιρετικά αυστηροί στα συγκεκριμένα δάνεια και μάλιστα στο καθένα από αυτά αφού ο επόπτης θέτει εν αμφιβόλω την πιστοληπτική ικανότητα των συγκεκριμένων δανειοληπτών και αν και κατά πόσον θα μπορέσουν οι δανειολήπτες αυτοί να αντέξουν την αποπληρωμή του δανείου τους μέχρι το τέλος.

Ετσι ο επόπτης επιμένει στις υψηλές προβλέψεις.

Στις προτάσεις των τραπεζών τα ίδια τα πιστωτικά αναλαμβάνουν το κόστος από τη μείωση του επιτοκίου και τη μετατροπή των δανείων, εξασφαλίζοντας έτσι ότι οι αποπληρωμές θα συνεχιστούν ομαλά. Παράλληλα, οι δανειολήπτες ωφελούνται, καθώς στο τέλος θα καταβάλουν μικρότερο συνολικό ποσό τόκων.

Ωστόσο οι τράπεζες κατ’ επιταγή του επόπτη χτίζουν προβλέψεις. Ηδη η Τράπεζα Πειραιώς έλαβε 45 εκατ. ευρώ και 90 εκατ. η Alpha Bank για το θέμα αυτό.

Τα «δύσκολα» step up σε ελβετικό

Ενα επίσης δύσκολα διαχειρίσιμο θέμα αποτελεί το ελβετικό φράγκο, κι αυτό γιατί ένα σημαντικό τμήμα των δανείων σε ελβετικό φράγκο έχουν μετατραπεί επίσης σε step up και όπως καταμαρτυρούν επίσης οι τράπεζες εδώ οι δανειολήπτες θα είναι πιο διστακτικοί μιας και το επιτόκιο του ελβετικού στην παρούσα φάση είναι μηδέν.

Ωστόσο αν το Υπουργείο δεν βρει λύση για τα δάνεια σε ελβετικό, οι τράπεζες κατ’ επιταγή του επόπτη τους πρέπει να βρουν.

Ολα τα παραπάνω δάνεια που πρέπει να αλλάξουν υπολογίζονται σε περίπου 5 δισ. ευρώ διαμορφώνουν μια κρίσιμη μάζα προβλέψεων που θα ξεπεράσει τα 400 εκατ ευρώ κάτι που οδηγεί τους συντηρητικούς raters να έχουν δεύτερες σκέψεις για περαιτέρω αναβάθμιση των πιστωτικών ιδρυμάτων.

Διαβάστε ακόμη  

Ενοίκια: «Eξτρα» σπίτια σε τρίτεκνους, πολύτεκνους και λειτουργούς του δημοσίου

Βιομηχανία: Σκληρές διαπραγματεύσεις πριν τις ανακοινώσεις Μητσοτάκη στη Γενική Συνέλευση του ΣΕΒ

Αυτό είναι το νέο project για φοιτητική κατοικία – Συγκρότημα στην Καισαριανή (pic)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα