Η αγορά ακινήτων στη Γερμανία ανθεί, μαζί με τη οικονομία της, καθώς, σύμφωνα με στοιχεί της Bundesbank, η αξία των ακινήτων στις μεγαλύτερες πόλεις της χώρας έχει αυξηθεί κατά 20%. Αυτό συμβαίνει, αναφέρει η τράπεζα, γιατί η κατασκευή νέων κτισμάτων δεν καλύπτει στην υψηλή ζήτηση.
Οι τιμές των διαμερισμάτων σε συνοικίες του Βερολίνου, του Αμβούργου, του Μονάχου, της Κολωνίας, της Φρανκφούρτης, της Στουτγάρδης και του Ντίσελντορφ έχουν αυξηθεί πάνω από 25% κατά μέσο όρο από το 2010, σύμφωνα με έκθεση της Bundesbank τον Οκτώβριο. Οι τιμές στα περίχωρα αυτών των πόλεων ενδέχεται να αυξάνονται εν μέρει λόγω καιροσκόπων.
“Η πίεση στις τιμές που ισχύουν στην αγορά κατοικίας δεν αναμένεται να μειωθεί βραχυπρόθεσμα. Εντούτοις, δεν είναι πολύ πιθανό ότι η τωρινλη εικόνα της αγοράς οδηγεί σε σημαντικούς μακροοικονομικούς κινδύνους”, αναφέρει η έκθεση.
Η αύξηση στις τιμές ακινήτων στη Γερμανία εξηγείται από την επιθυμία των επενδυτών να βρουν ένα ασφαλές καταφύγιο για τα χρήματά τους. Τα χαμηλά επιτόκια ενθαρρύνουν τους επενδυτές να αναζητήσουν ανταπόδοση και σε τομείς πέραν της αγοράς ομολόγων, ενώ διευκολύνουν και τους αγοραστές να ολοκληρώνουν τις αγορές τους.
Συνολικά, η γερμανική αγορά ακινήτων βρίσκεται σε αρμονία με τα εισοδήματα των πολιτών και δεν είναι υπερεκτιμημένη, αναφέρει η τράπεζα.
Τέλος, σε ό,τι αφορά την αγορά ακινήτων εκτός των επτά μεγαλύτερων αστικών κέντρων, η οι τιμές είναι 5 -10% πάνω από την τιμή που θα έπρεπε κανονικά να βρίσκονται αναφορικά με τους δημογραφικούς και τους οικονομικούς δείκτες.