Το μέσο επιτόκιο για ένα 30ετές στεγαστικό δάνειο στις ΗΠΑ αυξήθηκε αυτή την εβδομάδα λίγο πάνω από το 7%, στο υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων οκτώ μηνών.

Το επιτόκιο ανήλθε στο 7,04% από 6,93% την περασμένη εβδομάδα, ανακοίνωσε την Πέμπτη η Freddie Mac που αγοράζει ενυπόθηκα δάνεια. Το επιτόκιο αυξάνεται για πέντε συνεχόμενες εβδομάδες ενώ πριν από ένα χρόνο, ο μέσος όρος του ήταν 6,6%

Το κόστος δανεισμού για τα 15ετή στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου, δημοφιλή στους ιδιοκτήτες κατοικιών που επιδιώκουν να αναχρηματοδοτήσουν το στεγαστικό τους δάνειο σε χαμηλότερο επιτόκιο, αυξήθηκε επίσης αυτή την εβδομάδα. Το μέσο επιτόκιο αυξήθηκε στο 6,27% από 6,14% την προηγούμενη εβδομάδα. Πριν από ένα χρόνο, ήταν κατά μέσο όρο 5,76%, δήλωσε η Freddie Mac.

Η άνοδος του κόστους των στεγαστικών δανείων αντανακλά την άνοδο των αποδόσεων των ομολόγων που χρησιμοποιούν οι δανειστές ως οδηγό για την τιμολόγηση των ενυπόθηκων δανείων, συγκεκριμένα την απόδοση του 10ετούς αμερικανικού δημοσίου. Η απόδοση του 10ετούς κρατικού ομολόγου έχει ανέλθει από 3,62% στα μέσα Σεπτεμβρίου σε 4,61% το μεσημέρι της Πέμπτης.

Τα αυξημένα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων, τα οποία μπορούν να προσθέσουν εκατοντάδες δολάρια το μήνα σε κόστος για τους δανειολήπτες, έχουν αποθαρρύνει τους αγοραστές κατοικιών, παρατείνοντας την εθνική ύφεση των πωλήσεων κατοικιών που ξεκίνησε το 2022.

Ενώ οι πωλήσεις παλαιών κατοικιών στις ΗΠΑ αυξήθηκαν τον Νοέμβριο για δεύτερο συνεχόμενο μήνα, η αγορά κατοικίας βρισκόταν σε τροχιά να κλείσει το 2024 ως το χειρότερο έτος πωλήσεων από το 1995. Τα στοιχεία για τις πωλήσεις κατοικιών για το σύνολο του έτους αναμένεται να ανακοινωθούν την επόμενη εβδομάδα.

Το μέσο επιτόκιο για ένα 30ετές στεγαστικό δάνειο είναι τώρα το υψηλότερο που έχει βρεθεί από τις 9 Μαΐου, όταν ήταν στο 7,09%.

Τα επιτόκια ανεβαίνουν από τότε που η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ δήλωσε τον περασμένο μήνα ότι αναμένει να αυξήσει το επιτόκιο αναφοράς της μόλις δύο φορές φέτος, από τις τέσσερις μειώσεις που προέβλεπε τον Σεπτέμβριο.

Η Fed φρενάρει τις μειώσεις των επιτοκίων επειδή ο πληθωρισμός παραμένει επίμονα πάνω από τον στόχο της κεντρικής τράπεζας για 2%, παρόλο που έχει μειωθεί από το ανώτατο επίπεδό του στα μέσα του 2022. Οι οικονομολόγοι ανησυχούν επίσης ότι οι οικονομικές πολιτικές του εκλεγμένου προέδρου Ντόναλντ Τραμπ, ιδίως το σχέδιό του να αυξήσει κατά πολύ τους δασμούς στις εισαγωγές, θα μπορούσαν να τροφοδοτήσουν τον πληθωρισμό.

Διαβάστε ακόμη

Ναυπηγεία Σκαραμαγκά: Ανάπτυξη κέντρου ναυτιλιακής καινοτομίας

Γιατί η Nissan συμμάχησε με τη Honda και όχι με την Toyota

Επαγγέλματα με μέλλον: Ποια θα έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση τα επόμενα χρόνια

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα