Μικρή άνοδο σημείωσαν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ αυτή την εβδομάδα, καθώς τα θετικά οικονομικά νέα και η προσωρινή αποκλιμάκωση στις εμπορικές σχέσεις ΗΠΑ–Κίνας ενίσχυσαν την αισιοδοξία ότι η αμερικανική οικονομία ίσως αποφύγει την ύφεση.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Freddie Mac, το μέσο επιτόκιο για 30ετές στεγαστικό διαμορφώθηκε στο 6,81% μέχρι την Τετάρτη, από 6,76% την προηγούμενη εβδομάδα. Τα αντίστοιχα επιτόκια για 15ετή δάνεια αυξήθηκαν στο 5,92%, από 5,89%.

Η άνοδος των αποδόσεων των 10ετών κρατικών ομολόγων –με τα οποία συσχετίζονται στενά τα στεγαστικά επιτόκια– αντανακλά την υποχώρηση των προσδοκιών για επικείμενη μείωση επιτοκίων από τη Fed. Την περασμένη Δευτέρα, ΗΠΑ και Κίνα συμφώνησαν να μειώσουν προσωρινά τους αμοιβαίους δασμούς, ενισχύοντας την προοπτική αποφυγής ύφεσης εντός του 2025.

«Είναι ένα catch-22 για τους αγοραστές κατοικιών», σχολίασε η επικεφαλής οικονομικής έρευνας της Redfin, Chen Zhao. «Τα επιτόκια δεν θα υποχωρήσουν ουσιαστικά, εκτός αν καταργηθούν όλοι οι νέοι δασμοί ή αν επέλθει σοβαρή ύφεση — κάτι που θα μείωνε όμως και τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς για στέγαση».

Παρότι η μηνιαία έκθεση για τον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή έδειξε μικρή αποκλιμάκωση του πληθωρισμού τον Απρίλιο, αυτός παραμένει πάνω από τον στόχο του 2% της Fed, ενισχύοντας τις εκτιμήσεις ότι η κεντρική τράπεζα θα διατηρήσει σταθερά τα επιτόκια το επόμενο διάστημα.

Οι αποδόσεις των ομολόγων και τα στεγαστικά επιτόκια δεν επηρεάζονται άμεσα από τις αποφάσεις της Fed, αλλά ακολουθούν τις προσδοκίες για τη μελλοντική πορεία των επιτοκίων. Σύμφωνα με την πλατφόρμα CME FedWatch, οι αγορές δεν «βλέπουν» μείωση επιτοκίων πριν από τον Σεπτέμβριο.

Παρά τα υψηλά επιτόκια, ορισμένοι αγοραστές εξακολουθούν να προχωρούν σε αγορές. Οι αιτήσεις για νέα στεγαστικά αυξήθηκαν κατά 2% έως την Παρασκευή σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα, σύμφωνα με την Ένωση Τραπεζών Στεγαστικών Δανείων. Αντίθετα, οι αιτήσεις για αναχρηματοδότηση υποχώρησαν κατά 0,4%.

Διαβάστε ακόμη 

Πλουσιότεροι (στους αριθμούς) οι Ελληνες πολίτες

Πετρέλαιο: Βουτιά 4% στις τιμές λόγω πιθανής συμφωνίας ΗΠΑ – Ιράν για τα πυρηνικά

Ταϊζούν Χορακιγουάλα: «Ψήνει» τρία νέα deals ο Ινδός επιχειρηματίας των «Κουλουράδων»

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα