Πτώση 20ετίας κατέγραψε η αγορά γραφείων στη Γερμανία, καθώς το υψηλότερο κόστος χρηματοδότησης και οι υποτονικές τάσεις επιστροφής στα γραφεία μείωσαν την όρεξη των επενδυτών.
Η ύφεση επιταχύνθηκε το τέταρτο τρίμηνο με πτώση 13% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, σύμφωνα με στοιχεία που δημοσίευσε τη Δευτέρα 12/2 η γερμανική τραπεζική ένωση VDP. Για το σύνολο του έτους, οι τιμές υποχώρησαν περισσότερο από 10%, τη μεγαλύτερη πτώση από την έναρξη των καταγραφών το 2003, και οι προοπτικές είναι για περαιτέρω πτώση στις αρχές, γράφει το Bloomberg.
Η κρίση στα ακίνητα πλήττει τα γραφεία περισσότερο από τα σπίτια, δήλωσε ο Jens Tolckmitt, διευθύνων σύμβουλος της VDP. Καθώς η οικονομία της Γερμανίας παραπαίει και η αβεβαιότητα σχετικά με την πλήρη επιστροφή των εργαζομένων στα γραφεία αυξάνεται, «η ζήτηση για γραφεία παραμένει υποτονική», πρόσθεσε.
Τα προβλήματα στην αγορά εμπορικών ακινήτων απειλούν να βυθίσουν ορισμένες τράπεζες σε κρίση. Οι ανησυχίες για την έκθεση στον τομέα αυξάνονται και ιδίως οι Γερμανοί δανειστές βρίσκονται υπό τον αυξανόμενο έλεγχο των επενδυτών.
Η μετοχή της Deutsche Pfandbriefbank AG υποχώρησε σε ιστορικά χαμηλό επίπεδο την περασμένη Παρασκευή, σύμφωνα με το Bloomberg. Νωρίτερα την περασμένη εβδομάδα, η Deutsche PBB δήλωσε ότι αύξησε τις προβλέψεις για να καλύψει πιθανές ζημίες λόγω της αδυναμίας στις αγορές εμπορικών ακινήτων. Σε μια προσπάθεια να ηρεμήσει τις αγορές, τόνισε ότι οι χρηματοδοτικές της ανάγκες για το έτος είχαν ήδη καλυφθεί σε μεγάλο βαθμό.
Με τους δυνητικούς αγοραστές γραφείων να εξακολουθούν να απαιτούν μεγαλύτερες εκπτώσεις από αυτές που οι περισσότεροι πωλητές είναι διατεθειμένοι να προσφέρουν, τα γερμανικά εμπορικά ακίνητα είναι πιθανό να παραμείνουν αδύναμα, σύμφωνα με τον Tolckmitt της VDP.
«Στις αρχές του 2024, η αγορά εξακολουθεί να βρίσκεται σε ύφεση, με τις τιμές να συνεχίζουν να μειώνονται», δήλωσε.
Διαβάστε ακόμη
Norsepower: Τα «πανιά» για τον πράσινο στόλο RoRo που προορίζεται για την Airbus
Ebury: Γιατί τα «ασφαλή καταφύγια» δέχονται πιέσεις
ManpowerGroup: Η «Οικονομία του Εγώ» και άλλες 13 τάσεις στην απασχόληση για το 2024
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ