Διπλό χαρακτήρα είχε ο πλειστηριασμός για το άλλοτε «στρατηγείο» του εκλιπόντος Δημήτρη Κοντομηνά στην Παλλήνη, που έγινε νωρίτερα σήμερα.
Η έκταση των 30 στρεμμάτων και το μεγάλο κτηριακό συγκρότημα βγήκαν μέσω 7 ξεχωριστών πλειστηριασμών με συνολική τιμή εκκίνησης 7,71 εκατ. ευρώ. Εξ αυτών τα 6.696.958,43 ευρώ αφορούσαν το μεγαλύτερο τμήμα της έκτασης μαζί με τα κτήρια. Ο συγκεκριμένος πλειστηριασμός κατέληξε άγονος ελλείψει πλειοδοτών, ενώ το ίδιο συνέβη και για τον επόμενο πιο ακριβό με τιμή εκκίνησης 407.880,90 ευρώ.
Αντίθετα για τέσσερα μικρότερα γήπεδα που βγήκαν με τιμές εκκίνησης από 37.430,40 ευρώ έως 188.520,75 ευρώ, υπήρξε κατακύρωση με λίγα ευρώ πάνω από τις τιμές πρώτης προσφοράς.
Η διαδικασία με επισπεύδουσα την Intrum στρεφόταν κατά της Δέμκο Επενδυτική και Εμπορική Α.Ε., που αποτέλεσε τον βασικό βραχίονα των πολύπλευρων επιχειρηματικών δραστηριοτήτων του Δ. Κοντομηνά κατά το παρελθόν.
Το ποσό για το οποίο επιβλήθηκε η κατάσχεση είναι 500.000 ευρώ, πλέον των τόκων και εξόδων εκτελέσεως, το οποίο αποτελεί μέρος του επιδικασθέντος κεφαλαίου, ενώ τα ακίνητα βαρύνονται με δεκάδες προσημειώσεις και υποθήκες.
Η έκταση και το συγκρότημα
Η μεγάλη έκταση και το κτηριακό συγκρότημα βρίσκονται στη ΒΙΟΠΑ Παλλήνης στη θέση «Βακαλόπουλο» («Πέτσα), ενώ το ενιαίο οικόπεδο έχει προκύψει από τη συνένωση μικρότερων όμορων οικοπέδων. Στους επιμέρους πλειστηριασμούς βγήκαν ειδικότερα:
-Ένα γήπεδο, (αγροτικό ακίνητο), μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, που βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως εκτάσεως, κατά τον τίτλο κτήσεως, κατόπιν νεότερης και ακριβέστερης καταμέτρησης, 1.396,45 τ.μ.
-Ένα γήπεδο (αγρού κατά προγενέστερο τίτλο κτήσεως), μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, που βρίσκεται σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλεως, εκτάσεως 1.431,45 τ.μ.
-Ένα γήπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, εκτάσεως 827,55 τ.μ.
-Ένα γήπεδο, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, 629 τ.μ.
-Ένα γήπεδο, (αγροτεμάχιο κατά προγενέστερο τίτλο κτήσεως), μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, συνολικής εκτάσεως, 3.027,25 τ.μ.
-Ένα γήπεδο, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, εκτάσεως 2.005,50 τ.μ.
-Ένα γήπεδο, άρτιο κατά κανόνα και οικοδομήσιμο, συνολικής εκτάσεως 20.232,23 τ.μ. επί του οποίου έχουν ανεγερθεί κτίρια επαγγελματικής στέγης (παραγωγής τηλεοπτικών προγραμμάτων και παραγωγής ήχου και εικόνας και γραφείων), μεταλλικά.
Το κτηριακό συγκρότημα περιλαμβάνει πέντε κτήρια συνολικής επιφάνειας άνω των 4.000 τ.μ. και αποτελεί ενιαίο λειτουργικό σύνολο το οποίο εξυπηρετεί την επιχειρησιακή λειτουργία της εταιρείας που εκμεταλλεύεται τις εγκαταστάσεις. Οι χρήσεις των κτηρίων αφορούν χώρους τηλεοπτικών – κινηματογραφικών παραγωγών, γραφειακούς και υποστηρικτικούς χώρους των παραγωγών, χώρους Η/Μ εγκαταστάσεων και αποθηκευτικούς χώρους. Στην είσοδο του συγκροτήματος, βρίσκεται και φυλάκιο με προσωπικό ασφαλείας.
Αναλυτικά:
Α) ΚΤΙΡΙΟ 1: αποτελεί ισόγειο κτίσμα παραγωγής και γραφείων συνολικής επιφανείας 1.784,35 τ.μ. Είναι κατασκευασμένο από μεταλλικό σκελετό, ο οποίος εδράζεται σε βάση από οπλισμένο σκυρόδεμα, ενώ η οροφή του είναι μεταλλική θολωτή. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες. Το κτίριο αποτελείται από δύο πτέρυγες οι οποίες διαχωρίζονται από ένα αίθριο χώρο. Η κύρια είσοδος βρίσκεται στην ανατολική όψη του κτιρίου και είναι διαμορφωμένη με δίφυλλη πυράντοχη θύρα.
Β) ΚΤΙΡΙΟ 2: αποτελεί διώροφο κτίριο με α) ισόγειο επιφανείας 423,15 τ.μ. και β) 1ο όροφο επιφανείας 466,95 τ.μ., και περιλαμβάνει χώρους παραγωγής και γραφεία. Διαθέτει όμοιες τεχνικές προδιαγραφές με το Κτίριο 1, ενώ την κατακόρυφη επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων εξυπηρετεί μεταλλικό κλιμακοστάσιο. Τα ΚΤΙΡΙΟ 1 και ΚΤΙΡΙΟ 2 διαθέτουν διάδρομο σύνδεσης μεταξύ τους σύμφωνα με την άδεια, ο οποίος όμως πλέον είναι κλειστός και δε χρησιμοποιείται.
Γ) ΚΤΙΡΙΟ 3: ισόγειο κτίσμα επιφανείας 224,10 τ.μ., που αποτελείται από προκατασκευασμένους ενοποιημένους οικίσκους. Οι εσωτερικές διαμορφώσεις είναι αντίστοιχες του κτιρίου 2.
Δ) ΚΤΙΡΙΟ 6: πρόκειται για νέο διώροφο κτίσμα με α) ισόγειο 574,95 τ.μ. και β) 1ο όροφο 519,70 τ.μ. και δώμα με χώρο παραγωγικής διαδικασίας και γραφείων. Κατά την αυτοψία και κατά την Έκθεση εκτίμησης διαπιστώθηκε ότι λαμβάνουν χώρα οικοδομικές εργασίες εσωτερικής διαμόρφωσης, με δαπάνη και επιμέλεια της μισθώτριας εταιρείας. Είναι κατασκευασμένο από σκελετό οπλισμένου σκυροδέματος, η κάθετη επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων εξυπηρετείται από έναν ανελκυστήρα και ένα εσωτερικό κλιμακοστάσιο, ενώ έχει κατασκευαστεί και εξωτερικό μεταλλικό κλιμακοστάσιο κινδύνου στη νότια πλευρά του κτιρίου.
Ε) Η/Μ Εγκαταστάσεις: Μέρος του συγκροτήματος αποτελεί επίσης το ισόγειο κτίσμα (Υ/Σ) για τη στέγαση του Υποσταθμού μέσης τάσης και του Ηλεκτροπαραγωγού ζεύγους που υποστηρίζει την αδιάλειπτη τροφοδοσία των κτιριακών εγκαταστάσεων.
Η διαδοχή στη μίσθωση
Σημειώνεται ότι μισθώτρια του συγκροτήματος κατά το παρελθόν ήταν η «Aplha Δορυφορική Τηλεόραση Α.Ε.», η οποία υποκαταστάθηκε στη συνέχεια από την “Green Pixel Productions” που πλέον το έχει μισθώσει μέχρι τις 30.06.2055.
Ωστόσο, η Green Pixel Productions, η οποία έχει εξαγοραστεί από τους τηλεοπτικούς σταθμούς Alpha και Star, φέρεται να έχει ξεκαθαρίσει επίσημα την πρόθεσή της, σε περίπτωση εκπλειστηρίασης να αποσύρει από τα ακίνητα τις λυόμενες κτηριακές κατασκευές ιδιοκτησίας της, όπως δικαιούται. Όπως αναφερόταν, «σε μια τέτοια περίπτωση, η αξία των ακινήτων αλλάζει δραματικά, αν λάβει κανείς υπόψιν ότι οι υφιστάμενες (για την ώρα τουλάχιστον) κτηριακές εγκαταστάσεις αποτελούν το βασικό χαρακτηριστικό γνώρισμα του πάλαι ποτέ στρατηγείου του Δ. Κοντομηνά».
Πάντως μέχρι σήμερα δεν υπήρξε κάποια εξέλιξη αφού ο πλειστηριασμός για το συγκρότημα κατέληξε άγονος.
Διαβάστε ακόμη
Citi: Υψηλότεροι στόχοι για Τράπεζα Πειραιώς και Εθνική
Πατέλης: Οι μισθοί θα αυξηθούν ταχύτερα του πληθωρισμού
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ