Σε περιπέτεια έχει εμπλακεί μια ακόμη δημοφιλής αλυσίδα ένδυσης, η οποία έχει ήδη καταθέσει αίτηση πτώχευσης ενώ είναι αντιμέτωπη και με πλειστηριασμό για κεντρικές εγκαταστάσεις της.
Ο λόγος για την «Ενωμένα Σήματα Μόδας Ανώνυμη Εταιρεία Εισαγωγών, Εξαγωγών, Εμπορίας και Αντιπροσώπευσης Ενδυμάτων», με διακριτικό τίτλο «United Fashion Brands» που λειτουργεί την αλυσίδα «Julia Bergovich» (στο παρελθόν «More & More»).
Πρόκειται για δημοφιλές brand γυναικείας ένδυσης, με την εταιρεία να διαθέτει δίκτυο 25 καταστημάτων στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη και άλλα μεγάλα αστικά κέντρα.
Σύμφωνα με πληροφορίες, η εταιρεία έχει προχωρήσει σε αναστολή λειτουργίας για καταστήματα του δικτύου της, ενώ από τον Ιούλιο του 2024 έχει καταθέσει αίτηση πτώχευσης.
Η συζήτηση της αίτησης κήρυξης σε πτώχευση – δήλωση παύσης πληρωμών της εταιρείας, στο Πολυμελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης είχε προσδιοριστεί για τις 3 Σεπτεμβρίου 2024. Ωστόσο, με βάση νεότερη ανάρτηση στις 7 Οκτωβρίου 2024 η Πρόεδρος του δικαστηρίου διέταξε την επανάληψη της συζήτησης της αίτησης περί πτώχευσης, -προκειμένου να δημοσιευτεί περίληψη της αίτησης-, σε μεταγενέστερη δικάσιμο.
Η αίτηση πτώχευσης φέρεται να συνδέεται με αντιπαράθεση της εταιρείας με servicer στον οποίο έχουν περιέλθει τα δάνειά της.
Ο πλειστηριασμός
Πάντως, για τις 28 Μαΐου 2025, -εκτός εάν μέχρι τότε μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής-, έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός για τις κεντρικές εγκαταστάσεις της στη Θεσσαλονίκη με επισπεύδουσα την doValue.
Ως εκτελεστός τίτλος αναφέρεται διαταγή πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών για ποσό 3.558.457,77 ευρώ, ενώ η κατάσχεση επιβλήθηκε για 300.000 ευρώ (μέρος της συνολικής απαίτησης).
Ο πλειστηριασμός αφορά οικόπεδο 2.645,19 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο μετά του επ’ αυτού κτιρίου επαγγελματικής στέγης που βρίσκεται εντός της πόλεως Θεσ/νίκης, στην περιφέρεια του ομώνυμου Δήμου και Νομού και επί της οδού Γιαννιτσών 91.
Το κτίριο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και τέσσερις τυπικούς ορόφους συνολικού εμβαδού 8.400,00 τ.μ., ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 2.975.000 ευρώ.
Σύμφωνα με την οικοδομική άδεια που εκδόθηκε για την ανέγερσή του (309/1962), το κτίριο είχε πολεοδομικά προβλεπόμενη χρήση καπναποθήκης, ενώ το 2010 εγκρίθηκε η αλλαγή της χρήσης του σε κτίριο καταστημάτων, εμπορικό κέντρο & κτίριο γραφείων. Παράλληλα, προέβλεπε εσωτερικές διαρρυθμίσεις και προσθήκη εξωτερικού, μεταλλικού, κλιμακοστασίου κινδύνου, χωρίς επεμβάσεις στις όψεις και τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου.
Πιο αναλυτικά, σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, όλοι οι όροφοι του κτιρίου έχουν εμβαδόν 1.260,97 τ.μ.
Το υπόγειο, είναι στην υφιστάμενη κατάσταση διαμορφωμένο σε έναν ενιαίο αποθηκευτικό χώρο και λεβητοστάσιο το οποίο εξυπηρετεί την κεντρική θέρμανση των διαμορφωμένων στον 1ο όροφο γραφείων.
Προβλέπεται σύμφωνα με την προερχόμενη από την εγκεκριμένη μελέτη της άδειας αλλαγής χρήσης και εσωτερικών διαρρυθμίσεων κάτοψη, να διαμορφωθεί σε, χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων με 30 θέσεις και πρόσβαση μέσω ράμπας από τον οπίσθιο, νοτιοδυτικό, ακάλυπτο, χώρο λεβητοστασίου και 24 χώρους αποθηκών με εμβαδά από 8,75 τ.μ. έως 11,40 τ.μ., οι οποίες θα εξυπηρετούν καταστήματα της ανωδομής. Το ισόγειο, στην υφιστάμενη κατάσταση αποτελείται από αποθηκευτικούς χώρους, χώρο εισόδου και κλιμακοστάσιο προς τα γραφεία του 1ου ορόφου και χώρο στοά/φορτοεκφόρτωσης που επικοινωνεί με το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο.
Σύμφωνα με την εγκεκριμένη μελέτη της άδειας αλλαγής χρήσης, προβλέπεται να διαμορφωθεί σε 11 χώρους καταστημάτων, χώρο καφετέριας με ανεξάρτητο συγκρότημα WC, συγκρότημα κοινόχρηστων WC και χώρο στάθμευσης. Τα καταστήματα και η καφετέρια προβλέπεται να διαμορφωθούν κατά μήκος της βορειοανατολικής και νοτιοδυτικής πλευράς του κτιρίου και συγκεκριμένα τα έξι από αυτά κατά μήκος της βορειοανατολικής πλευράς και τα πέντε με την καφετέρια κατά μήκος της νοτιοδυτικής πλευράς, ενώ στο ενδιάμεσο τους προβλέπεται η διαμόρφωση διαδρόμου πλάτους 5,10m. Κάθε κατάστημα θα είναι διαμορφωμένο σε έναν ενιαίο χώρο, με τη βιτρίνα του διαμορφωμένη προς την πλευρά του διαδρόμου (επισημαίνεται ότι με δεδομένο ότι δεν προβλέπεται η αλλοίωση των όψεων του κτιρίου τα ανοίγματα προς τα έξω είναι σε όλες τις στάθμες περιορισμένα οπότε δεν υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης αντίστοιχης βιτρίνας).
Τέλος ο προβλεπόμενος χώρος στάθμευσης είναι αυτός που υφίσταται και σήμερα, στη βόρεια γωνία του κτιρίου με είσοδο από την οδό Γιαννιτσών και γεωμετρικά χαρακτηριστικά που του δίνουν τη δυνατότητα να φιλοξενήσει και φορτηγά. Η κύρια είσοδος στα καταστήματα του ισογείου αλλά και γενικότερα στο εμπορικό κέντρο προβλέπεται να διαμορφωθεί στη νοτιοδυτική όψη του κτιρίου, επί του πλαγίου ακαλύπτου. Η συνολική καθαρή επιφάνεια των προβλεπόμενων να διαμορφωθούν καταστημάτων (συμπεριλαμβανόμενης της καφετέριας) υπολογίζεται προσεγγιστικά ίση με 760 τ.μ., με το υπόλοιπο της επιφάνειας της στάθμης να αντιστοιχεί σε κοινόχρηστους και βοηθητικούς χώρους.
Ο 1ος όροφος, στην υφιστάμενη κατάσταση αποτελείται από χώρους γραφείων και έναν ενιαίο αποθηκευτικό χώρο. Σύμφωνα με την εγκεκριμένη μελέτη της άδειας αλλαγής χρήσης, προβλέπεται να διαμορφωθεί σε 11 χώρους καταστημάτων, δύο χώρους γραφείων, ένας εκ των οποίων με συνεχόμενη αποθήκη και συγκρότημα WC.
Και σε αυτή τη στάθμη προβλέπεται η διαμόρφωση ενός κεντρικού διαδρόμου, με τα καταστήματα να έχουν πρόσοψη-βιτρίνα επ’ αυτού. Η συνολική καθαρή επιφάνεια των προβλεπόμενων να διαμορφωθούν καταστημάτων υπολογίζεται προσεγγιστικά ίση με 700 τ.μ. ενώ εκείνη των γραφείων ίση με 165 τ.μ., με το υπόλοιπο της επιφάνειας της στάθμης να αντιστοιχεί σε κοινόχρηστους και βοηθητικούς χώρους.
Ο 2ος όροφος, στην υφιστάμενη κατάσταση αποτελείται από τμήμα με διαμόρφωση χώρων γραφείων (με εμβαδόν περίπου 250 τ.μ.) και έναν ενιαίο χώρο με συγκροτήματα WC. Σύμφωνα με την εγκεκριμένη μελέτη της άδειας αλλαγής χρήσης, προβλέπεται να διαμορφωθεί σε 12 χώρους καταστημάτων, 12 χώρους αποθηκών για εξυπηρέτηση αυτών και συγκρότημα WC. Η συνολική καθαρή επιφάνεια των προβλεπόμενων να διαμορφωθούν καταστημάτων υπολογίζεται προσεγγιστικά ίση με 760 τ.μ., με το υπόλοιπο της επιφάνειας της στάθμης να αντιστοιχεί σε κοινόχρηστους και βοηθητικούς χώρους.
Ο 3ος όροφος, στην υφιστάμενη κατάσταση, αποτελείται, όπως και ο 2ος όροφος, από τμήμα με διαμόρφωση χώρων γραφείων (με εμβαδόν περίπου 250 τ.μ.) και έναν ενιαίο χώρο με συγκροτήματα WC. Σύμφωνα με την εγκεκριμένη μελέτη της άδειας αλλαγής χρήσης, προβλέπεται πανομοιότυπη διαρρύθμιση με τον 2ο όροφο.
Ο 4ος όροφος, στην υφιστάμενη κατάσταση, αποτελείται από έναν αναλογικά μικρού εμβαδού χώρο γραφείου, έναν ενιαίο χώρο που εξυπηρετεί αποθηκευτική χρήση και συγκρότημα WC. Σύμφωνα με την εγκεκριμένη μελέτη της άδειας αλλαγής χρήσης, προβλέπεται να διαμορφωθεί σε 12 χώρους καταστημάτων, χώρο κυλικείου, 12 χώρους αποθηκών για εξυπηρέτηση των καταστημάτων και συγκρότημα WC.
Η συνολική καθαρή επιφάνεια των προβλεπόμενων να διαμορφωθούν καταστημάτων (συμπεριλαμβανόμενου του κυλικείου) υπολογίζεται προσεγγιστικά ίση με 760 τ.μ., με το υπόλοιπο της επιφάνειας της στάθμης να αντιστοιχεί σε κοινόχρηστους και βοηθητικούς χώρους. Κατά την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε πως δεν έχει ακόμα συντελεστεί η άδεια αλλαγής χρήσης σε διαμόρφωση εμπορικού κέντρου ενώ πρέπει να παραταθεί η ισχύς της για να γίνουν εργασίες. Η ποιότητα κατασκευής του κτιρίου κρίνεται συνήθης σε σχέση με την χρήση για την οποία κατασκευάσθηκε, ενώ η συντήρησή του είναι σήμερα σε μέτριο επίπεδο.
Διαβάστε ακόμη:
«Πράσινο φως» από Βρυξέλλες για υποχρεωτική ηλεκτρονική τιμολόγηση
Οι τιμές πώλησης για νεόδμητες κατοικίες: Αυξήσεις ακόμη και 88% στην επταετία – 7+1 λόγοι
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα