Της Στεφανίας Σούκη
Τον δρόμο της αξιοποίησης για τη δημιουργία boutique ξενοδοχείου παίρνει ένα ακόμη διατηρητέο στην περιοχή του Συντάγματος, το οποίο θα πρέπει να ακολουθήσει για τον σκοπό αυτό τη μακρά διαδικασία των αδειοδοτήσεων, αναμένοντας το «πράσινο φως» από το υπουργείο Πολιτισμού.
Ο λόγος για το «κτίριο Αλμυράντη», ιδιοκτησίας του Χατζηκυριάκειου Ιδρύματος επί των οδών Βουλής 2 και Κολοκοτρώνη 7 το οποίο έχει χαρακτηριστεί ως νεότερο μνημείο με σχετική απόφαση του ΥΠΠΟ και παραμένει αναξιοποίητο εδώ και πολλά χρόνια. Το Χατζηκυριάκειο πραγματοποίησε προ διετίας πλειοδοτικό διαγωνισμό για την αποκατάσταση και αξιοποίηση του ακινήτου με αυτοχρηματοδότηση από τον ανάδοχο και αντάλλαγμα, από πλευράς του Ιδρύματος, την παραχώρηση της διαχείρισης και εκμετάλλευσή του. Με δεδομένη και τη σαφώς θετικότερη συγκυρία ειδικά για το real estate του κέντρου της Αθήνας λόγω της ανόδου του τουρισμού, ανάδοχος (σ.σ. εγχώριος επενδυτής) έχει βρεθεί και προωθεί, κατά τις πληροφορίες, εδώ και καιρό τις διαδικασίες για τη μετατροπή του ακινήτου σε ξενοδοχείο 4 αστέρων. Επισημαίνεται εδώ ότι ήδη από το 2006 έχουν χαρακτηριστεί ως μνημεία «οι δύο όψεις του κτιρίου επί των οδών Βουλής 2 και Κολοκοτρώνη 7 καθώς και των ουσιωδών τυπολονικών και λειτουργικών στοιχείων των κατόψεων και των μορφολογικών καλλιτεχνικών στοιχείων του κτιρίου, διότι είναι ιδιαίτερα σημαντικά για την εξέλιξη της αρχιτεκτονικής στην πόλη των Αθηνών του τέλους του 19ου και των αρχών του 20ου αιώνα».
Την ίδια στιγμή, ακριβώς δίπλα, επί της οδού Κολοκοτρώνη 3- 5, ο όμιλος της ΙΝΤΡΑΚΑΤ προωθεί επίσης τη δημιουργία πολυτελούς ξενοδοχείου, έχοντας υπογράψει σύμβαση με το Μετοχικό Ταμείο Στρατού για την εκμίσθωση του τριώροφου διατηρητέου κτιρίου επιφάνειας 4.160 τ.μ. για περίοδο 20 ετών έναντι μηνιαίου τιμήματος 40.000 ευρώ και στοχεύοντας μάλιστα στη λειτουργία του εντός του τρέχοντος έτους. Τώρα, ο επενδυτής του ακινήτου του Χατζηκυριάκειου, ακριβώς λόγω του χαρακτήρα του κτιρίου ως μνημείου, έχει μπροστά του μακρύ δρόμο για τις εγκρίσεις που περιλαμβάνουν από αλλαγή χρήσης μέχρι και τις μελέτες συντήρησης. Επισημαίνεται ότι η συνολική δόμηση ανέρχεται σε ανωδομή επιφανείας 1.100 τ.μ. και υπόγειο.
Αν και πολύ μικρότερη, πρόκειται για την τρίτη καινούρια ξενοδοχειακή μονάδα που προωθείται αυτή την στιγμή στην περιοχή του Συντάγματος αν ληφθεί υπόψη και η νέα, μεγάλη επένδυση του ομίλου ΛΑΜΨΑ στην οδό Κριεζώτου, που θα συμπληρώσει την «τριλογία» της Μεγάλης Βρετανίας και του King George για τον όμιλο: Ο λόγος για την αναβίωση του πρώην ξενοδοχείου King’s Palace, στη συμβολή των οδών Πανεπιστημίου 4 και Κριεζώτου, το οποίο ανήκει ιδιοκτησιακά στο Αλληλοβοηθητικό Ταμείο Πρόνοιας Πρώην Εργαζομένων της Αγροτικής Τράπεζας και μισθώθηκε από τον όμιλο για αρχική περίοδο 30 ετών με την επένδυση να εκτιμάται ότι μπορεί να προσεγγίσει ακόμη και τα 20 εκατ. ευρώ, ενώ ο ορίζοντας λειτουργίας είναι για τις αρχές της επόμενης χρονιάς.