Σε έναν ακόμη πλειστηριασμό οδηγείται τον επόμενο μήνα το ακίνητο της ιστορικής εταιρείας μπαχαρικών «Λίρα» επί της Λεωφόρου Μαραθώνος μετά από διαδοχικές άγονες προσπάθειες.
Είναι δε, χαρακτηριστικό ότι ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς είχε ξεκινήσει από τα 7.333.000 ευρώ (ως μία ενιαία αυτοτελής ιδιοκτησία καθώς δεν ήταν δυνατό η κάθε μία οριζόντια ιδιοκτησία να διατεθεί ξεχωριστά) πλέον έχει υποχωρήσει στα 4.766.450 ευρώ, δηλαδή στο 65% της αρχικής.
Η ανακοπή και η απόφαση
Για αυτό το λόγο και η επισπεύδουσα, που είναι τώρα η Cepal, άσκησε ανακοπή ζητώντας την περαιτέρω μείωση της τιμής στα 3.600.000 ευρώ «άλλως και επικουρικώς ίσης με το 65% της αρχικώς ορισθείσας, ήτοι στα 4.766.450 ευρώ».
Το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών στην απόφασή του, που εκδόθηκε στις αρχές Φεβρουαρίου 2026, έκρινε ότι «η τιμή πρώτης προσφοράς όπως αυτή προσδιορίσθηκε κατ’ άρθρο 966 παρ.2Β ΚΠολΔ, ίση προς το 65% της αρχικώς ορισθείσας τιμής, δεν είναι υψηλή. Περαιτέρω δε, μείωση της τιμής του παραπάνω περιγραφόμενου ακινήτου, πέραν του ότι απαξιώνει την εμπορική του αξία, δεν πρόκειται να προσελκύσει πλειοδότες, αφού ο λόγος μη ύπαρξης ενδιαφέροντος δεν είναι το ύψος της τιμής πρώτης προσφοράς του, αλλά κατά κύριο λόγο η έλλειψη ρευστότητας. Πρέπει, επομένως, να γίνει εν μέρει δεκτή η κρινόμενη αίτηση και να διαταχθεί η διενέργεια νέου (πέμπτου) πλειστηριασμού, με τιμή πρώτης προσφοράς ύψους 4.766.450 ευρώ».
Υπενθυμίζεται ότι ο τελευταίος πλειστηριασμός με αυτή την τιμή είχε γίνει στις 19 Μαρτίου 2025 και κατέληξε άγονος.
Έτσι, ο επόμενος προγραμματίστηκε για τις 13 Μαΐου 2026, και πάλι με τη μειωμένη τιμή εκκίνησης των 4.766.450 ευρώ.
Το ακίνητο
Το μεγάλο ακίνητο της «Λίρα» βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή της Παλλήνης, προς το Πικέρμι, στη θέση «Κάτω Χαρβάτι», στο 17ο χιλιόμετρο της λεωφόρου Μαραθώνος.
Πρόκειται για αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 7.010 τ.μ. εντός του οποίου υπάρχουν διαμορφώσεις όπως ασφαλτοστρώσεις , στέγαστρα, θυρωρείο και λοιπά βοηθητικά κτίρια και είναι περιφραγμένο περιμετρικά με τοιχία από οπλισμένο σκυρόδεμα.
Το συγκρότημα χτίστηκε βάσει οικοδομικής άδειας του 1976 που αφορούσε ανέγερση νέου ισογείου εργοστασίου μετά διωρόφου κτιρίου γραφείων, συνολικής επιφάνειας 3.100,64τ.μ. (2.394,40 τ.μ. εργοστάσιο και 706,24 τ.μ. γραφεία) καθώς και δεύτερης οικοδομικής άδειας του ίδιου έτους για την προσθήκη Α΄ και Β΄ ορόφων, τμήματος υπογείου και δώματος συνολικής επιφάνειας 5,628,12τ.μ.
Σε παλαιότερη τεχνική μελέτη αναφέρονται οι εξής επιφάνειες των ορόφων:
α) Υπόγειο συνολικής επιφάνειας 182 τ.μ.,
β) Ισόγειο συνολικής επιφάνειας 2.508 τ.μ., εκ των οποίων τα 1.943 τ.μ. αφορούν χώρους που είναι μισθωμένοι στην Περιφέρεια Αττικής (Περιφερειακή Ενότητα Ανατολικής Αττικής) και τα υπόλοιπα 565 τ.μ. αποτελούν χώρους συσκευαστηρίου,
γ) Α’ όροφος συνολικής επιφάνειας 2793τ.μ. εκ των οποίων τα 2,617 τ.μ. αφορούν χώρους που είναι μισθωμένοι στην Περιφέρεια Αττικής (Περιφερειακή Ενότητα Ανατολικής Αττικής) και τα υπόλοιπα 76 τ.μ. χώρους συσκευαστηρίου,
δ) Β΄ όροφος συνολικής επιφάνειας 2467τ.μ. που αφορούν χώρους μισθωμένους στην Περιφέρεια Αττικής (Περιφερειακή Ενότητα Ανατολικής Αττικής).
ε) δώμα συνολικής επιφάνειας 1995,53 τ.μ
Έτσι, η συνολική επιφάνεια του κτιρίου είναι 9.945,53 τ.μ., με τα 7.027,00 τ.μ. να αφορούν μισθωμένους χώρους γραφείων στην Περιφέρεια Αττικής (Περιφερειακή Ενότητα Ανατολικής Αττικής), τα 2.736,53 τ.μ. χώρους εργαστηρίου και κατοικία δώματος και 182 τ.μ. μισθωμένους χώρους στάθμης υπογείου.
Η αφετηρία, οι πρωτιές και η πτώση
Η ιστορική διαδρομή της «Λίρα» έχει αφετηρία το 1959 όταν η οικογένεια Λυραράκη, ξεκίνησε μία οικοτεχνία συσκευασίας και πωλήσεων μπαχαρικών, με έδρα την Κυψέλη.
Όπως είχε επισημάνει προς το newmoney η κυρία Φωτεινή Λυραράκη, κόρη των ιδρυτών και αδελφή του επί δεκαετίες επικεφαλής της «Λίρα» Ιωάννη Λυραράκη, «ήταν οι γονείς μου που αρχικά με σκληρή εργασία, αφoσίωση, προσήλωση, επιμονή και όραμα άρχισαν από την κουζίνα του σπιτιού μας την οικοτεχνία η οποία εξελίχθηκε στην πράγματι με μακρά ιστορική διαδρομή εταιρεία πού τα προϊόντα της έχουν περάσει από κάθε ελληνικό σπίτι». Η ίδια έζησε από κοντά τον αγώνα των γονέων της σε αυτά τα πρώτα βήματα.
«Έζησα τον αγώνα των γονιών μου που δούλευαν ακούραστα ως αργά το βράδυ, η μαμά να συσκευάζει τα σακουλάκια ως ήταν σύνηθες τότε, και ο μπαμπάς να πηγαίνει με τα πόδια αρχικά στα καταστήματα της περιοχής κουβαλώντας μια βαριά τσάντα με τα διάφορα μπαχαρικά να τα πουλήσει και να δημιουργήσει πελατεία».
Έτσι γράφτηκε η αφετηρία της «Λίρα» και στη συνέχεια, όταν ο Ιωάννης Λυραράκης ολοκλήρωσε τη θητεία του στο Στρατό «δούλεψε πολύ και εκείνος στις πωλήσεις μαζί πάντα με τον πατέρα μας» όπως αναφέρει.
Το 1965 αγοράστηκαν οι πρώτες μηχανές συσκευασίας και η μικρή οικοτεχνία εξελίχθηκε σε βιοτεχνία. Μάλιστα ήταν η πρώτη βιοτεχνία μπαχαρικών που φρόντισε τα προϊόντα της να συσκευάζονται χωρίς να τ’ αγγίζει ανθρώπινο χέρι.
Με την πάροδο του χρόνου, ο κόσμος αγκάλιασε τη «Λίρα» με τα προϊόντα της, όπως το μοσχοκάρυδο, το γαρύφαλλο, η κανέλα, αλλά και ο βασιλικός, το δενδρολίβανο, ο άνηθος να γίνονται δημοφιλείς και πολύτιμοι «σύμμαχοι» κάθε νοικοκυράς.
Τον Νοέμβριο του 1977 η εταιρεία έκανε το επόμενο μεγάλο βήμα, εγκαινιάζοντας το υπερσύγχρονο ιδιόκτητο εργοστάσιο 9.000 τ.μ. στην Παλλήνη Αττικής. Με το νέο εργοστάσιο, εκτός της επιλογής, επεξεργασίας, και συσκευασίας μπαχαρικών και βοτάνων, επεκτείνει τις δραστηριότητες της και στις συσκευασίες για λογαριασμό τρίτων (φασόν).
Το εργοστάσιο ήταν εξοπλισμένο με σύγχρονα μηχανήματα με τα οποία υπήρχε η δυνατότητα συσκευασίας προϊόντων σε σκόνη, υγρή ή πολτώδη μορφή, κάτι που έπαιξε σημαντικό μεγάλο ρόλο στη μετέπειτα ανοδική πορεία της εταιρείας.
Ο εκσυγχρονισμός και η επέκταση των δραστηριοτήτων της επιχείρησης συνεχίζεται τα χρόνια που ακολούθησαν και κάποια στιγμή τα ηνία της διοίκησης αναλαμβάνει η επόμενη γενιά της οικογένειας, με τον Κωνσταντίνο Λυραράκη στη θέση του προέδρου της και την Ελευθερία Λυραράκη ως γενική διευθύντρια και μετέπειτα αντιπρόεδρο.
Επίσης, το 2002 η «Λίρα» πιστοποιείται με ISO 9001 και HACCP απαραίτητο όπλο για τις βιομηχανίες τροφίμων εν όψει των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 και των προκλήσεών του μέλλοντος…
Το 2006 η «Λίρα» γίνεται, σύμφωνα με το «βιογραφικό» της, η πρώτη ελληνική εταιρεία μπαχαρικών που επενδύει στην εγκατάσταση εξελιγμένων βιομηχανικών μηχανημάτων αποστείρωσης προϊόντων διατροφής. Έτσι, με πρωτότυπη και αξιόπιστη επιστημονική τεχνολογία προχωρά στην πλήρη αποστείρωση μπαχαρικών και βοτάνων ώστε να αποφεύγονται οι βλαβερές συνέπειες για την υγεία.
Παράλληλα, αξιοποιεί τις νέες γραμμές παραγωγής της, ενισχύοντας αφενός την προϊοντική γκάμα, αφετέρου τη δραστηριότητά της στο κομμάτι του private label, συνεργαζόμενη κυρίως με εταιρείες τροφίμων.
Παρά ταύτα και υπό το βάρος των συνεπειών των διαδοχικών κρίσεων, οι πωλήσεις της εταιρείας τα τελευταία χρόνια κινούντο στα επίπεδα των 530.000-680.000 ευρώ, με το τελικό αποτέλεσμα να είναι συνήθως ζημιογόνο.
Με βάση τις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις για το 2022, ο τζίρος ήταν στις 464.399,58 ευρώ έναντι 521.773 ευρώ το 2021, με το τελικό αποτέλεσμα κέρδη 145.491,03 ευρώ έναντι ζημιών 1,1 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση, ενώ οι υποχρεώσεις στα 9,4 εκατ. ευρώ.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι στην εταιρεία τοποθετήθηκε από τον Ιούλιο του 2024, με απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, κατόπιν αίτησης της (αρχικής επισπεύδουσας) Παγκρήτιας Τράπεζας, προσωρινή διοίκηση. Ωστόσο, σύμφωνα με σχετικό πρακτικό από τον Ιανουάριο του 2025, το διορισμένο με την προσωρινή διαταγή Δ.Σ. υπέβαλε την παραίτησή του «καθώς εξέλειπαν οι λόγοι διορισμού του».
Διαβάστε ακόμη
Conrad Athens The Ilisian: Η μεγάλη επανεκκίνηση στην καρδιά της Αθήνας (pics)
Μαρίνα Ζέας: «Επιχείρηση εκκαθάρισης» από… επικίνδυνα σκαριά (pics)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα