Ισχυρό, ενδιαφέρον προσέλκυσε κατά τις πληροφορίες, το χαρτοφυλάκιο των 4 ακινήτων που έβγαλε προς πώληση η Prodea Investments, με παλιούς αλλά και νέους παίκτες να μπαίνουν στο παιχνίδι της διεκδίκησης των ακινήτων, η αξία των οποίων- στα βιβλία- κυμαίνεται κοντά στα 74 εκατ. ευρώ.
Χθες ήταν η καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή των μή δεσμευτικών προσφορών για το εν λόγω χαρτοφυλάκιο, με τις πληροφορίες να αναφέρουν ότι «κατέβηκαν» πάνω από δέκα ονόματα, ενώ ενδιαφέρον παρουσιάζουν ιδιαίτερα τα ονόματα των νεοεισερχομένων.
Σύμφωνα με πληροφορίες, πρόκειται για επενδυτές και funds που βολιδοσκοπούν εδώ και καιρό συνολικά την ελληνική αγορά, εκδηλώνουν ωστόσο για πρώτη φορά ενδιαφέρον ειδικά για το εγχώριο real estate. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται επενδυτικά ονόματα που συνδέονται με τη Γαλλία και το Ισραήλ, όπως οι Chenavari, Orasis Fund, αλλά και η Serengeti, του Ισραηλινού Jody Lanasa. Ο τελευταίος μάλιστα είχε πραγματοποιήσει επαφές για επενδύσεις στην Ελλάδα και επί της κυβερνήσεως ΣΥΡΙΖΑ, ενώ στο «παιχνίδι» βρίσκεται και η Βrook Lane Capital, η οποία περιλαμβάνεται και αυτή στις σχετικά πιο πρόσφατες αφίξεις του εγχώριου real estate.
Από τους πλέον γνωστούς και ιδιαίτερα κινητικούς το τελευταίο διάστημα είναι και η Τrastor ΑΕΕΑΠ, η οποία επίσης υπέβαλε μη δεσμευτικό ενδιαφέρον και δίνει σταθερά το «παρών» το τελευταίο διάστημα στις διαγωνιστικές διαδικασίες που αφορούν μεγάλα και γνωστά ακίνητα της αγοράς.
Για το χαρτοφυλάκιο των 4 ακινήτων που έβγαλε για πρώτη φορά οργανωμένα από την πλευρά της η Prodea Investments, πρόκειται για γνωστά κτίρια στους βασικούς οδικούς άξονες και το κέντρο της Αθήνας και συγκεκριμένα:
1. Λεωφ. Μεσογείων 1 και Βασ. Σοφίας 118, στην Αθήνα, αυτοτελές κτήριο γραφείων συνολικής επιφανείας 8.642 τ.μ., πλήρως μισθωμένο.
2. Λεωφ. Πειραιώς 74-76, στο Μοσχάτο, αυτοτελές κτήριο γραφείων συνολικής επιφανείας 12.443, πλήρως μισθωμένο.
3. Οδός Ακαδημίας 68 και Χαρ.Τρικούπη και Ζωοδόχου Πηγής, στην Αθήνα, οριζόντιες ιδιοκτησίες- γραφειακοί χώροι, συνολικής επιφανείας 5.501,00 τ.μ., πλήρως μισθωμένες.
4. Λεωφ. Κηφισίας 178 και Αγησιλάου, στο Χαλάνδρι, κατάστημα, όροφοι γραφείων και parking/αποθηκευτικοί χώροι συνολικής επιφανείας 10.293,42 τ.μ., πλήρως μισθωμένοι.
Οι μη δεσμευτικές προσφορές κατατέθηκαν χθές, ενώ στη συνέχεια, κατόπιν αξιολόγησης από την εταιρεία των προσφορών της α’ φάσης, η διαδικασία θα συνεχιστεί με κατάθεση δεσμευτικών προσφορών έως την Παρασκευή 22η Νοεμβρίου 2019.
H ίδια η Prodea Investments ΑΕΕΑΠ, με βάση τα επίσημα στοιχεία, διαθέτει ένα χαρτοφυλάκιο 373 ακινήτων, επιφάνειας 1,3 εκατ. τ.μ. με αξία 2,17 δισ. ευρώ, με ένα ποσοστό πληρότητας που ξεπερνά το 97%. Από το συνολικό χαρτοφυλάκιο, 204 ακίνητα είναι υποκαταστήματα τραπεζών, 82 πολυκαταστήματα ή εμπορικά καταστήματα, 66 κτίρια γραφείων και τα οκτώ ξενοδοχεία. Το 66% των ακινήτων βρίσκεται στην Ελλάδα, το 17% στην Κύπρο, το 12% στην Ιταλία και το 5% σε Βουλγαρία και Ρουμανία.