Πέντε ξενοδοχειακές μονάδες έχουν προγραμματιστεί να βγουν σε πλειστηριασμό αύριο Τετάρτη 5 Φεβρουαρίου, με την επιφύλαξη ότι έστω και την τελευταία στιγμή είναι ενδεχόμενο να μεσολαβήσουν κινήσεις με στόχο την αναστολή της διαδικασίας.

Πρώτο, σε επίπεδο τιμής εκκίνησης είναι το συγκρότημα «Μύθος», που βρίσκεται στην κτηματική περιοχή Ελατοχωρίου Κατερίνης. Πρόκειται για αγροτεμάχιο 5.671 τ.μ. στη θέση Κουφάλα, επί του οποίου έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα Β΄ τάξης, με δυναμικότητα 21 δωματίων (44 κλινών). Αποτελείται από τρία επίπεδα συνολικού εμβαδού 1.780 τ.μ.

Ειδικότερα η ξενοδοχειακή μονάδα έχει ανεγερθεί με βάση οικοδομικές άδειες του 1995 και του 2003 για «Ξενοδοχείο β τάξης – Εστιατορίου- Μπαρ- Καφετέρια με διώροφο τμήμα ξενώνων και τμήματος υπογείου» και «Προσθήκη καθ’ ύψος και κατ’ επέκταση δωματίων συν. 23κλινών με διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου και προσθήκη βοηθητικών χώρων και υπογείου- ημιυπαιθρίων σε ξενοδοχείο β τάξης».

Το ξενοδοχείο αποτελείται από:

-Επίπεδο πρώτο, υπόγειο, με συνολική επιφάνεια 636,60 τ.μ. που περιλαμβάνει αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, χώρους προσωπικού, αποδυτήρια προσωπικού, γυμναστήριο, λεβητοστάσιο αποθήκες και χώρο ψυγείων.
-Επίπεδο δεύτερο, ισόγειο, με επιφάνεια 678,85 τ.μ. που περιλαμβάνει το lobby του ξενοδοχείου, εστιατόριο, κουζίνα, καφετέρια και έξι δωμάτια.
-Επίπεδο τρίτο, πρώτος όροφος, με επιφάνεια 464,41 τ.μ. που περιλαμβάνει δεκαπέντε δωμάτια.

Κατά την εξωτερική αυτοψία και σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, ο σκελετός του κτιρίου είναι κατασκευασμένος από οπλισμένο σκυρόδεμα με εξωτερική επένδυση πέτρας και επικάλυψη με στέγη κεραμική. Η κατασκευή του ακινήτου είναι συνήθης της περιοχής, χωρίς καμία ιδιαίτερη αρχιτεκτονική αισθητική. Σύμφωνα με παλαιότερη εκτίμηση είχαν παρατηρηθεί παραβάσεις -αυθαίρετες κατασκευές.

Κατά τα άλλα, το κτίριο εμφανίζει καλό επίπεδο κατασκευής και διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης. Ακόμη, η περίφραξη του καταλύματος γίνεται με χαμηλό τοιχίο από λιθοδομή, με επιπλέον μεταλλικό κιγκλίδωμα. Εντός του περιφραγμένου τμήματος, τα σκληρά δάπεδα του περιβάλλοντα χώρου είναι επιστρωμένα με πέτρα, κεραμικά πλακίδια και σταμπωτό σκυρόδεμα. Φύτευση έχει πραγματοποιηθεί με φυτά μεσαίου και χαμηλού ύψους. Κεντρικό στοιχείο αποτελεί η πισίνα που είναι διαμορφωμένη ανατολικά του κτιρίου.

Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 1.329.000 ευρώ.

Με θέα στο Μαίναλο

Απεριόριστη θέα στο Μαίναλο διαθέτει η ξενοδοχειακή μονάδα η οποία αναπτύσσεται σε οικόπεδο έκτασης 2.111,20τ.μ. εντός ορίων του οικισμού Καρδαρά, στη θέση «Ελατάκια», της Δ.Ε. Λεβιδίου, του Δήμου Τρίπολης.

Η περιοχή στην οποία βρίσκεται εντοπίζεται στα βόρεια του οικισμού, σε βραχώδες τοπίο, με επικλινές έδαφος, που προσφέρει και την απεριόριστη θέα στο ελατόδασος του Μαινάλου. Όπως αναφέρεται στη σχετική έκθεση, το οδικό δίκτυο είναι καλά συντηρημένο εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση στους επισκέπτες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πολλά αδόμητα οικόπεδα και αγροτεμάχια, με τη δόμηση να είναι αραιή και να αποτελείται κυρίως από επαγγελματικά ακίνητα (καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, τουριστικά καταλύματα κλπ). Απέχει 8,30 χλμ. από τον οικισμού του Λεβιδίου και 23 χλμ. από την Τρίπολη.

Η ξενοδοχειακή μονάδα περιλαμβάνει έξι κύρια κτίρια συνολικού εμβαδού 1.800 τ.μ.

Το πρώτο κτίριο είναι διώροφο με υπόγειο και στεγάζει τρία διαμερίσματα ισογείου και τρία διαμερίσματα Α ορόφου, το δεύτερο κτίριο είναι διώροφο με υπόγειο και στεγάζει ένα διαμέρισμα ισογείου και ένα διαμέρισμα Α ορόφου, το τρίτο κτίριο είναι ισόγειο με υπόγειο και στεγάζει δύο διαμερίσματα ισογείου, το τέταρτο κτίριο είναι ισόγειο με υπόγειο και στεγάζει ένα διαμέρισμα ισογείου, το πέμπτο κτίριο είναι διώροφο με υπόγειο και στεγάζει ένα διαμέρισμα ισογείου και ένα διαμέρισμα Α ορόφου (τρίκλινο) και το έκτο κτίριο είναι διώροφο με υπόγειο και στεγάζει στο ισόγειο την reception του ξενοδοχείου και στον Α όροφο δύο διαμερίσματα.

Με βάση τις προγενέστερες εκτιμήσεις, πρόκειται για ξενοδοχειακό συγκρότημα 3 αστέρων συνολικής δυναμικότητας 15 διαμερισμάτων και 40 κλινών.

Η έκθεση εκτίμησης είχε καταλήξει σε αγοραία αξία (και με βάση αυτή αρχική τιμή εκκίνησης) 875.771 ευρώ. Ωστόσο, κατόπιν ανακοπής που έγινε δεκτή από το Πρωτοδικείο Τρίπολης, τον Ιανουάριο του 2025, η τιμή εκκίνησης αυξήθηκε στα 1.300.000 ευρώ. Στην απόφαση επισημαίνεται, μεταξύ άλλων, ότι το ξενοδοχείο περιλαμβάνει «δωμάτια μοντέρνας και πολυτελούς εσωτερικής διακόσμησης, με αίθουσες συνεδριάσεων, εστιατόριο κλπ., τριών αστέρων», καθώς και ότι η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2013, με κόστος επένδυσης ύψους 1.969.900 ευρώ.

Περαιτέρω τονίζεται πως «μολονότι η ξενοδοχειακή μονάδα έχει αναστείλει τη λειτουργία της από τον χειμώνα του έτους 2023 και δεν έχει συντηρηθεί προσφάτως, η κατάστασή της κρίνεται ότι παραμένει πολύ καλή, δεδομένου ότι πρόκειται για πολυτελή κατασκευή της τελευταίας δεκαετίας, πλήρως εναρμονισμένη με το περιβάλλον στο οποίο βρίσκεται, η οποία απαιτεί εξ ορισμού πολύ μικρό κόστος τακτικής συντήρησης (τα κτίρια είναι πετρόκτιστα και απαιτούν πολύ λίγο βάψιμο εσωτερικά, ενώ δεν υπάρχει κάποιος αξιόλογος κήπος που να απαιτεί συστηματική συντήρηση)». Ακόμη, η ξενοδοχειακή μονάδα έχει δυνατότητα αύξησης των κλινών σε 52 σε περιόδους έντονης ζήτησης, ενώ η τοποθεσία της είναι πάνω στον δρόμο που οδηγεί στο χιονοδρομικό κέντρο και το ορεινό καταφύγιο Μαινάλου που τα τελευταία χρόνια γνωρίζει σταθερά τουριστική ανάπτυξη.

Ένα ακόμη ξενοδοχείο που οδεύει αύριο σε επαναληπτικό πλειστηριασμό, είναι αυτό που βρίσκεται στον οικισμό Αλατόπετρας του Δήμου Γρεβενών, με τιμή εκκίνησης 400.000 ευρώ.

Πρόκειται για οικόπεδο επιφάνειας 1.796,21 τ.μ., εντός του οποίου έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα (επιπλωμένων διαμερισμάτων), που αποτελείται από κυρίους και βοηθητικούς χώρους, ήτοι υπόγειο, ισόγειο και όροφο καθώς και διάσπαρτα κτίρια. Σύμφωνα με την έκθεση περιλαμβάνει συνολικά 6 διώροφα κτίρια, ένα εκ των οποίων λειτουργεί ως χώρος υποδοχής-εστιατορίου. Τα πέντε κτίρια, 3 μονώροφα και 2 διώροφα, αναπτύσσονται γραμμικά σε διαφορετικά επίπεδα παράλληλα με την φυσική κλίση του εδάφους και στεγάζουν τις 7 δίχωρες σουίτες.

Το «Ναϊάδες» και το «Αρχοντικό»

Στην κτηματική περιοχή των Σερβίων του Δήμου Σερβίων, επί της Εθνικής οδού Λάρισας-Κοζάνης στην διασταύρωση για Βελβεντό, βρίσκεται το συγκρότημα «Ναϊάδες» που έχει προγραμματιστεί να βγει σε πλειστηριασμό με τιμή πρώτης προσφοράς 381.000 ευρώ.

Αναπτύσσεται σε γήπεδο συνολικού εμβαδού 13.259 τ.μ. και πρόκειται για ξενοδοχειακή μονάδα κλασικού τύπου 3* δυναμικότητας 16 δωματίων (34 κλινών) που περιλαμβάνει και χώρο κοινωνικών εκδηλώσεων. Έχει κατασκευαστεί περί το 2007-8 και αποτελείται από δύο κτίρια τα οποία βρίσκονται σε επαφή και επικοινωνούν εσωτερικά μεταξύ τους.

Υπάρχει περιμετρική περίφραξη μήκους περίπου 664 μέτρων με τοιχίο σκυροδέματος επί του οποίου υπάρχει μεταλλικό κιγκλίδωμα .Τμήμα του ακαλύπτου εμβαδού περίπου 6.000 τ.μ. είναι ασφαλτοστρωμένο και υπάρχουν διαμορφωμένα παρτέρια πράσινου .

Το «Αρχοντικό» στην Ανδρίτσαινα Ηλείας είναι χτισμένο σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, εμβαδού 485 τ.μ. Πρόκειται για ένα τριώροφο κτίριο με ισόγειο τμήμα και ισόγειο βοηθητικό κτίριο το οποίο στεγάζει ξενοδοχείο 4* αστέρων 8 δωματίων και 16 κλινών, συνολικής επιφάνειας 453,65 τ.μ.

Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 271.000 ευρώ.

Διαβάστε ακόμη 

Τι εξετάζει η κυβέρνηση για τους χιλιάδες δανειολήπτες σε ελβετικό φράγκο

Αύξηση εσόδων κατά 11,1% στα ελληνικά ξενοδοχεία το 2024 (πίνακας)

Τράπεζα Πειραιώς – Εθνική Ασφαλιστική: Τα δύσκολα σημεία ενός προχωρημένου deal

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα