Με αρκετά «βαριά σφυριά» κύλησε η πρώτη ημέρα πλειστηριασμών αυτής της εβδομάδας, περιλαμβάνοντας, μεταξύ πολλών άλλων, τον Πύργο του Αργύρη Σαλιαρέλη στην Αίγινα, το ξενοδοχείο Saint Constantin στην πόλη της Κω, καθώς και μια ιδιοκτησία του ιδρυτή της κραταιάς κάποτε εταιρείας επίπλων Neoset στο Μάτι.
Ο Πύργος Σαλιαρέλη
Ασφαλώς ο…περιλάλητος Πύργος Σαλιαρέλη ήταν ανάμεσα στις περιπτώσεις που κυριάρχησαν σήμερα, χωρίς ωστόσο η εξέλιξη να κρύβει εκπλήξεις καθώς για μια ακόμη φορά έμεινε στα αζήτητα.
Υπενθυμίζεται ότι το ξεχωριστό αυτό ακίνητο βρίσκεται στο στόχαστρο των πλειστηριασμών από πέρυσι, με επισπεύδοντα τον επιχειρηματία Παναγιώτη Κόζαρη, πεθερό του τραγουδιστή και ηθοποιού Πάνου Μουζουράκη, που παντρεύτηκε στις 27 Μαΐου 2023 τη φαρμακοποιό Μαριλού Κόζαρη, με το γλέντι του γάμου τους με γίνεται σε αυτόν τον Πύργο.
Μετά από αναστολές, επαναφορά στην πλατφόρμα, ανακοπή και εντυπωσιακή αύξηση στην τιμή πρώτης προσφοράς, ο πρώτος πλειστηριασμός με τον πήχη στα 5.364.000 ευρώ (από 1.657.000 ευρώ που ήταν αρχικά) έγινε την Τετάρτη 29 Απριλίου και κατέληξε άγονος ελλείψει πλειοδοτών…
Κατόπιν εντολής του επισπεύδοντος, προσδιορίστηκε νέος πλειστηριασμός για σήμερα Τετάρτη 3 Ιουνίου 2026, με την ίδια τιμή πρώτης προσφοράς, δηλαδή στα 5.364.000 ευρώ. Το σφυρί αφορούσε την πλήρη κυριότητα ενός αγροτεμαχίου στη θέση «Πλακάκια-Ακρωτήρι» της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Αίγινας, εκτός σχεδίου πόλεως και ζώνης, έκτασης 15.030 τ.μ. μετά την επ’ αυτού ευρισκόμενη κατοικία, αποτελούμενη από υπόγειο, επιφάνειας 185 τ.μ., ισόγειο με πέντε δωμάτια, κουζίνα και WC, επιφάνειας 200 τ.μ. και πρώτο όροφο με τέσσερα δωμάτια, office και κελάρι, επιφάνειας 185 τ.μ., καθώς και τα βοηθητικά κτίσματα, επιφάνειας 109 τ.μ.
Και αυτός ο πλειστηριασμός, ωστόσο, κατέληξε άγονος.
Σύμφωνα με το ιστορικό της υπόθεσης, τον Απρίλιο του 2024 υπήρξε μια σύμβαση δανείου (προς τον Α. Σαλιαρέλη) και μετά ήρθαν τα… σφυριά σε βάρος της ΑΡΣΑΛ Α.Ε. Ο πρώτος πλειστηριασμός είχε αναρτηθεί με προγραμματισμό για τις 16 Ιουλίου 2025, με το ποσό οφειλής να ανέρχεται σε 391.531,81 ευρώ και με τιμή πρώτης προσφοράς 1.657.000 ευρώ, αλλά λίγο πριν τη διενέργειά του οδηγήθηκε σε αναστολή. Στις 25 Ιουλίου 2025, όμως, δημοσιεύθηκε νέος για τις 18 Φεβρουαρίου 2026 και με την ίδια τιμή εκκίνησης, δηλαδή στα 1.657.000 ευρώ. Εκείνη την ημέρα η διαδικασία ξεκίνησε και… ματαιώθηκε στην πορεία, πριν ολοκληρωθεί στο προβλεπόμενο δίωρο.
Παρά τη…. ματαίωσή του, έξι μέρες αργότερα, στις 24 Φεβρουαρίου, ο πλειστηριασμός «αναβίωσε» και επανήλθε στις λίστες με προγραμματισμό για τις 29 Απριλίου και με την ίδια τιμή πρώτης προσφοράς δηλαδή στα 1.657.000 ευρώ.
Στη συνέχεια, η ΑΡΣΑΛ και ο Αργύρης Σαλιαρέλης άσκησαν ανακοπή με αίτημα να διορθωθεί η έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης ως προς την εκτίμηση της εμπορικής αξίας και την τιμή της πρώτης προσφοράς του ακινήτου.
Υπερτριπλάσια τιμή
Το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών εκδίκασε την υπόθεση στις 16 Απριλίου και με την απόφασή του που δημοσιεύθηκε στις 20 Απριλίου, υπερτριπλασίασε την τιμή εκκίνησης από τα 1.657.000 ευρώ, στα 5.364.000 ευρώ, δηλαδή κατά 3.707.000 ευρώ.
Το δικαστήριο, επικαλούμενο έκθεση εκτίμησης μετά από εσωτερική και εξωτερική αυτοψία, έλαβε υπόψη του:
α) ότι όλοι οι εσωτερικοί χώροι της κατοικίας έχουν κατασκευαστεί με ιδιαίτερης σημαντικής αξίας και πολύ καλής ποιότητας υλικά και διαθέτουν κατασκευαστικά χαρακτηριστικά πολύ ανώτερα μίας μέσης ιδιοκτησίας αντίστοιχου χρόνου κατασκευής στην ίδια ως άνω περιοχή και στην ίδια οικιστική ζώνη,
β) ότι ο περιβάλλων χώρος του ακινήτου έχει ιδιαίτερη διαμόρφωση και αρχιτεκτονική,
γ) την θέση του ακινήτου και την εν γένει εμπορική ζήτηση που σημειώνεται το τελευταίο χρονικό διάστημα στην περιοχή αυτή προς ανεύρεση ανάλογης έκτασης κτημάτων και ποιότητας κατασκευής κατοικιών,
δ) την πολιτιστική αξία και την ιδιαίτερη φυσιογνωμία του ακινήτου ως τόπου συνδεόμενου με την ιστορία της περιοχής, δεδομένου του χαρακτηρισμού της ως ιστορικού διατηρητέου μνημείου και έργου τέχνης που χρήζει προστασίας,
ε) συγκριτικά στοιχεία που αφορούν ακίνητα της ίδιας ως άνω περιοχής με παρόμοια χαρακτηριστικά από άποψη χρόνου και ποιότητας κατασκευής, αλλά και πολιτιστικού ενδιαφέροντος
στ) τις δυνατότητες χρήσεις του ως ακινήτου και τον κύκλο των προσώπων που δύνανται να εκδηλώσουν άμεσα ενδιαφέρον για την αξιοποίησή του.
Στην απόφαση επισημαίνεται ακόμη ότι αποτελεί ένα από τα εμβληματικότερα τοπόσημα της Αίγινας. Χτίστηκε στα τέλη του 19ου αιώνα, περίπου το έτος 1890 και υπήρξε ιδιοκτησία της οικογένειας Μπενιζέλου, ενώ αργότερα λειτούργησε ως θερινή κατοικία του Πρωθυπουργού Αλέξανδρου Ζαΐμη. Ακόμη, τυγχάνει ιδιαίτερης κατασκευής, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και είναι πλήρως λειτουργικό σε όλους τους χώρους του.
Όπως τονίζεται, μεταξύ άλλων «τα τελευταία έτη και μέχρι σήμερα έχει επέλθει σημαντική αύξηση της εμπορικής αξίας των ακινήτων στην ως άνω συγκεκριμένη περιοχή του Δήμου Αίγινας, ενώ ήδη υφίσταται σημαντική ζήτηση, από εγχώριους και ξένους επενδυτές, για αγορά ή μίσθωση κτημάτων και κατοικιών ανάλογης ποιότητας κατασκευής με την ως άνω επίδικη κατοικία, το δε ως άνω ακίνητο δύναται να χρησιμοποιηθεί είτε ως αγροκατοικία, είτε ως ξενοδοχείο (Premium Boutique Hotel), είτε ως κοινωφελές ίδρυμα, είτε ως χώρος διοργάνωσης κοινωνικών και πολιτιστικών εκδηλώσεων».
Επιπλέον, όπως αναφέρεται, το εν λόγω ακίνητο, το οποίο έχει χαρακτηριστεί από το Υπουργείο Πολιτισμού ως έργο τέχνης και ιστορικό διατηρητέο μνημείο, βρίσκεται στη βορειοδυτική πλευρά της Αίγινας, σε απόσταση 1,8 χλμ. από το λιμάνι, στην παράκτια ζώνη που ονομάζεται «Πλακάκια» και επί της κεντρικής παραλιακής οδού (Λεωφόρου Καζαντζάκη) που συνδέει το κεντρικό λιμάνι με τον οικισμό της Σουβάλας.
Το Saint Constantin στην Κω
Σε ματαίωση ελλείψει πλειοδοτών οδηγήθηκε και ο πλειστηριασμός για το Saint Constantin Hotel στην Κω, που έγινε νωρίτερα σήμερα. Αναπτύσσεται σε οικόπεδο 2.641,60 τ.μ., στην πόλη της Κω, που είναι διαμπερές και επίπεδο σχήματος ανάποδου “Τ” με το μεγαλύτερο μήκος της πρόσοψής του επί της οδού Κανάρη (απ’ όπου είναι και η κεντρική είσοδος του ξενοδοχείου) και το μικρότερο μήκος επί της παραλλήλου αυτής, οδού Αμερικής.
Επί του οικοπέδου υπάρχουν πρασιές πλάτους 4,00μ. προβλεπόμενες από το ρυμοτομικό σχέδιο και στις δύο προσόψεις του επί των οδών Κανάρη και Αμερικής.
Σύμφωνα με το ξενοδοχειακό επιμελητήριο, το ξενοδοχείο είναι τριών αστέρων, έχει 104 δωμάτια και 215 κλίνες και λειτουργεί για 6 μήνες από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Διαθέτει 24ωρη υποδοχή, έπιπλα σε υπαίθριο χώρο, δύο πισίνες (μία μεγάλη και μία παιδική), μπαρ και εστιατόριο.
Αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και τρεις υπερκείμενους ορόφους. Σε προγενέστερη τεχνική έκθεση αναφέρεται τετραώροφο κτήριο με υπόγειο και πισίνα το οποίο βρίσκεται σε πλήρη λειτουργία, μετά από την αποκατάσταση των ζημιών που υπέστη από το σεισμό του 2017.
Αναλυτικά η στάθμη υπογείου, επιφάνειας 1.039 τ.μ., περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους του ξενοδοχείου όπως λεβητοστάσιο, μηχανοστάσιο, χώρο πλυντηρίων, αποθήκη, w.c πελατών και αίθουσα νυχτερινού κέντρου.
Η στάθμη ισογείου επιφάνειας 1.039 τ.μ. περιλαμβάνει τους κοινόχρηστους χώρους, υποδοχή-reception, εστιατόριο, κουζίνα, μπαρ-σαλόνι, καθώς και δωμάτια πελατών σε υψηλότερη στάθμη. Εσωτερικά του ισογείου υπάρχει πατάρι περίπου 100τ.μ. με χώρους γραφείων και σαλόνι-καθιστικό, το οποίο έχει άμεση πρόσβαση από τους χώρους υποδοχής του ισογείου μέσω κλίμακας.
Οι Α’, Β’ και Γ’ όροφοι είναι επιφάνειας 1.039 τ.μ. έκαστος και περιλαμβάνουν τους κοινόχρηστους χώρους και δωμάτια πελατών με λουτρό.
Η στάθμη δώματος επιφάνειας 29,90 τ.μ. αποτελείται από 2 δωμάτια, ένα δίκλινο και ένα μονόκλινο και χώρο μηχανοστασίου.
Ο περιβάλλων χώρος είναι περιφραγμένος με χαμηλό μαντρότοιχο γύρωθεν και σιδερένια κιγκλιδώματα άνωθεν αυτού, είναι δεντροφυτεμένος και πλακοστρωμένος τμηματικά, με πέργκολες και κοινόχρηστη πισίνα επιφανείας 100 τ.μ. περίπου.
Αρχικά ο πήχης της ελάχιστης τιμής είχε οριστεί στα 4.554.000 ευρώ.
Κατόπιν ανακοπής της οφειλέτιδας εταιρείας, το Μονομελές Πρωτοδικείο Κω έκρινε-, με απόφαση στις 27 Απριλίου 2026-, ότι η ανωτέρω τιμή είναι σχετικά χαμηλή, «δεδομένου ότι πρέπει να ληφθεί ιδιαιτέρως υπόψη η προνομιακή τοποθεσία του εκπλειστηριαζόμενου ακινήτου, η δυναμικότητα του ξενοδοχείου, τα υλικά κατασκευής και οι ανακαινίσεις που έλαβαν χώρα (η τελευταία πραγματοποιήθηκε μετά τον σεισμό του 2017)». Έτσι διέταξε την αύξηση της τιμής εκκίνησης στα 8.920.000 ευρώ
Ο «Mr. Neoset»
Άγονος κατέληξε ο πλειστηριασμός και σε βάρος του Κωνσταντίνου Αλεξανδράκη, ιδρυτή και επικεφαλής της πανίσχυρης κάποτε εταιρείας επίπλων, Neoset. Ο αρχικός πλειστηριασμός με επισπεύδουσα τη doValue είχε προγραμματιστεί για τις 4 Μαρτίου 2026, με τιμή πρώτης προσφοράς 778.000 ευρώ, οπότε και ανεστάλη κατόπιν εντολής της επισπεύδουσας.
Ακολούθησε ανακοπή του οφειλέτη με αίτημα διόρθωσης της τιμής που έγινε εν μέρει δεκτή από το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών, το οποίο όρισε την συνολική τιμή εκκίνησης στα 2.094.000 ευρώ.
Πρόκειται για οικόπεδο 23.710,36 τ.μ. μετά της επ΄αυτού μονοκατοικίας που βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Νέας Μάκρης του Δήμου Μαραθώνα Αττικής στη θέση «Μάτι» ή «Σήθι» και επί της Λεωφόρου Ποσειδώνος, και των οδών Κύπρου και Ίριδος. Εντός του οικοπέδου έχει ανεγερθεί διώροφη οικοδομή επιφάνειας 300 τ.μ. και σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης υφίστανται και άλλα τρία κτίσματα, μία κατοικία 100 τ.μ. και δύο πέργκολες, ενώ υπάρχει και χώρος που μπορεί να αξιοποιηθεί για στάθμευση οχημάτων.
Διαβάστε ακόμη
Γιατί καθυστερεί ο εξηλεκτρισμός της ευρωπαϊκής βιομηχανίας
Παράνομος τζόγος: «Παγώνουν» οι πληρωμές για στοιχήματα και απόδοση κερδών μέσω τραπεζών
Politico: «Καμπανάκι» Κομισιόν για μισό εκατομμύριο χαμένες θέσεις εργασίας στην ΕΕ
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα