Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλουν να μειώσουν τον φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ μέσω της ασφάλισης. Η ΑΑΔΕ έχει θέσει ως καταληκτική ημερομηνία την 16η Φεβρουαρίου για την ηλεκτρονική δήλωση που απαιτείται, προκειμένου να ενεργοποιηθεί η σχετική έκπτωση για ακίνητα που ήταν ασφαλισμένα, έστω και για μέρος του 2025.

Το όφελος μπορεί να αποδειχθεί ιδιαίτερα σημαντικό, καθώς η μείωση του φόρου φτάνει έως και το 35% του κόστους ασφάλισης. Το ύψος της έκπτωσης δεν είναι ίδιο για όλους, αφού συνδέεται άμεσα με τη φορολογητέα αξία του ακινήτου. Όσο υψηλότερη είναι αυτή, τόσο πιο ελκυστικό γίνεται το κίνητρο της ασφάλισης.

Η διαφορά προκύπτει από τον τρόπο υπολογισμού: το ασφάλιστρο εξαρτάται κυρίως από τα τετραγωνικά μέτρα, ενώ ο ΕΝΦΙΑ καθορίζεται από την αντικειμενική αξία, η οποία επηρεάζεται όχι μόνο από την επιφάνεια, αλλά και από την παλαιότητα και τη θέση του ακινήτου. Έτσι, ιδιοκτησίες μεγαλύτερης αξίας απολαμβάνουν αναλογικά υψηλότερο φορολογικό όφελος. Για όσους δεν έχουν ακόμη ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών, το μήνυμα είναι σαφές: όσο νωρίτερα προχωρήσουν στη σύναψη συμβολαίου, τόσο μεγαλύτερη θα είναι και η έκπτωση.

Τα παραδείγματα αναδεικνύουν καθαρά τη διαφοροποίηση. Ένας ιδιοκτήτης ασφαλίζει δύο ακίνητα στην ίδια ασφαλιστική εταιρεία, με ίδια ασφαλιζόμενη αξία ανά τετραγωνικό μέτρο: ένα χαμηλής και ένα υψηλής αντικειμενικής αξίας. Για το ακριβότερο ακίνητο, επιφάνειας 143 τ.μ., το ετήσιο ασφάλιστρο για πλήρη κάλυψη (σεισμός, πυρκαγιά, φωτιά) ανέρχεται στα 320 ευρώ. Αντίθετα, για το μικρότερο και φθηνότερο ακίνητο των 60 τ.μ., το κόστος περιορίζεται στα 130 ευρώ.

Ωστόσο, στο ακίνητο που βρίσκεται σε περιοχή με τιμή ζώνης 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό, η έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ μεταφράζεται σε όφελος 118 ευρώ, δηλαδή περίπου στο 37% του ασφαλίστρου. Στο φθηνότερο ακίνητο, η αντίστοιχη έκπτωση φτάνει τα 34 ευρώ, ποσοστό γύρω στο 27%. Αν και και στις δύο περιπτώσεις το κέρδος είναι ουσιαστικό, γίνεται ξεκάθαρο ότι στα ακίνητα μεγαλύτερης αξίας η σχέση κόστους–οφέλους είναι σαφώς ευνοϊκότερη.

Διαβάστε ακόμη

Από τον Μακρόν στον Γκέιτς: Πώς μιλούν οι άνθρωποι του πλανήτη και ασκούν επιρροή

EE-Ινδία σφραγίζουν τη «μητέρα όλων των συμφωνιών» για τις ελεύθερες συναλλαγές (tweet)

Κατασκευές: Νέες ισορροπίες και deals – Πώς κινούνται τώρα οι μεγάλοι όμιλοι

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα