Μια νέα «ψηφιακή ταυτότητα» ετοιμάζεται να αποκτήσει κάθε ακίνητο στη χώρα, αλλάζοντας ριζικά τον τρόπο με τον οποίο δηλώνεται, ελέγχεται και μεταβιβάζεται η ακίνητη περιουσία. Από το νέο έτος τίθεται σε πλήρη εφαρμογή ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΜΑΤΑ), ένας μόνιμος κωδικός που θα συνοδεύει κάθε ιδιοκτησία σε όλη τη διάρκεια ζωής της, λειτουργώντας ως το αντίστοιχο του ΑΜΚΑ για τα ακίνητα.

Ο ΜΑΤΑ φιλοδοξεί να βάλει τέλος στον κατακερματισμό πληροφοριών και στις ασυμφωνίες που ταλαιπωρούν ιδιοκτήτες και δημόσιες υπηρεσίες εδώ και δεκαετίες. Για πρώτη φορά, κάθε ακίνητο θα διαθέτει έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο, στον οποίο θα αποτυπώνονται όλες οι κρίσιμες μεταβολές: μεταβιβάσεις, επιδοτήσεις, αυθαίρετες κατασκευές, αλλαγές χρήσης και φορολογικά δεδομένα.

Η φιλοσοφία του νέου συστήματος βασίζεται στη διασύνδεση όλων των υφιστάμενων μητρώων. Στοιχεία από το Κτηματολόγιο, το Ε9, τους δήμους, τις πολεοδομίες, τις εταιρείες ηλεκτρισμού και ύδρευσης, την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και τα ασφαλιστήρια συμβόλαια θα «συνομιλούν» μεταξύ τους, δημιουργώντας μία κοινή και επικαιροποιημένη εικόνα για κάθε ακίνητο.

Για τους ιδιοκτήτες, η μετάβαση στον ΜΑΤΑ συνοδεύεται από συγκεκριμένες υποχρεώσεις. Θα πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία των ακινήτων τους, να έχουν δηλώσει σωστά την ιδιοκτησία στο Κτηματολόγιο και στο Ε9, να διορθώσουν τυχόν ασυμφωνίες και να τακτοποιήσουν αυθαίρετες κατασκευές. Ακίνητα που δεν εντοπίζονται ή αφορούν δασικές εκτάσεις θα πρέπει να διαγραφούν από τις δηλώσεις, ώστε να αποφευχθούν προβλήματα στο νέο σύστημα.

Σε αντάλλαγμα, το κράτος υπόσχεται σημαντική απλοποίηση των συναλλαγών. Ένας και μόνο αριθμός θα αρκεί για αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, μεταβιβάσεις και επιδοτήσεις, περιορίζοντας δραστικά την ανάγκη για πιστοποιητικά και διαδοχικές δηλώσεις σε διαφορετικές υπηρεσίες. Παράλληλα, οι έλεγχοι για αδήλωτα τετραγωνικά και αυθαίρετα γίνονται πιο στοχευμένοι και αποτελεσματικοί.

Ο ΜΑΤΑ θα «τρέχει» μέσα από τη νέα ψηφιακή πλατφόρμα E-Registries, η οποία θα ενημερώνει αυτόματα όλους τους εμπλεκόμενους φορείς σε κάθε αλλαγή ιδιοκτησίας ή χρήσης. Με αυτόν τον τρόπο, εξαλείφονται οι καθυστερήσεις και οι διπλές καταγραφές, ενώ οι πολίτες δεν θα χρειάζεται να επαναυποβάλλουν στοιχεία που ήδη υπάρχουν σε άλλες βάσεις δεδομένων.

Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στον χωρικό έλεγχο. Ο ψηφιακός χάρτης του συστήματος θα συνδέει τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά των ακινήτων με δασικούς χάρτες, αγροτικές επιδοτήσεις και χρήσεις γης, επιτρέποντας τον έλεγχο της πραγματικής καλλιέργειας, της νομιμότητας των χρήσεων και της επιλεξιμότητας για ενισχύσεις.

Με την ενεργοποίηση του ΜΑΤΑ, κάθε μεταβίβαση θα καταγράφεται αυτόματα. Η ανάρτηση ενός συμβολαίου στο myPROPERTY θα αρκεί για να ενημερωθούν άμεσα δήμοι, υπηρεσίες και πάροχοι κοινής ωφέλειας, χωρίς πρόσθετες ενέργειες από τον πολίτη.

Στην πράξη, ο ΜΑΤΑ συνιστά ένα νέο, ολοκληρωμένο «φακέλωμα» της ακίνητης περιουσίας, με τη χρήση ψηφιακών χαρτών, τεχνολογιών GIS και εργαλείων τεχνητής νοημοσύνης. Στόχος είναι ο ταχύτερος εντοπισμός αυθαιρεσιών και η διαμόρφωση μιας καθαρής, διαφανούς και ενιαίας εικόνας για κάθε ακίνητο στη χώρα.

Διαβάστε ακόμη

Μητσοτάκης στη συνάντηση ηγετών της Συμμαχίας των Προθύμων: Ανάγκη περαιτέρω ενίσχυσης των Ουκρανικών ΕΔ

Nvidia: Το ράλι της μετοχής στα $4 τρισ. απειλείται περισσότερο από ποτέ (γραφήματα)

Αναλυτές: Δυναμική η πορεία των αναδυόμενων αγορών για το 2026 (γράφημα)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα