Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ) παρέχει ενημέρωση στους ιδιοκτήτες ακινήτων για τα δικαιώματά τους κατά την εκμίσθωση των ακινήτων, καθώς και για τις ενέργειες που πρέπει να ακολουθήσουν σε περίπτωση ζημιών ή άρνησης αποχώρησης από τον ενοικιαστή.
Συγκεκριμένα, η ΕΕΚΕ αναφέρει συνοπτικά για τα βασικά δικαιώματα του ιδιοκτήτη:
Πρόσβαση στο ακίνητο:
Ο ιδιοκτήτης μπορεί να επισκέπτεται το ακίνητο που νοικιάζει κατά τον χρόνο που έχει συμφωνηθεί στο μισθωτήριο συμβόλαιο.
Καθυστέρηση πληρωμών:
Αν ο ενοικιαστής δεν εξοφλεί το ενοίκιο ή τα κοινόχρηστα, ο ιδιοκτήτης μπορεί να κινηθεί νομικά, διεκδικώντας τα οφειλόμενα ενοίκια καθώς και να ζητήσει την απόδοση του μισθίου του ακινήτου.
Ζημιές – Φθορές:
Ο ενοικιαστής υποχρεούται να επιστρέψει το ακίνητο στην κατάσταση που το παρέλαβε (εκτός από τη φυσιολογική φθορά). Αν υπάρχουν ζημιές, ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει αποζημίωση, εκτός αν υπάρχει άλλη συμφωνία.
Λήξη συμβολαίου:
Μετά τη λήξη του μισθωτηρίου, αν ο ενοικιαστής δεν αποχωρεί, ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει την έξωσή του από το ακίνητο, με δικαστικές ενέργειες, καθώς και αποζημίωση για τη χρήση του ακινήτου από τον ενοικιαστή για το διάστημα μετά τη λήξη, έως την τελική απόδοσή του.
Εγγύηση:
Αν έχει δοθεί εγγύηση (π.χ. ένα ενοίκιο), αυτή μπορεί να συμψηφισθεί για οφειλόμενα μισθώματα, για κάλυψη ζημιών ή οφειλών (κοινόχρηστα κλπ.). Δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι καλύπτει την περίπτωση της αποζημίωσης χρήσης, δηλαδή το ποσό με το οποίο πρέπει να αποζημιώσει ο μισθωτής τον εκμισθωτή αν παραμένει στο ακίνητο μετά τη λήξη της μίσθωσης.
Τέλος, η ΕΕΚΕ συμβουλεύει τους ιδιοκτήτες ακινήτων να έχουν πάντα γραπτή σύμβαση με τους πραγματικούς και συμφωνημένους όρους, για να αποφεύγονται παρεξηγήσεις και να καταγράφεται η κατάσταση του σπιτιού στην αρχή και το τέλος της μίσθωσης.
Διαβάστε ακόμη
JPMorgan: Θετική για τις αγορές παρά τα επιτόκια, το ενεργειακό και το γεωπολιτικό ρίσκο
Η νέα παγκόσμια τάση στον χρυσό: Γιατί οι κεντρικές τράπεζες επαναπατρίζουν τα εθνικά αποθέματα
ΣΕΒ: Μηνύματα για φθηνότερη ενέργεια, περισσότερες επενδύσεις και τέλος στο πλαφόν κέρδους (pics)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.