Αλλαγές με άμεσο αποτύπωμα στον τρόπο που σχεδιάζονται και αναβαθμίζονται τα κτίρια κατοικίας φέρνει η επικαιροποίηση του Κτιριοδομικού Κανονισμού, με αιχμή την προσβασιμότητα, την ασφάλεια και τον τεχνικό εκσυγχρονισμό των κατασκευών. Το νέο πλαίσιο βάζει πιο καθαρούς κανόνες εκεί όπου μέχρι σήμερα υπήρχαν γκρίζες ζώνες και ερμηνείες «κατά περίπτωση».
Στο επίκεντρο βρίσκεται πλέον η υποχρεωτική πρόβλεψη ανελκυστήρα σε πολυκατοικίες χωρίς κοινόχρηστους χώρους, όταν η υψομετρική διαφορά μεταξύ του δαπέδου ενός ορόφου –ή τμήματός του– και του εδάφους υπερβαίνει τα 9 μέτρα στο σημείο πρόσβασης. Η ρύθμιση αυτή ενισχύει ουσιαστικά την προσβασιμότητα και θέτει σαφές όριο που δεν αφήνει περιθώρια παρερμηνειών.
Οι αλλαγές προκύπτουν από τροποποιήσεις κρίσιμων διατάξεων του Κανονισμού, τις οποίες υπέγραψε ο υφυπουργός Περιβάλλοντος Νίκος Ταγαράς, στο πλαίσιο μιας συνολικής προσπάθειας εξορθολογισμού του θεσμικού πλαισίου. Οι παρεμβάσεις καλύπτουν ευρύ φάσμα θεμάτων: από την ταξινόμηση των κτιρίων και τα δομικά τους στοιχεία, μέχρι ζητήματα ασφάλειας, αντοχής και εγκαταστάσεων ύδρευσης, θέρμανσης και ηλεκτροδότησης.
Ιδιαίτερη σημασία δίνεται και στα ελεύθερα ύψη των χώρων, τα οποία πλέον υπολογίζονται βάσει του Κτιριοδομικού Κανονισμού, ακόμη και αν αποκλίνουν από προδιαγραφές φορέων λειτουργίας, υπό την προϋπόθεση της σύμφωνης γνώμης τους. Η ρύθμιση αφορά κυρίως νομίμως υφιστάμενα κτίρια που είχαν αρχικά κύριες χρήσεις διαφορετικές της κατοικίας σε ποσοστό άνω του 50% της επιφάνειας δόμησης.
Παράλληλα, καταργείται το όριο επιφάνειας ορόφου που ίσχυε για την αλλαγή της μορφής κλιμάκων σε παλαιότερα κτίρια, εφόσον αλλάζει η χρήση τους και το πλάτος των κλιμάκων επαρκεί για την ασφαλή διαφυγή του πληθυσμού. Ενισχύεται έτσι η ευελιξία σε παρεμβάσεις προσαρμογής υφιστάμενων κατασκευών.
Νέοι κανόνες τίθενται και για τις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις: κάθε κτίριο ή τμήμα κτιρίου οφείλει να διαθέτει αποκλειστικό χώρο για όλους τους μετρητές ηλεκτρικής ενέργειας, με ρητή απαγόρευση οποιασδήποτε αυθαίρετης μεταβολής των χαρακτηριστικών του, πέραν όσων προβλέπει ο ΔΕΔΔΗΕ.
Σε ό,τι αφορά την έκδοση οικοδομικής άδειας, όταν ο όγκος του κτιρίου υπερβαίνει τα προβλεπόμενα όρια, απαιτείται πλέον γνωμοδότηση του ΔΕΔΔΗΕ για την ανάγκη εγκατάστασης ηλεκτρικού υποσταθμού δημόσιας χρήσης. Στον υπολογισμό του όγκου περιλαμβάνονται μόνο οι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης, ενώ εξαιρούνται υπόγεια που δεν έχουν τέτοια χρήση και οι πιλοτές.
Τέλος, το νέο καθεστώς φέρνει αλλαγές και στην κατηγοριοποίηση χρήσεων: μικροβιολογικά εργαστήρια, εργαστήρια φυσικοθεραπείας και μικρής κλίμακας κέντρα δεδομένων (έως 200 kW) εντάσσονται κατ’ εξαίρεση στην κατηγορία «Γραφεία», διευκολύνοντας την αδειοδότηση και τη λειτουργία τους.
Διαβάστε ακόμα
Βενεζουέλα: Το στοίχημα των $100 δισ. για να ανακάμψει η πετρελαϊκή βιομηχανία
Οι Ελληνίδες είναι πρώτες στο κάπνισμα στην Ευρώπη
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.