Η νέα χρονιά φέρνει μια θεσμική αλλαγή που αναμένεται να επηρεάσει άμεσα τη σχέση ιδιοκτητών και ενοικιαστών. Στο τραπέζι βρίσκεται η ενεργοποίηση ενός νέου μηχανισμού αξιολόγησης φερεγγυότητας, ενός άτυπου «Τειρεσία» για τους ενοικιαστές, ο οποίος προγραμματίζεται να τεθεί σε εφαρμογή εντός του 2026, στο πλαίσιο των πρωτοβουλιών του Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για τη συνολική χαρτογράφηση του ιδιωτικού χρέους.

Το νέο εργαλείο θα ενταχθεί στο Μητρώο Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους και θα παρέχει πιστοληπτική εικόνα των ενοικιαστών. Μέσω της διασύνδεσης με το Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων, οι ιδιοκτήτες θα ενημερώνονται αυτόματα για τη λύση μιας μίσθωσης, αποκτώντας μια πιο ολοκληρωμένη εικόνα για το ιστορικό πληρωμών κάθε υποψήφιου μισθωτή.

Την ίδια στιγμή, το σχέδιο δεν συνοδεύεται από πρόνοιες για τον περιορισμό ή την ανάσχεση των αυξήσεων στα ενοίκια, γεγονός που εντείνει τους προβληματισμούς σε μια αγορά κατοικίας ήδη επιβαρυμένη. Κοινωνικοί φορείς εκφράζουν φόβους ότι η πρόσβαση των εκμισθωτών σε δεδομένα φερεγγυότητας μπορεί να λειτουργήσει αποτρεπτικά για ευάλωτες ομάδες, οδηγώντας σε νέο κύμα αποκλεισμών από τη στέγη.

Το Μητρώο θα συγκεντρώνει πληροφορίες για οφειλές προς τράπεζες, εφορία και ΕΦΚΑ, δημιουργώντας ένα ενιαίο πιστοληπτικό προφίλ για φυσικά και νομικά πρόσωπα. Η λειτουργία του θα είναι συμπληρωματική προς την Ανεξάρτητη Αρχή Πιστοληπτικής Αξιολόγησης και τον υφιστάμενο «Τειρεσία», υπό την εποπτεία της Γενικής Γραμματείας Χρηματοπιστωτικού Τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους.

Σε αυτό το περιβάλλον, αρκετοί εκτιμούν ότι το νέο σύστημα ενισχύει τη διαπραγματευτική θέση των ιδιοκτητών, χωρίς να δίνει ουσιαστικές απαντήσεις στο ζήτημα της προσιτής κατοικίας. Αντίθετα, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων στηρίζει ανοιχτά το εγχείρημα, θεωρώντας ότι το πιστοποιητικό φερεγγυότητας θα αυξήσει την ασφάλεια στις μισθώσεις και θα λειτουργήσει ως κίνητρο για περισσότερα ακίνητα στη μακροχρόνια αγορά.

Διαβάστε ακόμη 

Οι ελληνικές τράπεζες αναζητούν νέες πηγές κερδοφορίας – Οι ψηφιακές πωλήσεις, τα cryptos και οι συνεργασίες-έκπληξη

Μαρινάκης: Εγκρίθηκαν οι τέσσερις συμβάσεις για τους υδρογονάνθρακες – Στόχος να ξεκινήσουν το 2026 οι έρευνες

4 φυτά που αξίζει να φυτέψετε στα τέλη Ιανουαρίου

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα