Tο νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» φιλοδοξεί να ενεργοποιήσει μεγάλο αριθμό ανενεργών ή εγκαταλελειμμένων κατοικιών και να τις επαναφέρει στην αγορά των ενοικίων. Μέσω γενναίων επιχορηγήσεων για εργασίες ανακαίνισης, επιδιώκεται η αύξηση της προσφοράς διαθέσιμων κατοικιών και η αξιοποίηση ακινήτων που παραμένουν αναξιοποίητα εδώ και χρόνια.
Με συνολικό προϋπολογισμό που φτάνει τα 500 εκατ. ευρώ, το πρόγραμμα θα αναπτυχθεί σε δύο διακριτά στάδια. Αρχικά θα πραγματοποιηθεί έλεγχος επιλεξιμότητας των ενδιαφερόμενων ακινήτων, ώστε να διαπιστωθεί αν πληρούν τα απαιτούμενα κριτήρια. Στη συνέχεια, από τις αρχές Σεπτεμβρίου, θα ανοίξει η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για ένταξη.
Η πρώτη φάση θα αφορά κατοικίες που παραμένουν κλειστές και εκτός αγοράς, ενώ σε δεύτερο χρόνο το πρόγραμμα θα επεκταθεί και σε κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία από τους ιδιοκτήτες τους.
Μεγαλύτερη κρατική ενίσχυση και νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα
Κεντρικό στοιχείο της νέας δράσης αποτελεί η σημαντική αύξηση των επιδοτήσεων, τόσο ως προς το ποσοστό κάλυψης όσο και ως προς το ύψος των επιλέξιμων δαπανών.
Το ανώτατο όριο χρηματοδότησης αυξάνεται αισθητά σε σχέση με τον προηγούμενο κύκλο. Ενώ μέχρι σήμερα οι επιδοτούμενες παρεμβάσεις κινούνταν περίπου στις 10.000 ευρώ, πλέον η ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως και τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Οι δαπάνες θα υπολογίζονται με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για κατοικίες έως 120 τ.μ., δίνοντας τη δυνατότητα για εκτεταμένες εργασίες αναβάθμισης.
Τα ποσοστά επιδότησης και τα εισοδηματικά όρια
Η επιδότηση θα καλύπτει από το 80% έως το 90% του συνολικού επιλέξιμου κόστους, με βάση το εμβαδόν του ακινήτου και το πλαφόν των 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Παράλληλα, προβλέπονται πρόσθετες ενισχύσεις της τάξης του 5% για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, άτομα με αναπηρία, καθώς και για ακίνητα που βρίσκονται σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές.
Τα εισοδηματικά κριτήρια θα ακολουθήσουν το μοντέλο που εφαρμόστηκε στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2». Το ανώτατο ετήσιο εισόδημα ορίζεται στις 25.000 ευρώ για άγαμους, στις 35.000 ευρώ για έγγαμα ζευγάρια με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, ενώ για τις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ με αντίστοιχες προσαυξήσεις ανάλογα με τον αριθμό των τέκνων.
Προτεραιότητα στις ανακαινίσεις κατοικιών
Σε αντίθεση με άλλα προγράμματα που εστιάζουν κυρίως στην ενεργειακή αναβάθμιση, το νέο «Ανακαινίζω» δίνει έμφαση στις γενικές εργασίες ανακαίνισης. Συγκεκριμένα, το 80% των παρεμβάσεων θα αφορά εργασίες βελτίωσης και αποκατάστασης των κατοικιών, ενώ μόλις το 20% θα κατευθύνεται σε ενεργειακές παρεμβάσεις.
Η φιλοσοφία του προγράμματος είναι να αντιμετωπίσει συνολικά τα προβλήματα που παρουσιάζουν τα παλαιά διαμερίσματα, τα οποία συχνά απαιτούν εκτεταμένες επισκευές πέρα από τις ενεργειακές τους ανάγκες.
Πώς θα γίνει η ένταξη στο πρόγραμμα
Οι ιδιοκτήτες που ενδιαφέρονται να συμμετάσχουν θα πρέπει αρχικά να περάσουν από τη διαδικασία ελέγχου επιλεξιμότητας μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Όσοι πληρούν τις απαιτούμενες προϋποθέσεις θα έχουν τη δυνατότητα να προχωρήσουν στην υποβολή αίτησης από τον Σεπτέμβριο.
Η διαδικασία αυτή επιλέχθηκε ώστε να προηγηθεί ένας αρχικός έλεγχος και να περιοριστούν οι αιτήσεις μόνο σε όσους έχουν πραγματικές πιθανότητες ένταξης στο πρόγραμμα.
Η δεύτερη φάση θα απευθύνεται σε κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη για ιδιοκατοίκηση. Στην περίπτωση αυτή, ο στόχος θα είναι η βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης των νοικοκυριών μέσω παρεμβάσεων ανακαίνισης και αναβάθμισης των υφιστάμενων κατοικιών.
Παρέμβαση για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος
Το νέο «Ανακαινίζω» σχεδιάζεται σε μια περίοδο κατά την οποία η αγορά κατοικίας εξακολουθεί να αντιμετωπίζει έντονες πιέσεις, με τα ενοίκια να παραμένουν σε υψηλά επίπεδα και τη διαθεσιμότητα ακινήτων να είναι περιορισμένη.
Με την προτεραιότητα που δίνεται στα κλειστά διαμερίσματα, η κυβέρνηση επιδιώκει να αυξήσει το διαθέσιμο στεγαστικό απόθεμα αξιοποιώντας υπάρχουσες κατοικίες, συμβάλλοντας έτσι στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης πέρα από τα προγράμματα δανειοδότησης ή επιδότησης ενοικίου.
Διαβάστε ακόμη
Το σχέδιο για την «Ελλάδα του 2030» βάζει μπροστά ο Κυριάκος Μητσοτάκης
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα