«Πράσινο φως» άναψαν οι αρμόδιες διευθύνσεις του υπουργείου Πολιτισμού αναφορικά με την επέκταση του τουριστικού συγκροτήματος του One & Only Kea Island που λειτουργεί ήδη από το 2024 στην Τζια.
Πρόκειται για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που έχει υποβληθεί ήδη από πέρυσι, από την ιδιοκτήτρια εταιρεία «Ειδικού Σκοπού 24 Α.Ε.» για την αύξηση της δυναμικότητας του 5άστερου συγκροτήματος στο νησί από τις 330 σε 565 κλίνες με παράλληλο «ανασχεδιασμό της διάταξης των υφιστάμενων βιλών/bungalows» και «ομαδοποίηση της φιλοξενίας σε μικρότερες «συστάδες» κατοικιών». Τώρα, για τη ΜΠΕ υπήρξε μέσα στον Ιανουάριο η θετική γνωμοδότηση από πλευράς του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου καταλήγοντας τελικά στην τωρινή απόφαση της έγκρισης της ΜΠΕ υπό συγκεκριμένους όρους για το Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα που χωροθετείται στην εκτός σχεδίου θέση «Βρόσκοπος» του δήμου Κέας. Στην απόφαση του ΥΠΠΟ και στις προϋποθέσεις που τίθενται αναφέρεται ότι «η έγκριση δίδεται από πλευράς αρχαιολογικού νόμου και υπό την προϋπόθεση ότι τηρούνται οι ισχύουσες πολεοδομικές, κτηριοδομικές ή άλλες διατάξεις». Σημειώνεται ότι η περιοχή ανάπτυξης αφορά 640 στρέμματα στη θέση Βρόσκοπος.
Σε σχέση με τους λοιπούς όρους που τίθενται από το ΥΠΠΟ, μεταξύ άλλων, επισημαίνεται ότι «πριν από οποιαδήποτε εργασία (εκσκαφές, διάνοιξη δρόμων κ.λπ.), να πραγματοποιηθεί δοκιμαστική ανασκαφή στην αρχαία αγροικία, προκειμένου να τεκμηριωθούν τα όρια της αρχαίας θέσης. Η τελική χωροθέτηση των κατασκευών στη συγκεκριμένη περιοχή να επανεξεταστεί με βάση τα δεδομένα της ανασκαφής, ώστε η πύκνωση και η αύξηση των καταλυμάτων να μην προκαλεί βλάβη στον περιβάλλοντα χώρο των αρχαίων». Αντίστοιχα, «να προηγηθούν αρχαιολογικοί καθαρισμοί και, εφόσον απαιτηθεί, δοκιμαστική ανασκαφή πριν από οποιαδήποτε επέμβαση στην περιοχή του ρέματος, τόσο από τη νότια όσο και από τη βόρεια πλευρά (οδοποιία, κατασκευές, γεφυρώματα κ.λπ.), προκειμένου να διαπιστωθεί αν διατηρούνται ίχνη άλλων αρχαίων κατασκευών».
Η ΜΠΕ που έχει υποβάλει η «Ειδικού Σκοπού 24 Α.Ε.» με τη συμμετοχή κυρίως ξένων επενδυτικών κεφαλαίων, αφορά την επέκταση του τουριστικού συγκροτήματος που άνοιξε το 2024 υπό τη διαχείριση του brand της ‘’One & Only’’ του ομίλου Kerzner International και αποτελείται από ξενοδοχειακές υποδομές 5 αστέρων, επώνυμες κατοικίες, κέντρο ευεξίας κ.α.. Στους πελάτες του resort είναι, πέραν των Δυτικοευρωπαίων (κυρίως από το Ηνωμένο Βασίλειο αλλά και όχι μόνο) και αρκετοί επισκέπτες από τις ΗΠΑ που «ακολουθούν» το brand στις νέες αγορές όπου ανοίγει.
Για την επέκταση του συγκροτήματος, με βάση το σχετικό φάκελο της ΜΠΕ προτείνεται μεταξύ άλλων, η προσθήκη επιπλέον 17 βιλών, φτάνοντας τελικά το συνολικό αριθμό στις 52. Επισημαίνεται εδώ ότι την πώληση των πολυτελών κατοικιών προωθεί η Dolphin Capital Partners του Μίλτου Καμπουρίδη, έχοντας συμμετάσχει και επενδυτικά από την αρχή του project και από το σύνολο των βιλών οι προς πώληση αντιστοιχούν σε ένα 60%. Αντίστοιχα προτείνεται και η αύξηση των κολυμβητικών δεξαμενών και διακοσμητικών στοιχείων νερού στα 15.942 τ.μ. έναντι 10.435 τ.μ. που έχουν αδειοδοτηθεί.
Με βάση τη ΜΠΕ, όπως υποστηρίζεται ότι «οι μονάδες οργανώνονται σε συμπλέγματα μικρών εστιών, με σειρές/συστάδες που περιλαμβάνουν 3–8 κατοικίες ανά ομάδα – ώστε να διατηρηθεί η αίσθηση διασποράς και να μειωθεί η οπτική μάζα σε σχέση με μια μεγάλη, συμπαγή δόμηση» για το έργο το οποίο ενισχύεται και με επιπλέον υποδομές για ευεξία, αθλητικές δραστηριότητες, λιμενικές εγκαταστάσεις με τοποθέτηση πλωτών εξεδρών, επιπλέον πισίνες, επέκταση της μονάδας αφαλάτωσης, ελικοδρόμιο κ.ο.κ.. Επιπλέον, γίνεται λόγος και για μεταβολές όγκων και ύψους σε συγκεκριμένα τμήματα με το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος σε ορισμένες ζώνες να αυξάνεται από περίπου 7,5 μέτρα σε τμήματα που φτάνουν 10,5–15 μέτρα, εξυπηρετώντας «την ένταξη μεγαλύτερων ή διώροφων/τροποποιημένων μονάδων και βοηθητικών χώρων», με τις αλλαγές ύψους να χαρακτηρίζονται κρίσιμες «για την οπτική ένταση και για το αποτύπωμα στο τοπίο».
Για την επέκταση πάντως του συγκροτήματος One & Only Kea Island είναι ενδεικτικές οι σαφείς παρατηρήσεις- αντιρρήσεις στο πλαίσιο της σχετικής διαβούλευσης που ολοκληρώθηκε στις αρχές Δεκεμβρίου 2025 από τοπικούς φορείς και κατοίκους κάνοντας λόγο για σημαντική επιβάρυνση της φέρουσας ικανότητας του νησιού, ανισοκατανομή των φυσικών πόρων, δυσανάλογα αρνητικές επιπτώσεις στα στοιχεία του φυσικού περιβάλλοντος κ.ο.κ.: Όπως επισημαίνεται ενδεικτικά «με στοιχεία του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδας για το έτος 2023, το νησί είχε συνολικά 584 κλίνες». Η δημιουργία του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος για το One & Only Kea Island «αρχικά αύξησε τον αριθμό αυτό κατά 56,5%, ενώ η προτεινόμενη τροποποίηση με τις προσθήκες θα διπλασιάσει σχεδόν τον αρχικό αριθμό κλινών του νησιού».
Από την πλευρά τους, οι επενδυτές εκτιμούν ότι η φέρουσα ικανότητα θα παραμείνει «σαφώς μη κορεσμένη», όπως επισημαίνεται σχετικά.
Επίσης, ο νέος σχεδιασμός δε λαμβάνει υπόψη «τη δυσανάλογη επιβάρυνση της κατανάλωσης ύδατος στο νησί κατά τους θερινούς μήνες, που φτάνει συχνά στο σημείο να παρατηρούνται πολύωρες διακοπές στο δημοτικό δίκτυο υδροδότησης, όπως και τα φαινόμενα υφαλμύρωσης ή/και ιλυώδους επιμόλυνσης», ενώ γίνεται λόγος και για την «υποεκτίμηση των πτήσεων ελικοπτέρων και των επιπτώσεών τους». Στη ΜΠΕ προβλέπεται ελικοδρόμιο στο νότιο τμήμα του οικοπέδου, αλλά και αύξηση δυναμικότητας και στο κομμάτι της αφαλάτωσης στα 400 κυβικά/ ημέρα από τα 300 κυβικά/ ημέρα προκειμένου να είναι σε θέση να καλύψει τις αυξημένες υδατικές ανάγκες του τροποποιημένου σύνθετου τουριστικού καταλύματος.
Διαβάστε ακόμη
Ιστορική πτώση για την ανδρική γονιμότητα
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.